Администрация Песчанского сельсовета

Беловский район Курская область

Разделы

Госуслуги
Оценка населением эффективности деятельности руководителей

Объявления

Кадастровая палата: Как оформить собственность не выходя из дома?

СпециалистыКадастровойпалаты помогут сэкономить время и силы при оформлении недвижимости. Сделать это можно с помощью выездного обслуживания.

Как это работает? Специалисты Кадастровой палатыприедут на указанный адресв заранее обговоренное времяс необходимым оборудованием и средствами индивидуальной защиты.

«Выездное обслуживание – один из самых доступных способов получения услугКадастровой палаты, а с развитиемэлектронных сервисовпадать заявку на выезднойприем документов можно буквально занескольких минут.Пользователи положительно отмечают удобство и быструю обработку заявок онлайн», –рассказаланачальник межрайонного отделаКадастровой палаты Курской области Алла Сазонова.

Напомним, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимся владельцами недвижимости, выездные услуги предоставляются бесплатно.

С помощью услуги выездного обслуживания можно получить сведения из ЕГРН, совершить регистрацию прав на недвижимое имущество, постановку на кадастровый учет, исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН.

Подать заявку на выездное обслуживание можно с помощью нового сервиса Кадастровой палаты, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34, также по почте, включая электронную, или при личном обращении или по телефону в офис Кадастровой палаты по Курской области.

Куряне теперь могут воспользоваться методическими рекомендациями Росреестра: «Гаражная амнистия» за 8 шагов

Росреестр разработал методические рекомендации к федеральному закону о «гаражной амнистии». Ознакомиться с документом можно здесь.

В методических рекомендациях подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов, составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы. Отдельно отмечается, что если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии».

(Методические рекомендации, стр. 20,

Блок-схема реализации «гаражной амнистии»)

 

Граждане должны иметь в виду, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методичке рассказывается, как подготовить схему границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа предварительное согласование предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

Заместитель руководителя Управления по Курской области Анна Стрекалова отметила: «Смысл гаражной амнистии с том, чтобы граждане могли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и сам гараж. Разработанные Росреестром методические рекомендации позволят в простой и доступной форме гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке».

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает администрация конкретного населенного пункта. Чтобы такое решение было принято, гражданин должен туда направить решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план на гараж. В итоге администрация сама подаст в Росреестр документы на регистрацию права собственности владельца гаража и потом вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

В методическом пособии прописаны полномочия органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления при реализации закона. В том числе указано, какое содействие муниципалитеты вправе оказывать гражданам в приобретении прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

В настоящее время на территории Курской области совместно с региональными и муниципальными органами власти уже ведется подготовительная работа по реализации закона. Курским Росреестром будет максимально обеспечено консультирование граждан, а также оказана экспертная поддержка по всем возникающим вопросам.

Напомним, что Федеральный закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года. Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

В Курском Росреестре действует оперативный штаб для реализации нацпроекта «Жильё и городская среда»

В июне на базе Управления Росреестра по Курской области прошло второе заседание Оперативного штаба по анализу эффективности использования земельных участков для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства.

Данный коллегиальный совещательный орган создан во исполнение поручения Правительства Российской Федерации.

Основной целью создания штаба является выявление неэффективно используемых земельных участков, территорий и земель, которые могут образовывать новые земельные участки для дальнейшего использования в целях жилищного строительства.

Так, на прошедшем заседании рассмотрена возможность вовлечения в оборот в целях жилищного строительства земельных участков, расположенных на территории Курского района Курской области.

Просмотреть информацию обо всех земельных участках, вовлеченных в жилищное строительство, можно с помощью нового онлайн-сервиса на базе публичной кадастровой карты – «Земля для стройки». С его помощью крупные застройщики и граждане смогут выбирать и регистрировать земельные участки под строительство жилья.

«Земельные участки, на которых не ведется какая-либо хозяйственная деятельность, планируется вовлечь в оборот для жилищного строительства. С привлечением региональных и муниципальных властей необходимо выявить такие земли, используемые неэффективно. Мы со своей стороны готовы оперативно предоставлять необходимые сведения для определения собственников объектов недвижимости, а также оказывать необходимую методическую помощь по вопросам кадастрового учета и регистрации прав» – разъяснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова-председатель Оперативного штаба.

