Администрация Песчанского сельсовета

С 26 декабря 2022 года Кадастровая палата по Курской области закрывает два окна приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу в офисе филиала, расположенном по адресу: Курская область, г. Курск, проезд Сергеева, д. 10А.

Теперь подать документы на оформление прав на недвижимость, которые находятся в других регионах России, можно в любом офисе многофункциональных центрах (МФЦ) или через выездное обслуживание Кадастровой палаты.Подробную информацию можно узнать по телефону: +7 (4712) 72-40-00.

Напомним, под экстерриториальным принципом понимается возможность обращаться с заявлением о постановке на учет и регистрации прав на недвижимость в офис приема-выдачи документов в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости.

С начала 2022 года в Курской области в ЕГРН внесены сведения о 196объектах культурного наследия.

Среди них недавно внесены в ЕГРН: «Братская могила воинов Советской Армии, погибших в период Великой Отечественной войны», «Памятник погибшим танкистам 96 танковой бригады им. Ленинского Комсомола», «Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками в 1943 г.» и другие.

«Объекты культурного наследия представляют собой уникальную ценность и являются неотъемлемой частью культурно-исторического наследия», - комментирует заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Курской области Иванова Людмила.

Установление охранных зон и внесение в ЕГРН сведений об их границах – одна из мер сохранения объектов культурного наследия. Отсутствие в ЕГРН информации об объектах культурного наследия может привести к ошибкам при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления и нарушению запретов на виды деятельности, которые могут нанести ущерб физической сохранности объекта и его визуальному восприятию.

«Оперативно проверить входит ли конкретный земельный участок в зону охраны или защитную зону объекта культурного наследия можно с помощью122.73014399999792/4/@nkfazkxox"> сервиса «Публичная кадастровая карта». Общедоступные сведения об объектах недвижимости можно получить, заказав выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра или через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты», - рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра Александр Емельянов.

Такой документ является источником достоверной и объективной информации о недвижимости и имеет юридическую силу.

3 способа снизить расходы при строительстве или покупке дома

В Управлении Росреестра по Курской области рассказали о наиболее популярных способах сэкономить расходыпри покупке или строительстве частного дома.

• Льготная ипотека на ИЖС

Один из способов сэкономить при строительстве или покупке частного дома — оформление льготного кредита. В данном случае экономия зависит от программы. Среди наиболее популярных программ, можно отметить следующие:

• Льготная ипотека под 7%. По ней можно купить или построить дом. Для регионов, в том числе для Курской области установлена максимальная сумма кредита — 6 млн руб. В июне правительство расширило цели «Льготной ипотеки» на ИЖС хозяйственным способом, то есть самостоятельно заемщиком, без привлечения подрядчиков. При этом завершить строительство нужно в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора.

В Курской области с начала действия программы оформлено 3457 ипотек.

• Семейная ипотека по ставке до 6%. Воспользоваться программой могут семьи, у которых с 2018 по 2022 год родился хотя бы один ребенок. Максимальный размер кредита для Курской области — 6 млн руб. Потратить кредит можно на покупку или строительства собственного жилого дома. При этом одно из условий — строительство должно вестись только по договору подряда с юрлицом или ИП.

• Сельская ипотека по ставке до 3%, которую в этом году сделали бессрочной. Ее могут получить те, кто переезжает в село, рабочий поселок или город с населением до 30 тыс. человек. Также по программе можно купить готовый или еще не построенный дом, построить дом по договору подряда или использовать кредит для покупки участка под строительство.

Сельской ипотекой воспользовались более 1100 курян.

• Льготная IT-ипотека по ставке до 5%. Программой могут воспользоваться IT-специалисты. Размер кредита для региона - 9 млн руб. Деньги можно потратить на покупку или строительство дома по договору подряда.

• Дальневосточная ипотека по ставке до 2%. Максимальная сумма займа — 6 млн руб. Льготный кредит можно направить на строительство дома или покупку земельного участка. Однако, покупать дом вам придется исключительно на территории ДФО.

2. Материнский капитал

Одна из самых распространенных мер поддержки — материнский капитал, размер которого ежегодно индексируется. Его можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе в ипотеку. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства, но и дом на садовом участке.

3. Скидка на деревянные дома

В 2022 году правительство анонсировало запуск субсидирования производителей деревянных домов, которые будут продавать их населению со скидкой до 10%. Программа будет распространяться на готовые домокомплекты заводского производства стоимостью до 3,5 млн руб.

