Объявления

Внесено 1893 охранных зон пунктов государственной геодезической сети

Филиал «ППК Роскадастр» по Курской области работает над реализацией федерального проекта «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Его цель – повысить эффективность использования земель, упростить процесс сбора данных для принятия управленческих решений, а также для комплексного подхода к вопросам территориального планирования и пространственного развития, проектирования и строительства объектов.

В числе Поручений Президента России Владимира Путина по вопросам реализации проекта НСПД - установление границ населённых пунктов, территориальных зон, выполнение комплексных кадастровых и картографических работ.

«Работа по этим направлениям в приоритете ведомства и способствует защите имущественных прав граждан», - пояснилазаместитель директора – главный технолог филиала Людмила Иванова.

 

Точное определение границ важно как для органов местного самоуправления, так и для правообладателей объектов недвижимости.

«Наполнение ЕГРН актуальными сведениями позволит повысить эффективность использования территорий и инвестиционную привлекательность региона», - подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Стоит отметить, что указанные выше работы невозможны без наличия точных данных о пунктах государственной геодезической сети (ГГС). Они являются основой единой системы координат и высот Российской Федерации и Курской области.

«На сегодняшний день филиалом было внесено 1893 охранных зон пунктов государственной геодезической сети»,- отметила начальник отдела ведения реестра границ Людмила Белкина.

Государственные геодезические сети являются основой для создания Национальной системы пространственных данных.

Филиалом ППК «Роскадастр» по Курской области совместно с Управлением Росреестра по Курской области обеспечено в полном объеме внесение в ЕГРН сведений об охранных зонах пунктов ГГС. Чтобы предотвратить утрату пункта, рекомендуем перед началом работ проверить сведения ЕГРН.

Курский Росреестрпринял участие в круглом столе по совершенствованию системы бесплатной юридической помощи жителям приграничья

На базе Курского государственного университета прошёл круглый стол, посвящённый совершенствованию системы бесплатной юридической помощи (БЮП) в приграничных условиях.

В обсуждении приняли участие представители ключевых субъектов государственной и негосударственной системы БЮП: УправленияРосреестра по Курской области, Адвокатской и Нотариальной палат Курской Области, Управления Министерства юстиции по Курской области, Государственного юридического бюро, Прокуратуры Курской области, Уполномоченного по правам человека в Курской области, Уполномоченного по правам ребенка в Курской области, а также представители Общественной палаты РФ.

Участники круглого стола предложили возможные пути законодательного регулирования и договорились о дальнейшей проработке инициатив с последующим внесением предложений в Курскую областную Думу.

«Мероприятие подтвердило важность межведомственного взаимодействия для повышения доступности юридической помощи в приграничных районах. Только объединив усилия, мы сможем обеспечить реальную защиту граждан в сложных правовых ситуациях», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Особое внимание было уделено проекту «Правомобиль», который обеспечивает правовую поддержку вынужденным переселенцам.

В рамках мероприятия Владислав Валерьевич Гриб, член Президиума Ассоциации юристов России, вице-президент Федеральной палаты адвокатов РФ, заместитель Секретаря Общественной палаты РФ, вручил благодарственные письма сотрудникам Управления Росреестра по Курской области:

Оксане Батурловой, главному специалисту-эксперту Курского межмуниципального отдела;

Наталье Погожих, ведущему специалисту-эксперту отдела организации, мониторинга и контроля.

Их отметили за активное участие в работе проекта «Правомобиль» в целях содействия реализации прав граждан, вынужденно покинувших свои дома.

5364 реестровых дел оцифровано с начала 2025 года

За весь период оцифровано 1 034 026 реестровых дел (более69%) и 113 248 документов ГФДЗ – более 97% фонда.

По состоянию на 1 апреля в 2025 году в электронный вид переведено 5364 документов о кадастровом учете, регистрации прав и сделок с недвижимостью, а также 753 документа государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

«Внедрение электронного документооборота повышает точность сведений Единого государственного реестра недвижимости и сокращает сроки предоставления услуг за счет обеспечения оперативного доступа к информации», - отметилзаместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Создание цифрового архива является одним из ключевых направлений деятельности филиала ППК «Роскадастр» по Курской области, вносящего значительный вклад в реализацию государственной программы «Национальная система пространственных данных».

«Цифровой архив позволяет оперативно оказывать услуги по кадастровому учету и регистрации недвижимости, в том числе принимать решения по экстерриториальной регистрации. К примеру, жители Курской области могут оформить сделку купли-продажи земельного участка, не выезжая за пределы области»,- пояснила заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской областиЛюдмила Иванова.

Копии правоустанавливающих документов и документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, являются сведениями ограниченного доступа. Собственники объектов недвижимости и их представители, наделенные соответствующими полномочиями, могут подать запрос с целью получения копий на портале Госуслуг или в ближайшем офисе МФЦ.

Копии материалов землеустроительной документации можно получить на портале Госуслуг, а также в офисе филиала ППК «Роскадастр» по Курской области по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, 10А.

