Администрация Песчанского сельсовета

По инициативе Росреестра запускается госпрограмма «Национальная система пространных данных» (НСПД). В рамках нее впервые сведения о земле и недвижимости будут объединены на одной цифровой платформе.

Замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов подчеркнул: «НСПД направлена на комплексное решение исторически накопленных проблем. Программа сэкономит время, финансы и защитит имущество граждан».

Госпрограмма состоит из пяти важнейших задач. Первая- это полный и точный реестр. Для решения задачи разработан механизм бесплатного исправления исторически накопленных реестровых ошибок. Раньше заявители для этого нанимали кадастрового инженера за свой счет. Курский Росреестр в этом году запланировал исправить 886 реестровых ошибок, из которых 203 уже исправлено.

Вторая задача – реинжиниринг учетно-регистрационных действий. Это значит, что документооборот, получение выписок и другие услуги Росреестра переводятся в электронный вид. В Курской области уже сокращены сроки по ипотеке до двух дней, а при электронном обращении срок составляет не более 24 часов. Также увеличилась доля электронного взаимодействия Управления и органов власти и местного самоуправления. Сейчас она составляет 95%.

В настоящий момент обеспечен вывод всех 18 выписок на Единый портал государственных услуг. До конца 2022 года Росреестр и Минцифра обеспечит вывод на ЕПГУ услуг по осуществлению кадастрового учета и регистрации прав, а также предоставление сведений из Государственного фонта землеустроительной документации.

Третья задача – это наведение порядка в рамках государственной геодезической сети.  

«Точность геодезических измерений повысится до двух сантиметров. Сейчас бывает разница и в три метра. Благодаря этому существенно повыситься качество кадастровых и землеустроительных работ и удастся исправить накопленные реестровые ошибки», - комментирует начальник отдела геодезии и картографии Наталия Касьянова.

На этапе создания единой платформы непространственных данных на особом контроле стоит вопрос инвентаризации пунктов государственной геодезической сети. Специалисты Управления обследовали каждый пункт ГГС на территории Курской области, установили сохранность 987 пунктов, в отношении каждого установлена охранная зона.

Четвертая не менее важная задача – это создание единой электронной картографической основы. Росреестр к этой работе приступил в 2020 году. На конец этого года будет обеспечено покрытие ЕЭКО более 50%.

И наконец, пятое. 7 июня этого года Михаил Мишустин подписал постановление Правительства о создании Единой цифровой платформы «НСПД». Это значит, что будет создана цифровая модель станы и обеспечен доступ пользователей к актуальной пространственной информации в режиме реального времени. К концу года будут разработаны 11 новых сервисов: «Земля просто», «Земля для туризма», «Мои объекты недвижимости», «Индивидуальное жилищное строительство», «Земля для стройки», «Градостроительная проработка онлайн», «Согласование в стройке» и др.

Как отметилазаместитель председателя Общественной палаты Курской области, член Общественного совет Управления Людмила Дрёмова: «Уверена, что госпрограмма обеспечит качественный скачок в развитие городской среды и улучшит качество жизни граждан».

По инициативе и при непосредственном участии Росреестра принято 36 федеральных законов, которые существенно улучшают жизнь граждан и работают на развитие экономики.

«При разработке законовРосреестр ориентируется, в первую очередь, на потребности общества. Важноформировать нормативную базу так, чтобы она была ориентирована на жизненные ситуациии служила гарантом прав собственности граждан»,- заявил замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Теперь расскажем о ключевых новеллах.

С 1 сентября 2021 года действует «гаражная амнистия». Почти 2 тыс. курян уже оформили землю и гаражи в упрощённом порядке, имея только документ, который подтверждает факт владения гаражомдо 30.12.2004.

С 1 июля вступила в силу дачная амнистия 2.0. Новая версия закона не только продлевает срок действия упрощенного порядка оформления прав на дачи и жилые дома до 2031 года, но и расширяет возможности для курян. Если раньше, чтобы воспользоваться упрощенным порядком необходимо было иметь документ на землю и технический план. Теперь заявителю достаточно доказать, что дом, в котором он проживает, построен - до 14 мая 1998 г.

