Объявления

Спрос на недвижимость в Курской области увеличился почти в 2 раза

Жители других регионов стали в 2 раза чаще оформлять недвижимость в Курской области. При этом им не пришлось выезжать за пределы своих регионов к месту нахождения объектов недвижимости, все документы граждане подали экстерриториально.

«В первом полугодии 2022 года Управлением Росреестра было принято 1948 заявлений от жителей других городов. Для сравнения за аналогичный период 2021 года было принято 1269 таких заявлений. Мы понимаем, что такая услуга актуальна у заявителей, так как в первую очередь это экономит их время и финансовые средства», - сообщил замруководителя Управления Росреестра по курской области Александр Емельянов.

Куряне тоже пользуются экстерриториальным способом подачи документов. В этом году более 2 тыс. жителей областиоформили права на недвижимость в других регионах.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию проводит орган по месту нахождения объекта недвижимости. При этом то, что заявитель подает документы в другом регионе, не влияет на сроки осуществления учетно-регистрационных процедур. Например, в Управлении Росреестра по Курской области средний срок регистрации прав на недвижимость составляет 3 дня.

«Экстерриториальный прием документов доступен в электронном виде на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), а также в офисах Кадастровой палаты и МФЦ. Воспользоваться услугой могут любые заявители – физические и юридические лица», - уточняет заместитель директора Кадастровой палаты по курской области Людмила Иванова.

Об оклейке окон

В соответствии в решением протокола заседания межведомстенного оперативного штаба для организации работы по первоочередному жизнеобеспечению граждан Украины и граждан Российской Федерации, прибывших на территорию Российской Федерации в экстренном массовом порядке от 08.07.2022г. №37, рекомендовано произвести оклейку окон всех зданий в жилом, административном и производственном секторах.  Жителям  необходимо размещать спальные места в жилых домах вдали от окон.

Что такое пункты геодезической сети и почему так важно их сохранить?

Даже в век GPS пункты ГГС не теряют своей важности: их используют не только для кадастровых и геодезических работ, но и для решения важнейших народно-хозяйственных задач.

Что такое пункты государственной геодезисткой сети (ГГС), зачем создается ГГС и чем грозит повреждение и уничтожение пункта ГГС. Об этом и других вопросах расскажет в интервью заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Что такое ГГС и зачем они создаются?

Государственная геодезическая сеть представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени.

Пункт геодезический сети– инженерные конструкции, закрепляющие точки земной поверхности с определёнными плановыми координатами и высотными отметками.

ГГС позволяет равномерно и с необходимой точностью распространить на всю страну единую систему координат и высот, оперативно выполнять геодезические и картографические работу, а также обеспечивать решение важнейших оборонных и народно-хозяйственных задач.

Что из себя представляет ГГС?

Структура ГГС формируется по принципу перехода от сетей высшей точности к сетям менее точным и включает в себя:

-фундаментальную астрономо-геодезическую сеть (ФАГС);

-высокоточную геодезическую сеть (ВГС);

-спутниковую геодезическую сеть 1 класса(СГС-1);

-астрономо-геодезическая сеть (АГС) 1 и 2 классов;

-геодезическая сеть сгущения (триангуляции и полиметрии) 3 и 4 классов.

Сколько всего ГГС на территории Курской области?

 

В Курской области насчитывается два пункта высокоточной геодезической сети. Один расположен в Курске, а второй в Кореневском районе Курской области.

А также 987 пунктов геодезической сети. Специалисты Управления обследовали каждый пункт ГГС на территории Курской области, установили сохранность пунктов, в отношении каждого установлена охранная зона.

Почему так важно сохранить пункты ГГС и чем грозит их повреждении?

Все пункты ГГС – собственность Российской Федерации. Никакого особого ухода от правообладателей земельных участков, на которых пункты расположены, они не требуют: ни красить, ни траву косить. Они требуют только одного: не трогать.

Не все жители понимают назначение и важность сохранения геодезических пунктов, вследствие по незнанию или специально, из хулиганских побуждения уничтожают их.

За повреждение, уничтожение или снос пунктов физлицо оштрафуют на 5–10 тыс., должностное – на 10–50 тыс., юрлицо – на 50–200 тыс. рублей.

В этом году такие нарушения отсутствовали.

Где можно получить консультацию о наличии геодезических пунктов на земельном участке или объекте капитального строительства?

В Управлении работает постоянная «горячая линия» по вопросам осуществления федерального государственного надзора в области геодезии, картографии и лицензионного контроля. 

 

Телефон горячей линии: +7 (4712) 51-30-70.

Звонить можно в любое рабочее время.

Курский Росреестр рассказал о госпрограмме «Национальная система пространственных данных»

По инициативе Росреестра запускается госпрограмма «Национальная система пространных данных» (НСПД). В рамках нее впервые сведения о земле и недвижимости будут объединены на одной цифровой платформе.

Замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов подчеркнул: «НСПД направлена на комплексное решение исторически накопленных проблем. Программа сэкономит время, финансы и защитит имущество граждан».