Чтобы участвовать в конкурсеМинпромторга и получить субсидии, производители должны выполнить ряд требований, среди которых:

- подтверждение наличия производственных мощностей в России,

- наличие прейскуранта цен на домокомплекты,

- фиксация скидки в договоре с покупателем.

Задать вопросы по регистрации недвижимости, в том числе с использованием мер господдержки можно по телефону: +7 (4712) 52-92-76 или в социальной сети Вконтакте в группе «Управление Росреестра по Курской области».

В Управлении Росреестра по Курской области ведется постоянная работа по снижению доли приостановлений. По «бытовой недвижимости» (жилые и садовые дома, гаражи, бани) не было принято ни одного решения о приостановлении с сентября 2022 года.

Также в этом году при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет доля решений о приостановлении составила менее двух процентов. В прошлом году таких решений было около 8 процентов.

«Работа ведется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных». Наша главная задача – качественно и бесперебойно оказывать государственные ведомственные услуги населению и бизнесу.Снижение доли отрицательных решений имеет в этом плане большое значение: услуга оказывается в установленные законом сроки, и заявителю нет необходимости предоставлять дополнительные документы для возобновления государственной регистрации», – сообщилзамруководителя Управления Росреестра по Курской областиАлександр Емельянов.

Как показывает практика, часто причинами приостановлений являются некорректно подготовленные кадастровыми инженерами межевые и технические планы. Заявители (граждане и организации) не могут проверить правильность составления этих документов.

Кадастровый инженер ООО «Базис» Татьяна Кирдяшкина отметила, что кадастровые инженеры стали меньше допускать ошибки благодаряпроводимым Управлением Росреестра обучающим семинарам и постоянным «горячим линиям».

В Курской области работа по их переводу в электронный вид началась в 2014 году, а с 1 апреля 2022 года работа осуществляется курским филиалом кадастровой палаты в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». За это время специалисты палаты оцифровали уже более 52 тысяч реестровых дел.

«Оцифровка документов позволяет оказывать регистрационные услуги в минимальные сроки и получать государственные услуги Росреестра экстерриториально, независимо от места расположения объекта недвижимости», - отметил замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

У электронного архива есть множество других преимуществ. Как подчеркнула заместитель директора Кадастровой палаты Ольга Турецкая: «Это простой и оперативный доступ к информации, низкий уровень риска утраты или порчи документов, поскольку резервное копирование надежно защищает электронные документы от таких случаев».

«Благодаря тому, что Росреестр непрерывно ведет работу по переводу документов в электронный вид, жители региона могут еще быстрее получать необходимые сведения из архива», - сообщил председатель комитета цифрового развития и связи Курской области Сергей Кожевников.

Справочно: реестровое дело – это совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объекте, о зарегистрированном праве, об ограничении права и обременении объекта недвижимости.

За девять месяцев текущего года в региональное управление Росреестра поступило 67468 заявлений на регистрацию прав на недвижимость в электронном виде, в 2021 году за аналогичный период было подано на 36% меньше. Всего в 2022 году было подано 150 979 заявлений.

«Почти половина заявлений от общего числа обращений поступило в Курский Росреестр в электронном виде, а в 2021 году электронные заявления составили всего 29% от общего числа. Причины такой тенденции – удобство, скорость и совершенствование сервисов в интересах граждан. Кроме этогогосударственная пошлина зачастую взимается в меньшем размере, чем при предоставлении услуг через МФЦ», – отметил замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Рост электронных услуг Росреестраотметилазаместитель председателя Общественной палаты Курской области, член Общественного совета при Управлении Людмила Дрёмова.

«Положительная динамика поступивших в управление электронных заявлений подтверждает эффективность работы Росреестра над повышением качества предоставляемых услуг»,–подчеркнула Людмила Дрёмова.

Курским Управлением Росреестра совместно с региональной Кадастровой палатой и комитетом природных ресурсов по Курский области проводятся совместные работы в рамках реализации закона о «лесной амнистии», который призван упорядочить сведения двух государственных реестрах – недвижимости и лесного – и устранить в них имеющиеся противоречия.