Курский Росреестрзапустил совместный проект с курским отделением «Ассоциация юристов России» (АЮР) по «гаражной и дачной амнистии». В рамках проекта экспертыпроводят бесплатные дни консультаций, а также действует постоянная «горячая линии»Телефон:8 (960) 680-58-29.

С учетом предложений Росреестраприняты такжеантикризисные поправки в законодательство. Они направлены на поддержку социальной сферы и экономики.

Так, на льготных условиях предоставляется земля для производства продуктов в целях импортозамещения.На 2 месяца сокращена процедура получения земельных участков.Арендаторы могут продлить договоры в упрощенном порядке на 3 года.Кадастровые работы по бытовой недвижимости будут проводиться за 3 дня.

Также в рамках антикризисных мер до 3 дней (при электронном обращении) сокращены сроки кадастрового учета и регистрации прав в отношении «бытовой недвижимости». Срок также может составлять до 5 дней при обращении через офисы МФЦ.

И отдельно стоит отметить, что на треть сокращены сроки размещения линейных объектов, что важно при социальной газификации.

Добавим, что Росреестр регулярно публикует дайджест законодательных нововведений в понятной форме для граждан.Он размещен на сайтеРосреестра и в социальных сетях Управления.

С начала 2022 года Управление Росреестра вместе с Кадастровой палатой по Курской области бесплатно исправили203 реестровые ошибки. Работа над ошибками проводится в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».

«Наличие реестровой ошибки может повлечь некорректное начисление налога или проблемы при сделках с недвижимостью. Для того, чтобы самостоятельно ее исправить, собственники зачастую вынуждены повторно проводить кадастровые работы за собственный счет, а в случае невозможности исправления – обращаться в суд», - пояснил замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Теперь же в рамках государственной программу решение этой проблемы не требует финансовых затрат собственников недвижимости.

Важность проведения Управлением Росреестра и Кадастровой палатой таких работ отметила главный инженер ООО «Базис», кадастровый инженер Татьяна Кирдяшкина: «Работа по исправлению реестровых ошибок обеспечивает не только повышение качества сведений, содержащихся в ЕГРН, но и защиту имущественных интересов граждан. Важно еще то, что теперь такие работы проводятся без привлечения средств правообладателей».

Правообладатель объекта недвижимости может также сам обратиться за исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН с представлением документов (межевого, технического плана, акта обследования), содержащих верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН.

«Необходимые документы и заявление об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРНправообладатель может подать через офисы МФЦ или электронно на сайте Росреестра. Документы будут рассмотрены в течение пяти рабочих дней», - поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Курской области Людмила Иванова.

Напомним, что в этом году Управление совместно с Кадастровой палатой году планируют бесплатно исправить 886 реестровых ошибок (из которых 203 уже исправлены) в сведениях ЕГРН у жителей региона. А по всей стране планируется исправить более 1,2 млн ошибок за три года.

УФНС России по Курской области (далее – Управление) сообщает, что Федеральной налоговой службой (далее – ФНС России) письмом от 06.07.2022 № 14-4-08/0353@ сообщено, что пункт 1.43 паспорта федерального проекта «Нормативное регулирование цифровой среды» национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации», утвержденный протоколом заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от 04.07.2019 г. № 7 (в редакции запроса на изменение № D1-2019/009, утвержденного протоколом заседания президиума Правительственной комиссии по цифровому развитию, использованию информационных технологий для улучшения качества жизни и условий ведения предпринимательской деятельности от 12.03.2020 № 4) (далее – Реформа), предусматривает перевод документов, их оборота и хранения в электронную форму – цифровизацию документооборота финансово-хозяйственной деятельности.

В ходе Реформы были приняты необходимые для данных целей нормативно правовые акты:

– Федеральный закон от 27.12.2019 № 476-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об электронной подписи» и статью 1 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля внесены изменения в Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»;

– приказ ФСБ России от 09.03.2021 № 31 внесены изменения в приказ ФСБ России от 27.11.2011 № 795 «Об утверждении требований к форме квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи».

Вышеуказанные изменения законодательства потребовали доработок средств удостоверяющего центра Федерального казначейства и последующего согласования с ФСБ России новой структуры квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи должностного лица любого органа любой ветви власти в Российской Федерации, выдаваемого Федеральным казначейством с 01.03.2022 (приведено в приложении).