Госпрограмма состоит из пяти важнейших задач. Первая- это полный и точный реестр. Для решения задачи разработан механизм бесплатного исправления исторически накопленных реестровых ошибок. Раньше заявители для этого нанимали кадастрового инженера за свой счет. Курский Росреестр в этом году запланировал исправить 886 реестровых ошибок, из которых 203 уже исправлено.

Вторая задача – реинжиниринг учетно-регистрационных действий. Это значит, что документооборот, получение выписок и другие услуги Росреестра переводятся в электронный вид. В Курской области уже сокращены сроки по ипотеке до двух дней, а при электронном обращении срок составляет не более 24 часов. Также увеличилась доля электронного взаимодействия Управления и органов власти и местного самоуправления. Сейчас она составляет 95%.

В настоящий момент обеспечен вывод всех 18 выписок на Единый портал государственных услуг. До конца 2022 года Росреестр и Минцифра обеспечит вывод на ЕПГУ услуг по осуществлению кадастрового учета и регистрации прав, а также предоставление сведений из Государственного фонта землеустроительной документации.

Третья задача – это наведение порядка в рамках государственной геодезической сети.  

«Точность геодезических измерений повысится до двух сантиметров. Сейчас бывает разница и в три метра. Благодаря этому существенно повыситься качество кадастровых и землеустроительных работ и удастся исправить накопленные реестровые ошибки», - комментирует начальник отдела геодезии и картографии Наталия Касьянова.

На этапе создания единой платформы непространственных данных на особом контроле стоит вопрос инвентаризации пунктов государственной геодезической сети. Специалисты Управления обследовали каждый пункт ГГС на территории Курской области, установили сохранность 987 пунктов, в отношении каждого установлена охранная зона.

Четвертая не менее важная задача – это создание единой электронной картографической основы. Росреестр к этой работе приступил в 2020 году. На конец этого года будет обеспечено покрытие ЕЭКО более 50%.

И наконец, пятое. 7 июня этого года Михаил Мишустин подписал постановление Правительства о создании Единой цифровой платформы «НСПД». Это значит, что будет создана цифровая модель станы и обеспечен доступ пользователей к актуальной пространственной информации в режиме реального времени. К концу года будут разработаны 11 новых сервисов: «Земля просто», «Земля для туризма», «Мои объекты недвижимости», «Индивидуальное жилищное строительство», «Земля для стройки», «Градостроительная проработка онлайн», «Согласование в стройке» и др.

Как отметилазаместитель председателя Общественной палаты Курской области, член Общественного совет Управления Людмила Дрёмова: «Уверена, что госпрограмма обеспечит качественный скачок в развитие городской среды и улучшит качество жизни граждан».

Курский Росреестр рассказал, какие законодательные новеллы расширили права граждан в сфере земли и недвижимости

По инициативе и при непосредственном участии Росреестра принято 36 федеральных законов, которые существенно улучшают жизнь граждан и работают на развитие экономики.

«При разработке законовРосреестр ориентируется, в первую очередь, на потребности общества. Важноформировать нормативную базу так, чтобы она была ориентирована на жизненные ситуациии служила гарантом прав собственности граждан»,- заявил замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Теперь расскажем о ключевых новеллах.

С 1 сентября 2021 года действует «гаражная амнистия». Почти 2 тыс. курян уже оформили землю и гаражи в упрощённом порядке, имея только документ, который подтверждает факт владения гаражомдо 30.12.2004.

С 1 июля вступила в силу дачная амнистия 2.0. Новая версия закона не только продлевает срок действия упрощенного порядка оформления прав на дачи и жилые дома до 2031 года, но и расширяет возможности для курян. Если раньше, чтобы воспользоваться упрощенным порядком необходимо было иметь документ на землю и технический план. Теперь заявителю достаточно доказать, что дом, в котором он проживает, построен - до 14 мая 1998 г.

Курский Росреестрзапустил совместный проект с курским отделением «Ассоциация юристов России» (АЮР) по «гаражной и дачной амнистии». В рамках проекта экспертыпроводят бесплатные дни консультаций, а также действует постоянная «горячая линии»Телефон:8 (960) 680-58-29.

С учетом предложений Росреестраприняты такжеантикризисные поправки в законодательство. Они направлены на поддержку социальной сферы и экономики.

Так, на льготных условиях предоставляется земля для производства продуктов в целях импортозамещения.На 2 месяца сокращена процедура получения земельных участков.Арендаторы могут продлить договоры в упрощенном порядке на 3 года.Кадастровые работы по бытовой недвижимости будут проводиться за 3 дня.

Также в рамках антикризисных мер до 3 дней (при электронном обращении) сокращены сроки кадастрового учета и регистрации прав в отношении «бытовой недвижимости». Срок также может составлять до 5 дней при обращении через офисы МФЦ.

И отдельно стоит отметить, что на треть сокращены сроки размещения линейных объектов, что важно при социальной газификации.

Добавим, что Росреестр регулярно публикует дайджест законодательных нововведений в понятной форме для граждан.Он размещен на сайтеРосреестра и в социальных сетях Управления.