«Сельская ипотека»: Курская область – в числе лидеров Центрального федерального округа

С начала действия программы «Сельская ипотека» (январь 2020 года) по 1 марта 2025 года Росреестр зарегистрировал 99 410 ипотек.

Программа продолжает пользоваться высоким спросом среди граждан, стремящихся улучшить свои жилищные условия.

Наибольшее количество регистрационных действий в рамках программы приходится на договоры купли-продажи – на их основании зарегистрировано 86 552 права собственности.

Ранее Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин заявил о важности развития сельских территорий и подписал распоряжение о поддержании льготной ипотеки в сельской местности и льготных кредитов на благоустройство домов. На эти цели выделено 6,8 млрд руб.

«За 5 лет льготные ипотечные программы показали свою востребованность жителями России, стали эффективным инструментом улучшения жилищных условий. По поручению руководства страны Росреестром обеспечены все необходимые условия, чтобы граждане нашей страны могли быстро и без проволочек оформить жильё, приобретённое по программе, – будь то квартира или индивидуальный жилой дом. В рамках слаженного взаимодействия с кредитными организациями и застройщиками сделки по электронной ипотеке сегодня регистрируются в среднем за 12 часов. Востребованность ипотечных программ в целом повлияла на рост электронных услуг ведомства. Доля электронной ипотеки с 2020 года увеличилась в 9,4 раза – до 84,3%», - сказала заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова.

Курская область демонстрирует стабильно высокие показатели: с начала программы в регионе зарегистрировано 1 765 ипотек, что позволило ей войти в число лидеров среди субъектов Центрального федерального округа, наряду с Липецкой, Белгородской и Воронежской областями.

Отдельно стоит подчеркнуть, что лидером по количеству оформленных сельских ипотек в регионе стал Курский район — здесь наблюдается наибольшая активность в приобретении жилья в сельской местности.

«Растущий интерес к сельской ипотеке в регионе подтверждает востребованность программы у жителей, стремящихся к улучшению своих жилищных условий. Управление Росреестра по Курской области, в свою очередь, делает всё возможное для обеспечения оперативной регистрации сделок», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Курский Росреестр: юридическая помощь жителям приграничных районов в пункте временного размещения

9 апреля 2025 года сотрудники Управления Росреестра по Курской области провели очередной выездной прием граждан в пункте временного размещения на базе Курского автотехнического колледжа. Мероприятие состоялось в рамках проекта «Правомобиль: правовая помощь Приграничью», направленного на поддержку граждан, вынужденно покинувших свои дома.

Во время приема специалисты Росреестра оказали бесплатную квалифицированную юридическую помощь по вопросам, связанным с земельными отношениями и регистрацией прав на недвижимое имущество.

Жители приграничных районов смогли получить консультации по актуальным вопросам, таким как:

регистрация ранее возникшего права собственности;

восстановление утраченных документов на недвижимость;

постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет;

регистрация прав на недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство, решения суда;

предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

«Напоминаем, что правообладатель объекта недвижимости может получить сведения из ЕГРН онлайн через портал Госуслуг с помощью сервиса «Онлайн-выписка». Такая выписка имеет такую же юридическую силу, как и выписка на бумажном носителе», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Особенность проекта «Правомобиль» - в его межведомственном формате: вместе со специалистами Управленияв нем принимают участие представители других государственных органов, Курской областной нотариальной палаты, профессиональные юристы и адвокаты. Такой подход позволяет максимально оперативно и в одном месте решить широкий круг правовых вопросов.

Кроме выездных мероприятий в пункты временного размещения, специалисты Управления ведут прием жителей приграничных районов в креативном кластере «Поток» по адресу: г. Курск, ул. Сонина, д. 2.

Дополнительно для вынужденных переселенцев продолжает работу горячая линия Управления: 8 (4712) 54-60-57.

Обследование пунктов геодезической сети в 2025 году

В рамках реализации госпрограммы "Национальная система пространственных данных"Управление Росреестра по Курской области проводит обследование пунктов геодезической сети.

Несмотря на сложную оперативную обстановку на территории Курской области, на текущий год запланировано обследование 54 геодезических пунктов, из них: 34 пункта государственной геодезической сети, 19 пунктов государственной нивелирной сети и 1 пункт государственной гравиметрической сети.

Обследования будут проходить на территории Горшеченского, Железногорского, Золотухинского, Касторенского, Курского, Поныровского, Пристенского, Солнцевского, Советского, Тимского, Фатежского, Черемисиновского, Щигровского районов и в городе Курске.

Важно отметить, что геодезические пункты и центры этих пунктов относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и правообладатели земельных участков обязаны знать о нахождении геодезических пунктов на их земельных участках.

«От собственника земельного участка, землепользователя, владельца здания, сооружения требуется – не уничтожать геодезические пункты, специальные геодезические знаки, уведомлять о случаях повреждения или их уничтожения, а также предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

В 2024 году в ЕРГН внесено 75 границ населённых пунктов Курской области

Границы населённых пунктов – линия, которая отделяет город или село от других земель, например, промышленных зон или полей.

