Администрация Песчанского сельсовета

Управление Росреестра по Курской области приняло участие в совещании круглого стола, которое состоялось на базе Курского ГАУ. Мероприятие было посвящено вопросам оказания бесплатной правовой помощи пострадавшим жителям приграничья Курской области.

Инициаторами совещаниястали: Общественная палата Курской области, Управление Минюста России по Курской области, Министерство правового обеспечения Курской области и Общероссийская организация «Человек и Закон».

Участниками стали субъекты, оказывающие правовую помощь, а также представители органов власти.

На сегодняшний день пострадавшим жителям приграничья доступны: приостановления начисления платы за ЖКУ, кредитные и ипотечные каникулы, получение ваучеров на лекарства, бесплатное восстановление документов, бесплатные нотариальные услуги, пенсионное обеспечение, трудоустройство, получение гуманитарной помощи, временное размещение в ПВР, получение жилищных сертификатов и многое другое.

Актуальным остался запрос на правовую поддержку, как для верного правоприменения доступных мер поддержки, так и решения рядовых социально-бытовых вопросов.

На совещании сообщили, что при участии Министерства цифрового развития был разработан чат-бот по правовой помощи на базе платформы «Телеграм», который будет доступен уже в ноябре.

Также участники совещания отметили успешную проверку системы бесплатной юридической помощи Курской области «максимальной нагрузкой».

«По итогам совещания были выделены самые актуальные направления: упрощение порядка оформления прав, изменение закона о вынужденных переселенцах и ликвидация иных «серых зон» в законодательстве», - сообщила заместитель руководителя Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Объявление по теплоснабжению

Администрация Песчанского сельсовета информирует, что в случае возможного отсутствия газоснабжения на территории Беловского района Курской области в период прохождения отопительного периода 2024-2025 годов, жителям необходимо рассмотреть вопрос и быть готовыми к теплоснабжению домовладений за счет альтернативных источников теплоснабжения (электроэнергия, твердое топливо), либо их консервации на период холодов.

Хотите выбрать кадастрового инженера? Запутались в выборе специалиста для кадастровых работ?

Курский Росреестр опубликовал рейтинг кадастровых инженеров за первое полугодие 2024 года, чтобы помочь вам сделать правильный выбор!

В рейтинге представлены данные о работе 152 специалистов, которые осуществляют деятельность на территории региона.

За это время органом регистрации было принято 14 546 решений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании подготовленных кадастровыми инженерами документов.

Рейтинг включает основные показатели работы специалистов, в том числе данные о количестве положительных решений, отказов и приостановлений. Кроме того, в рейтинге можно узнать, в какой саморегулируемой организации состоит кадастровый инженер, а также его номер в государственном реестре.

«Опубликованный рейтинг поможет гражданам объективно оценить качество работы кадастровых инженеров и сделать правильный выбор. Рекомендуем ознакомиться с рейтингом перед заключением договора на выполнение кадастровых работ, он актуализируется ежеквартально", - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Рейтинг кадастровых инженеров, работающих в Курской области, доступен на официальном сайте Росреестра в разделе "Открытая служба" - "Статистика и аналитика" - "Рейтинг кадастровых инженеров". (https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov46reg/">https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov46reg/). При входе на сайт необходимо указать регион – «Курская область».

31 июля 2024 года состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Курской области (далее – Управление), на котором были подведены итоги работы ведомства за первое полугодие 2024 года и определены задачи на будущее.

В ходе мероприятия выступили заместитель руководителя Управления Анна Стрекалова и начальник отдела организации, мониторинга и контроля Анна Ильина по вопросам достижения ключевых показателей в сфере осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления за первое полугодие 2024 года, а также о реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».

26 июля 2024 года в Штабе общественной поддержки Курской области состоялось мероприятие по оказанию бесплатной юридической помощи жителям региона. Сотрудники Курского Росреестра, УМВД России по Курской области, юрист Центра правовой поддержки Москвы и Московской области Мэри Гудова помогли разобраться гражданам в сложных вопросах.

Жители региона интересовались возможностью оформления земельного участка в собственность по давности владения, распоряжением общей совместной собственностью супругов, а также порядком запроса сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Особое внимание было уделено вопросам, волнующим председателей и членов СНТ. Актуальной проблемой для садовых товариществ остается большое количество заброшенных объектов недвижимости, затрудняющих их деятельность. В связи с этим Росреестр разработал законопроект, который устанавливает трехлетний срок для освоения земельных участков и поможет решить проблему с заброшенными объектами.

«Довольно часто для решения проблемы гражданина требуется помощь специалистов из разных ведомств, юриста. Объединяя усилия, мы создаем условия для быстрого и эффективного решения сложных вопросов, предоставляя людям комплексные консультации», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Количество граждан, которые получили бесплатную юридическую помощь – 21.

«Учитывая важность и необходимость таких мероприятий для жителей региона, мы проводим их ежемесячно. Следующее мероприятие состоится 30 августа 2024 года», - сообщила юрист Мэри Гудова.

Получить консультацию по вопросам регистрации объектов недвижимости можно по телефону «горячей линии» Управления Росреестра по Курской области: +7 (4712) 52-92-76 или на круглосуточной «горячей линии», совместно организованной с юристом Мэри Гудовой: +7 (960) 680-58-29.

В течение 2024 года ЕГРН пополнился сведениями о границах 44 населенных пунктов.