Напомним, Оперативный штаб создан при Управлении Росреестра по Курской области, в состав которого также вошли представители ряда федеральных и региональных структур –территориального органа Федеральной службы государственной статистики (Курскстат), Управления Россельзознадзора по Орловской и Курской областям, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, УФНС России по Курской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, Комитета по управлению имуществом Курской области, Комитета архитектуры и градостроительства Курской области, Комитета строительства Курской области, Комитета архитектуры и градостроительства г. Курска, Комитета по управлению имуществом г. Курска, Администрации г. Железногорска, Администрация г. Курчатова, УФНС России по Курской области.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Курянам напоминают, что услуги Росреестра можно получить через МФЦ

Росреестр – одно из ведомств, которое предоставляет гражданам наибольшее количество государственных услуг. Результатом активного и плодотворного сотрудничества с МФЦ в рамках заключенного соглашения является своевременное получение государственных услуг через многофункциональные центры, действующие по принципу «одного окна» (от заявителя требуется только подать заявление и получить результат).

         На сегодняшний день на территории Курской области действует 32 офиса АУ КО «МФЦ». Подробнее ознакомиться с информацией о порядке получения услуг по принципу «одного окна», адресах и графиках работы пунктов приема можно на официальном портале МФЦ (http://www.mfc-kursk.ru).

         В АУ КО «МФЦ» можно, например, подать документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, а также запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

         Так, за 4 месяца текущего года через многофункциональные центры в Курский Росреестр поступило уже 78 650 заявлений, из них: количество принятых в МФЦ заявлений о предоставлении сведений из ЕГРН – 33 054, количество принятых МФЦ заявлений об осуществлении учётно-регистрационных действий – 45 596.

         Работники МФЦ прошли обучение у специалистов Управления Росреестра по Курской области необходимым теоретическим и практическим основам.

         Напомним, что с первого квартала 2021 года в МФЦ действует экстерриториальный принцип. Экстерриториальный принцип подачи документов позволяет собственникам оформлять документы на объекты недвижимости, расположенные в других регионах, не покидая региона проживания.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Студенты Юго-Западного государственного университета могут пройти практику в Кадастровой палате

Кадастровая палата по Курской области уделяет особое внимание работе со студентами, помогает получить им необходимые профессиональные навыки по направлению деятельности.

Документ о сотрудничестве, подписанный директором Кадастровой палаты по Курской области Андреем Тарасовым и проректором Юго-Западного государственного университета Оксаной Локтионовой, даст старт подготовке студентов к реальной работе, а лучшие будут приглашены к нам в штат.

В период прохождения практики ребята знакомятся с нормативно-правовыми актами, регулирующими деятельность палаты, с основными направлениями ее деятельности и принимают участие в производственных процессах. Кадастровая палата создает студентам комфортные условия для обучения, и обеспечивает их всеми необходимыми материалами для подготовки преддипломных работ.

Как отметил директор Кадастровой палаты по Курской области Андрей Тарасов:«Производственная практика студентов является важным этапом практической подготовки будущих специалистов. Абитуриенты, которые хорошо проявят себя в процессе обучения и практики, будут пользоваться преимуществом при приеме на работу».

Сотрудничество предусматривает, что за каждым молодым специалистом будет закреплен наставник – ведущий эксперт, который поможет подобрать вакансию с учетом предпочтений выпускника.

Актуальные вопросы в сфере государственной регистрации арестов, запретов на объекты недвижимого имущества

Управление Росреестра по Курской области сообщает.

 

Пришло уведомление из Росреестра о том, что на мою недвижимость наложен арест. Теперь и это ведомство ограничивает права граждан?

       Наложить арест на имущество, а также вынести запрет на совершение сделок с ним могут лишь суды, служба приставов, таможенные и налоговые органы. Росреестр не выносит такие решения, а лишь исполняет требования, указанные в них.