Сертификаты для юридического лица выпускаются двух видов:

- сертификата юридического лица;

- сертификатов должностного лица.

В целях государственной регистрации юридических лиц в программе подготовки документов для государственной регистрации («ППДГР») и сервиса сайта «Государственная онлайн-регистрация бизнеса» необходимо использовать сертификат юридического лица.

При невыполнении указанного требования и использовании сертификата должностного лица, выданного после 01.03.2022, в «ППДГР» будет возникать ошибка - «Сертификат подписи не является подписью российского ЮЛ».

Заместитель руководителя,

советник государственной гражданской

службы Российской Федерации 1 класса                                                Т.Н. Соловьева

М.А. Горетая

(4712) 52-14-07

(46) 12-17

После официальной регистрации брака покупка или продажа приобретенной за счет совместных средств супругов недвижимости осуществляется ими в рамках режима общей совместной собственности.

При этом если, например, в период брака квартира получена одним из супругов по наследству или была ему подарена, то она не войдет в состав общей совместной собственности супругов. Не являются совместной собственностью супругов и объекты, приобретенные каждым из них до брака.

 «При нежелании распоряжаться недвижимостью сообща можно оформить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов», - напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области.

Сделки

При продаже приобретенных в браке, покупке жилых или нежилых объектов недвижимости, а также при оформлении других сделок с недвижимостью, включая дарение (если дарителем приобретенной в браке недвижимости выступает один из супругов) или мену, необходимо оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение такой сделки.

При отсутствии такого согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесёт отметку о том, что необходимое в силу закона согласие супруга не было представлено, а в будущем данная сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.

Брак и дарение недвижимости

Начальник отдела в сфере земельного надзора Управления Росреестра по Курской области Наталия Касьянова рассказала об особенностях дарения имущества между супругами: «Семейная пара может дарить друг другу только то имущество, в том числе земельные участки, на которое не распространяется режим общей собственности супругов, то есть то имущество, которое было приобретено ими до брака или получено в браке по наследству, а также приобретенное в браке имущество, если в отношении него супругами был изменен режим совместной собственности (например, заключен брачный договор). В этом случае оформляется договор дарения, в Росреестре осуществляется регистрация перехода права собственности».

Брак, наследство и подарки

Унаследованная и полученная в дар недвижимость – единоличная собственность гражданина, которую он может продать, обменять или подарить без согласия супруга.

Недвижимость – детям

Председатель молодежного совета при Управлении Росреестра по Курской области Анастасия Башкеева обращает внимание на то, что интересы малолетних детей (до 14 лет) при совершении сделок с недвижимостью представляют их законные представители: родители либо усыновители.

Подростки от 14 до 18 лет совершают сделки с их письменного согласия, а документы на государственную регистрацию прав могут подавать самостоятельно.

Особенности приобретения недвижимости с использованием материнского капитала

Материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий. Использовать сертификат в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения основного долга можно сразу после рождения (усыновления) ребенка.

Для использования средств сертификата на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения без привлечения кредитных средств необходимо дождаться, когда ребёнку, при рождении которого возникло право на материнский капитал, исполнится 3 года.

Управлением Росреестра по Курской области в январе-июне 2022 года зарегистрировано 43275заявлений, поступивших от заявителей в электронном виде, в том числе 8215онлайн-заявлений в июне. По сравнению с первымполугодием 2021года этот показатель вырос на 66%.

Замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов отметил: «Мы,в первую очередь, ориентируемся на интересы граждан и участников рынка, поэтому Управление системно работает над повышением доли электронных сделок и сокращением сроков предоставления услуг. Одна из задач, которую мы решаем, заключается в снижении числа решений о приостановлении регистрации, в том числе по причине технических ошибок, отсутствия электронной подписи и других».

Общественный совет при Управлении оценил деятельность ведомства по цифровой трансформации и отметил востребованность сервисов среди жителей региона.

Заместитель председателя Общественной палаты Курской области Людмила Дрёмова, член Общественного совета при Управленииподчеркнула, чтоэлектронные услуги Росреестра на сегодняшний день стали неотъемлемым атрибутом современной жизни.Росреестр системно работает над переводом услуг в цифровой формат, чтобы сделать их еще доступнее для граждан. При этом, востребованность сервисов очевидна среди курян, это подтверждает статистика.