Отметим, что полномочия по установлению границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления.

«Деятельность по установлению границ населенных пунктов и внесению сведений в ЕГРН является важной в рамках успешной реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных», целью которой является создание единой цифровой платформы о недвижимости», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Внесение в ЕГРН границ населенных пунктов улучшает градостроительный и земельный потенциал муниципалитетов. Кроме того, этот процесс защищает имущественные права правообладателей объектов недвижимости на конкретной территории.

Одним из препятствий для внесения сведений является наличие пересечений границ населенных пунктов с границами земельных участков.  В связи с этим Росреестром разработан механизм устранений таких пересечений, а именно упрощена процедура внесения сведений, которая предусмотрена Федеральным законом №438–ФЗ от 04.08.2023 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

«Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах городов, поселков, сел и деревень позволит устранить множество проблем, в том числе решить вопросы предоставления органами местного самоуправления земельных участков заинтересованным лицам, устранить разногласия в части размещения объектов инфраструктуры и налогообложения, а также избегать пересечения границ лесных участков с границами населенных пунктов», - рассказала заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова.

В заключение отметим, что в Курской области образовано 347 муниципальных образования, а всего на территории Курской области расположено 2695 населенных пунктов.

Электронная платформа кадастровых работ личного кабинета официального сайта Росреестра (ЭПКР) разработана в целях обеспечения эффективного взаимодействия заказчика и кадастрового инженера – исполнителя работ.

«На электронной платформе кадастровых работ доступна услуга по поиску кадастрового инженера, которая позволяет гражданам найти наиболее подходящего кадастрового инженера и пройти путь от поиска исполнителя кадастровых работ до постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Электронная платформа предоставляет пользователям (физическим лицам, кадастровым инженерам и юридическим лицам) следующие функции:

1. Доступ к базе данных о кадастровых инженерах – индивидуальных предпринимателях и юридических лицах, являющихся работодателями кадастровых инженеров.

2.Возможность формирования заказа на проведение кадастровых работ, направления его на рассмотрение кадастровым инженерам:

– кадастровым инженерам приходят заказы в соответствии с регионами деятельности, указанными в профиле на ЭПКР;

– заявитель имеет возможность самостоятельного поиска кадастрового инженера из списка зарегистрированных на ЭПКР.

3.Общение заказчика и исполнителя об условиях выполнения кадастровых работ в виде чата с возможностью пересылки файлов.

4.Формирование в электронном виде на основе типовой формы договора подряда и его подписание.

5.Формирование рейтинга кадастровых инженеров (заказчик может оценить качество работы кадастрового инженера по пятибалльной шкале и оставить отзыв о работе).

Осуществить авторизацию на ЭПКР можно следующими способами:

– кадастровым инженерам посредством Личного кабинета кадастрового инженера официального сайта Росреестра, либо по адресу https://epkr.rosreestr.ru/;

– физическим и юридическим лицам по адресу https://epkr.rosreestr.ru/.

Получить услугу «Поиск кадастрового инженера» на портале Госуслуг можно по адресу https://www.gosuslugi.ru/600578/1/form.

Курский Росреестр напоминает о важности снятия обременения с недвижимости после полного погашения ипотечного кредита.

«Снятие обременения – это не просто формальность, а важный шаг, который обеспечивает полное право собственности на недвижимость. Пока объект недвижимости числится в залоге, гражданин не сможет ее продать без согласия залогодержателя», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Объект недвижимости будет признан свободным от обременений только после того как в ЕГРН будет погашена соответствующая запись.

Погашение ипотеки носит заявительный характер. 

Если обязательства перед продавцом были исполнены, для прекращения регистрационной записи об ипотеке необходимо обязательно предоставить в Росреестр заявление залогодержателя, в пользу которого зарегистрирован залог.

На сегодняшний день кредитные организации самостоятельно подают заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, не привлекая собственников.

Если по ипотечному кредиту выдавалась закладная на объект недвижимости, запись об ипотеке может быть погашена по заявлению собственника с одновременным представлением закладной. При этом закладная должна содержать отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав.

Актуальную информацию о снятии обременения можно уточнить, заказав выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/), портале Госуслуг или в МФЦ.

Как ипотека влияет на возможность внесения сведений о втором собственнике в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае совместной собственности супругов на объект недвижимости?

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства также являются совместной собственностью.

Факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов.

«Если на объект недвижимости, приобретенный супругами во время брака, зарегистрированы право собственности одного из супругов, а также ипотека, в этом случае оба супруга являются собственниками этого объекта недвижимости. Согласие залогодержателя для внесения в ЕГРН сведений о втором супруге не требуется», - подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Управление Росреестра по Курской области напоминает о работе специальной телефонной линии для приёма сообщений от граждан и юридических лиц о возможных коррупционных проявлениях в действиях государственных гражданских служащих Управления Росреестра по Курской области, а также для обеспечения оперативного реагирования в целях противодействия коррупции и обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

«Телефон доверия» ((4712) 54–60–53) работает круглосуточно в режиме автоответчика.

Информация о наличии телефонной линии размещена на подсайте Управления Росреестра по Курской области в системе интернет-сайтов Росреестра, на информационных стендах Управления и его территориальных отделов.

Обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих Управления Росреестра по Курской области, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не рассматриваются.

Конфиденциальность гарантируется.