       Но именно Росреестру достается больше всего от разгневанных граждан по поводу того, что им не удается продать недвижимость или совершить иную сделку из-за наложенного ареста или запрета. Росреестр в данном случае — всего лишь исполнитель требований закона.

       На основании документов, поступающих в Управление Рос­реестра от службы судебных приставов, судебных и иных уполномоченных органов, государственный регистратор вносит соответствующие записи в Единый государственный реестр недвижимости. После проведения регистрации ареста или запрещения Росреестр обязан известить об этом правообладателя.                 В уведомлении обязательно указывается основание для соответствующей регистрации, а также информация об органе, который наложил арест (запрет).

       Для многих собственников получить такое известие — это как гром среди ясного неба, особенно если служба, накладывая арест, не сообщила гражданам о своем решении. И получив от Росреестра уведомление о регистрации ареста, люди начинают искать ответы именно в Росреестре. Указанное уведомление носит информационный характер. Прочитав внимательно текст этого документа, можно понять, что делать дальше и куда обратиться для уточнения возникших вопросов.

         К примеру, если запрет наложен судебным приставом-исполнителем, в уведомлении указываются реквизиты постановления и наименование подразделения Управления Федеральной службы судебных приставов по Курской области. В этом подразделении собственнику и следует уточнить, в рамках какого исполнительного производства приняты ограничительные меры.

       Если основанием для регистрации ограничения указано определение суда, то, скорее всего, в данном суде рассматривается спор по поводу вашей недвижимости либо к вам предъявлены денежные требования.

       Снять арест или запрет могут тоже только уполномоченные на это органы. Росреестр не относится к их числу. Если принято решение о снятии ареста, судебные приставы также направляют соответствующее решение в Росреестр, а регистратор вносит запись о снятии ареста в базу.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Управление Росреестра по Курской области рекомендует указывать в договоре, являющимся основанием для государственной регистрации прав, ограничения и обременения

Законом «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации прав, не содержит установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки.

              В силу положений Закона о регистрации к установленным законом ограничениям прав сторон сделки относятся:

-ограничения прав, подлежащие государственной регистрации (в том числе, аренда, ипотека, арест), которые вносятся в реестр прав в заявительном порядке в результате государственной регистрации таких ограничений на основании документов, представленных заявителями;

-ограничения, не подлежащие государственной регистрации (в том числе, установленные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий), которые вносятся в кадастр недвижимости, реестр границ в порядке межведомственного информационного взаимодействия, т.е. на основании документов, направленных органами государственной власти и органами местного самоуправления во исполнение предусмотренных законом обязанностей.

            В целях оперативного получения информации о зарегистрированных ограничениях прав и обременениях объекта недвижимого имущества в ЕГРН рекомендуем использовать электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме  online» официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru).

           

            Также в целях проверки информации об ограничениях, содержащихся в ЕГРН, не подлежащих государственной регистрации (расположения объекта недвижимости в зоне с особыми условиями использования территории), рекомендуем использовать электронный сервис «Публичная кадастровая карта» официального сайта Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru).

            Обращаем внимание на то, что при использовании сервиса «Публичная кадастровая карта» необходимо выбрать «вид объекта недвижимости» (например, земельный участок), а также в правом верхнем углу выбрать «слои» и далее выбрать «зоны с особыми условиями использования территории». В случае, если земельный участок входит в границы зоны с особыми условиями использования территории, то границы такого земельного участка будут выделены зеленым цветом.

            Информация, полученная с использованием указанных электронных сервисов, носит справочный характер и не предназначена для официального представления документов в организации

            В случае необходимости документального подтверждения наличия ограничений и обременений объекта недвижимого имущества необходимо запрашивать выписки из ЕГРН в установленном законом порядке.