«В этом году исполнилось 5 лет со дня вступления в силу Закона о «Лесной амнистии». За это время из ЕГРН исключены дублирующие сведения о 88 лесных участках, а также устранены реестровые ошибки о 114 участках», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

«Лесная амнистия» нужна, для того чтобы:

1) устранить пересечения границ земельных участков лесного фонда с границами земельных участков;

2) устранить противоречия в сведениях ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и ГЛР (Государственный лесной реестр);

3)решить проблемы граждан, проживающих в бывших военных городках и лесных поселках, расположенных в лесном фонде.

«Лесная амнистия» распространяется на земельные участки, права на которые возникли до 1 января 2016 года, и на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, права на которые возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в ЕГРН.

«Согласно закону о «лесной амнистии», выявление пересеченияземельного участка с границами лесного участка, лесничества, не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка. Росреестрв таком случае вносит изменения в местоположение границ и площадь лесного участка», - объясняет заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты Курской области Людмила Иванова.

«Лесная амнистия» дает возможность гражданам оформить права наземельные участки. Для этого собственнику земельного участка необходимо заказать межевой план у кадастрового инженера, и с документами о предоставлении земельного участка обратиться в ближайший офис МФЦ.

23 ноября Росреестра провел заседание Общественного совета при Росреестре в режиме ВКС.

От Общественного совета при Управлении Росреестра по Курской области в заседании приняли участие представители профессионального рынка недвижимости, общественных объединений, а также высших учебных заведений. Кроме того, на совещании присутствовали руководитель Управления Росреестра по Курской области, его заместители и начальники отделов управления.

Эксперты из разных регионов обсудили реализацию госпрограммы «Национальная система пространственных данных» и проекта «Электронный государственный кадастровый учет за один день».

Также на повестке дня была тема сокращение количества приостановлений по регистрации прав и по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет.

В Управлении Росреестра по Курской области ведется постоянная работа по снижению приостановок. На данный момент все целевые показатели достигнуты. Например, по «бытовой недвижимости» (жилые и садовые дома, гаражи, бани) не было ни одного решения о приостановлении с сентября 2022 года.

По результатам заседания было принято решение о дальнейшем взаимодействии общественных советов Росреестра и территориальных органов и разработка плана совместных заседаний общественных советов Росреестра и территориальных органов в 2023 году.

В День бесплатной правовой помощи эксперты курского Росреестра проконсультировали граждан по вопросам в сфере регистрации недвижимости.

Чаще всего жители региона интересовались электронными сервисами и услугами Росреестра. Задавали вопросы о том, как получить электронную подпись, в чем преимущества сервисов и безопасно ли это.

Как отметила замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова: «Современные технологии информационной безопасности позволяют оперативно выявить и пресечь постороннее вмешательство в электронные ресурсы Росреестра.Также для защиты собственности рекомендуем внести информацию об адресе электронной почты в ЕГРН. В этом случае правообладатель может оперативно получать из Росреестра информацию о любых действиях с его недвижимостью».

Помимо вопросов про электронные услуги Росреестра куряне также интересовались гаражной и дачной амнистией.

Юрист курского регионального отделения«Человек и Закон»Мэри Гудоваподчеркнула: «С момента запуска с Курским Росреестромпроектов по гаражной и дачной амнистии граждане все так же активно интересуется упрощенным порядком оформление прав на гаражи, дачи. Мы стараемся максимально оказывать всестороннюю поддержку. Для жителей региона работает горячая линия в формате 24/7, а также задать вопрос можно через удобные каналы связи».

Отметим, что всего в День бесплатной юридической помощи эксперты различных ведомств, в том числе Управления Росреестра по Курской области оказали бесплатную квалифицированную помощь более 25 гражданам.

Управление Росреестра по Курской области напоминает о действующей специальной «горячей» линии для приёма сообщений от граждан и юридических лиц. Она предназначена для получения информации о возможных коррупционных проявлениях в действиях государственных гражданских служащих Управления Росреестра по Курской области, а также для обеспечения оперативного реагирования в целях противодействия коррупции и обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

«Горячая» линия включает в себя электронный почтовый ящик (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.) и телефонную линию – «телефон доверия» ((4712) 54–60–53). Телефонная линия работает круглосуточно в режиме автоответчика.

         Информация о наличии указанного электронного почтового ящика и телефонной линии размещена на блоке региональной информации на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), на информационных стендах Управления и его территориальных отделов.

Обращения, поступившие по «телефону доверия» и на указанную электронную почту, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих Управления Росреестра по Курской области, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не рассматриваются.

Конфиденциальность гарантируется.