Напомним, электронные услуги Росреестра доступны на официальном сайте https://rosreestr.gov.ru и портале государственных услуг Российской Федерации.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Контактное лицо: Башкеева Анастасия Алексеевна

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

почта:Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Управление в социальных сетях:

Телеграм: https://t.me/rosreestr46

ВК:  https://vk.com/rosreestr46kursk

4 июля Управление Росреестра по Курской области поставило на кадастровый учет вертолётную площадку, расположенную по адресу: г. Курск, ул. Сумская, д. 45а. Площадь застройки составляет 1571,9 кв.м.

«Объект выполняет социально-важную функцию, поскольку площадка предназначена для посадки и стоянки медицинского вертолета. Управление, в свою очередь, осуществляет учетно-регистрационные действия в отношении таких объектов в кратчайшие сроки», - рассказал замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Курский Росреестр завершил правовую экспертизу документов и поставил на кадастровый учет многоэтажную новостройку, расположенную на пр-те. Н. Плевицкой.

Общая площадь многоквартирного дома составляет 12 249,7 кв.м, здание рассчитано на 192 квартиры.

«Для нас очень важно обеспечить качественную правовую экспертизу документов — для того, чтобы жители нашего региона могли жить в комфортных условиях. Все социально значимые объекты, включая многоквартирные жилые дома, находятся на особом контроле у ведомства, такие объекты Управление оформляет в самые короткие сроки – за один день», - сообщил замглавы Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Контактное лицо: Башкеева Анастасия Алексеевна

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

почта:Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Управление в социальных сетях:

Телеграм: https://t.me/rosreestr46

ВК:  https://vk.com/rosreestr46kursk

Росреестр утвердил и реализует федеральную дорожную карту по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями.

«Эта задача является приоритетной для ведомства. Проект направлен на внесение в ЕГРН отсутствующих сведений, необходимых для защиты прав граждан и юридических лиц, снижения рисков земельных споров, корректного налогообложения и вовлечения в оборот неиспользуемых объектов недвижимости», -прокомментировала замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

В ЕГРН внесены сведения о:

- 120 зонах охраны объектов культурного наследия;

- 475 объектах культурного наследия;

- 57особо охраняемых природных территорий;

- 2 089 границахнаселенных пунктов;

- 345 границах муниципальных образований.

Информацию о территориях объектов культурного наследия, зонах охраны, защитных зонах объектов культурного наследия и о других зонах можно посмотреть на сервисе «Публичная кадастровая карта». Чтобы получить общедоступные сведения об объектах недвижимости, достаточно заказать выписку из ЕГРН , в том числе через официальный сайтРосреестра.

«Выписка из ЕГРН считается источником достоверной и объективной информации о недвижимости», - поясняет заместитель директора – главный технолог Людмила Иванова.

Гражданам и юридическим лицам предоставлены различные возможности по доведению до руководства Управления фактов коррупционных проявлений сотрудников Управления, если такие имели место. На сайте Росреестра имеется специальный раздел «Противодействие коррупции», где в подразделе «Обратная связь для сообщений о фактах коррупции» граждане могут заполнить форму обращения в электронном виде. В этих же целях в Управлении функционирует «телефон доверия» и электронный почтовый ящик. Сообщения о нарушениях в сфере деятельности Управления по фактам коррупции можно оставить, позвонив на «Телефон доверия» Управления: (4712) 54–60–53 или направив по электронному адресу: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Управлением предпринимаются меры по минимизации личного общения должностных лиц с гражданами при осуществлении полномочий в целях снижения коррупционных рисков и минимизации влияния «человеческого фактора». Внедрение Росреестром бесконтактных технологий, к которым относятся такие электронные сервисы как: «Личный кабинет правообладателя», «Получение сведений ЕГРН», «Государственная регистрация прав», «Государственный кадастровый учет», «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и другие, позволяет полностью исключить непосредственное взаимодействие заявителей с государственными служащими и является наиболее действенным способом минимизации коррупционных рисков.

Другим механизмом минимизации непосредственного взаимодействия заявителей с сотрудниками Управления является предоставление государственных услуг Росреестра на базе многофункциональных центров. На сегодняшний день в Курской области действуют 32 многофункциональных центра, во всех из них предоставляются услуги Росреестра.