            Дополнительно сообщаем, что информация об ограничениях, содержащихся в ЕГРН, не подлежащих государственной регистрации, отражается в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, выписке из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

При составлении договоров, являющихся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности, рекомендуем указывать в таких договорах как зарегистрированные ограничения прав и обременения объекта недвижимого имущества, так и ограничения, не подлежащие государственной регистрации, содержащиеся в ЕГРН.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Кадастровая палата проведет вебинар:«Санитарно-защитные зоны»

3 июня в 10:00 Кадастровая палата по Курской области проведет вебинардля кадастровых инженеров и органов государственной властина тему: «Порядок и особенности внесения сведений о санитарно-защитных зонах в Единый государственный реестр недвижимости».

Оформление санитарно-защитных зон зачастую вызывает у кадастровых инженеров некоторые затруднения. Они связаны с недостаточной информированностью.

Решить проблему можно, став участникомнашего вебинара о санитарно-защитных зонах. Соответствующий режим вводится для охраны здоровья граждан от вредного воздействия предприятий с высоким классом промышленной опасности.

В ходе вебинара вы ознакомитесь с особенностями внесения сведений о санитарно-защитных зонах в реестр недвижимости.

Какие знания вас ждут? От общеизвестного факта о том, что СЗЗ по характеру вводимых ограничений относится к зонам с особыми условиями использования территории, – до подробного разбора оснований для отказа во внесении сведений в реестр недвижимости.

Лектор – начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Курской области Людмила Белкина.

Готовьте вопросы – вас ждут максимально компетентные ответы!

Что?Вебинар по теме: «Порядок и особенности внесения сведений о санитарно-защитных зонах в ЕГРН».

Когда? 3 июня в 10:00 (Мск).

Где?Регистрируйтесь по ссылке.

Присоединяйтесь – это интересно!

План развития строительной отрасли Курский Росреестр обсудил на итоговом развитии заседания коллегии Минстроя

27 мая 2021 в итоговом заседании коллегии Минстроя, состоявшемся в режиме ВКC, приняла участие  руководитель Управления Росреестра по Курской области Светлана Комова. В числе обсуждаемых тем - планы развития строительной отрасли.

         В свою очередь, Управлением Росреестра в рамках поддержки реализации инвестиционно-строительных проектов в жилищной сфере регистрация таких объектов, а также льготной ипотеки осуществляется в минимальные сроки. Для застройщиков организовано проведение консультаций по вопросам правового характера и электронного формата взаимодействия с Росреестром.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

 

Курянам рассказали, почему так важно зарегистрировать ранее возникшие права в ЕГРН

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Речь идет о регистрации недвижимости, права на которую возникли у заявителя до 31 января 1998 года (до вступления в силу закона о госрегистрации недвижимости.

            Вместе с этим отметим, что несмотря на признание прав на объекты недвижимости юридически действительными, зарегистрировать ранее возникшие права все же будет целесообразно.

            Поскольку у собственника земельного участка, права которого на земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН и границы такого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, может возникнуть ряд проблем.

           Так, на месте такого земельного участка может быть образован новый земельный участок, переданный иному лицу. Кроме того, на нем уже могут быть возведены новые постройки и снесены старые, что будет являться дополнительной проблемой для собственника земельного участка, не озаботившегося своевременно вопросом установления границ и регистрации ранее возникших прав на земельный участок.

            Важно отметить также, что Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрен один из способов защиты от мошеннических действий – подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Воспользоваться им могут только те собственники, сведения о правах которых внесены в ЕГРН. Для того чтобы этим воспользоваться необходимо вначале обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права и только после этого подавать заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

Правообладатель может обратиться в орган регистрации прав с целью внести запись о его праве в ЕГРН и получить соответствующую выписку.

Для этого заявителю необходимо обратиться в любой офис МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости и представить соответствующий пакет документов:

- Заявление о государственной регистрации права (формируется сотрудником МФЦ при подаче документов).

- Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права: документ, на основании которого право возникло (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на землю и т.д.).

            Напомним, что в России в этом году вступил в силу федеральный закон, который предусматривает отмену госпошлины при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости.

            Если раньше подтвердить свое право на квартиру, купленную или приватизированную, к примеру, в 1995 году, собственник не спешил, так как требовалось уплатить госпошлину 2000 рублей, то с 2021 года это можно сделать бесплатно.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Сейчас на сайте 49 гостей и нет пользователей