Внутри этой линии находятся дома, школы, магазины – всё то, что нужно для жизни людей в этом месте. Информация о том, где именно проходят эти границы, хранится в реестре ЕГРН.

В реестре есть данные не только о границах городов и сёл, но и о границах между областями, районами, заповедниками, лесами, реками, охотничьими угодьями и другими территориями.

«Внесение сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН играет ключевую роль в защите прав собственников, снижении рисков для бизнеса и эффективном использовании земельных ресурсов. Это не только предотвращает споры между землепользователями, но и помогает устранить пересечения лесных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон, а также создает правовые основания для перевода земель в соответствующую категорию», - отметил исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.  

Сведения о границах населённых пунктов, внесённые в ЕГРН, можно получить в виде выписки о границе, а также в составе кадастрового плана территории.

Границы населенного пункта определяются согласно документам территориального планирования и градостроительной документации.

Исходя из положений статьи 84 Земельного кодекса РФ определение границ означает утверждение или изменение генерального плана поселения или городского округа, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, показывающей границы населенных пунктов, находящихся в границах соответствующего муниципального образования.

«Так, за 2024 год в ЕГРН внесено 75 границ населённых пунктов. В настоящее время ЕГРН содержит информацию о границах 2719 населенных пунктов. Достоверные и полные сведения ЕГРН помогают исключить проблемы при подготовке документов территориального планирования, возможные нарушения в сфере земельных отношений», - рассказала заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова.

 

Сведения о резервировании земель в ЕГРН

Резервирование земель - это важный механизм государственного регулирования, обеспечивающий баланс интересов общества и государства в сфере использования земельных ресурсов.

Данный процесс предусматривает выделение участков земли для реализации задач государственного и муниципального значения, таких как создание объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, объектов обороны и безопасности, а также мероприятий по охране окружающей среды.

Резервирование земельных участков представляет собой государственный механизм временного ограничения прав собственников, владельцев и пользователей на распоряжение недвижимостью в целях реализации общественных задач.

«Резервирование земельного участка может влечь за собой возникновение ограничений его использования, таких как установление сервитутов или необходимость выполнения определенных условий и предписаний», - рассказывает заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова.

Земельный кодекс РФ устанавливает срок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд не более чем три года. При этом допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства и реконструкции объектов воздушного, морского и внутреннего водного транспорта, а также линейных объектов государственного или муниципального значения на срок до двадцати лет.

Резервирование земель происходит по решению органов местного самоуправления, региональных властей или федеральных органов, в зависимости от категории и назначения земельных участков. Решение о резервировании земель, принятое уполномоченным органом, подлежит опубликованию для ознакомления с ним граждан.

Обязательным приложением к решению о резервировании земель является перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой принято такое решение, в системе координат, используемой для ведения ЕГРН, с указанием погрешности определения таких координат.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления направляют в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решений о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд в филиал ППК «Роскадастр» документы  для внесения сведений в реестр границ посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

«Сведения о резервировании земель можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», который размещен на главной странице портала НСПД (vk.cc/cGzD76), либо заказав выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре  или на официальном сайте Росреестра», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

 

 

 

Курский Росреестр обсудил с застройщиками и банками переход на электронное взаимодействие

В Управлении Росреестра по Курской области состоялась рабочая встреча с представителями кредитных организаций и застройщиками. В центре внимания были последние изменения в законодательстве о государственной регистрации недвижимости, а также вопросы перехода на электронное взаимодействие.

Напомним, что с 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила подачи документов в Росреестр. Согласно этим изменениям, юридические лица обязаны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав только в электронном формате. Документы, предоставленные на бумажном носителе, будут возвращаться без рассмотрения.

 

«Эти изменения направлены на повышение оперативности и безопасности сделок, а также на развитие цифровых технологий в сфере недвижимости. Мы рекомендуем заранее подготовиться к нововведениям, чтобы переход на электронное взаимодействие прошёл максимально комфортно», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Росреестр разработал методичку, которая поможет разобраться во всех нюансах.

Курский Росреестр принял участие в обсуждении будущего геоинформационных технологий

28 января 2025 года в Курском государственном университете прошла региональная форсайт-сессия «Будущее геоинформационных технологий».

В мероприятии принял участие главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Курской области Алексей Купреев.

Ведущие специалисты в области геоинформационных технологий обсуждали перспективы использования ГИС на различных этапах планирования хозяйственной и административной деятельности, а также предложили перспективы развития данной сферы для применения знаний и умений студентов и компетенций выпускников ЕГФ, обсудили кадровый потенциал в области ГИС.

Студенты и обучающиеся десятых и одиннадцатых классов образовательных учреждений г. Курска и Курской области присоединились к сессии по видеосвязи.

Мероприятие прошло на высоком уровне, все участники получили возможность задать вопросы и обсудить волнующую их тему развития геоинформационных технологий.

«Такие мероприятия помогают нам не только обмениваться опытом, но и формировать кадровый резерв, который в будущем будет играть ключевую роль в развитии геоинформационных технологий. Подготовка квалифицированных специалистов с современными компетенциями в этой области — стратегически важная задача для экономики и управления региона», - подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.