В Курской области исправили более 200 реестровых ошибок

С начала 2022 года Управление Росреестра вместе с Кадастровой палатой по Курской области бесплатно исправили203 реестровые ошибки. Работа над ошибками проводится в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».

«Наличие реестровой ошибки может повлечь некорректное начисление налога или проблемы при сделках с недвижимостью. Для того, чтобы самостоятельно ее исправить, собственники зачастую вынуждены повторно проводить кадастровые работы за собственный счет, а в случае невозможности исправления – обращаться в суд», - пояснил замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Теперь же в рамках государственной программу решение этой проблемы не требует финансовых затрат собственников недвижимости.

Важность проведения Управлением Росреестра и Кадастровой палатой таких работ отметила главный инженер ООО «Базис», кадастровый инженер Татьяна Кирдяшкина: «Работа по исправлению реестровых ошибок обеспечивает не только повышение качества сведений, содержащихся в ЕГРН, но и защиту имущественных интересов граждан. Важно еще то, что теперь такие работы проводятся без привлечения средств правообладателей».

Правообладатель объекта недвижимости может также сам обратиться за исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН с представлением документов (межевого, технического плана, акта обследования), содержащих верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН.

«Необходимые документы и заявление об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРНправообладатель может подать через офисы МФЦ или электронно на сайте Росреестра. Документы будут рассмотрены в течение пяти рабочих дней», - поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Курской области Людмила Иванова.

Напомним, что в этом году Управление совместно с Кадастровой палатой году планируют бесплатно исправить 886 реестровых ошибок (из которых 203 уже исправлены) в сведениях ЕГРН у жителей региона. А по всей стране планируется исправить более 1,2 млн ошибок за три года.

О направлении разъяснений использования электронной подписи в программе подготовки документов для государственной регистрации (ППДГР)

УФНС России по Курской области (далее – Управление) сообщает, что Федеральной налоговой службой (далее – ФНС России) письмом от 06.07.2022 № 14-4-08/0353@ сообщено, что пункт 1.43 паспорта федерального проекта «Нормативное регулирование цифровой среды» национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации», утвержденный протоколом заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от 04.07.2019 г. № 7 (в редакции запроса на изменение № D1-2019/009, утвержденного протоколом заседания президиума Правительственной комиссии по цифровому развитию, использованию информационных технологий для улучшения качества жизни и условий ведения предпринимательской деятельности от 12.03.2020 № 4) (далее – Реформа), предусматривает перевод документов, их оборота и хранения в электронную форму – цифровизацию документооборота финансово-хозяйственной деятельности.

В ходе Реформы были приняты необходимые для данных целей нормативно правовые акты:

– Федеральный закон от 27.12.2019 № 476-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об электронной подписи» и статью 1 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля внесены изменения в Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»;

– приказ ФСБ России от 09.03.2021 № 31 внесены изменения в приказ ФСБ России от 27.11.2011 № 795 «Об утверждении требований к форме квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи».

Вышеуказанные изменения законодательства потребовали доработок средств удостоверяющего центра Федерального казначейства и последующего согласования с ФСБ России новой структуры квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи должностного лица любого органа любой ветви власти в Российской Федерации, выдаваемого Федеральным казначейством с 01.03.2022 (приведено в приложении).

Сертификаты для юридического лица выпускаются двух видов:

- сертификата юридического лица;

- сертификатов должностного лица.

В целях государственной регистрации юридических лиц в программе подготовки документов для государственной регистрации («ППДГР») и сервиса сайта «Государственная онлайн-регистрация бизнеса» необходимо использовать сертификат юридического лица.

При невыполнении указанного требования и использовании сертификата должностного лица, выданного после 01.03.2022, в «ППДГР» будет возникать ошибка - «Сертификат подписи не является подписью российского ЮЛ».

           

Заместитель руководителя,

советник государственной гражданской

службы Российской Федерации 1 класса                                                Т.Н. Соловьева

М.А. Горетая

(4712) 52-14-07

(46) 12-17

В День семьи и верности Курский Росреестр сообщает об особенностях сделок с недвижимостью в семье Недвижимость супругов – общая совместная собственность

После официальной регистрации брака покупка или продажа приобретенной за счет совместных средств супругов недвижимости осуществляется ими в рамках режима общей совместной собственности.

При этом если, например, в период брака квартира получена одним из супругов по наследству или была ему подарена, то она не войдет в состав общей совместной собственности супругов. Не являются совместной собственностью супругов и объекты, приобретенные каждым из них до брака.

 «При нежелании распоряжаться недвижимостью сообща можно оформить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов», - напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области.

Сделки

При продаже приобретенных в браке, покупке жилых или нежилых объектов недвижимости, а также при оформлении других сделок с недвижимостью, включая дарение (если дарителем приобретенной в браке недвижимости выступает один из супругов) или мену, необходимо оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение такой сделки.

При отсутствии такого согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесёт отметку о том, что необходимое в силу закона согласие супруга не было представлено, а в будущем данная сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.

Брак и дарение недвижимости

Начальник отдела в сфере земельного надзора Управления Росреестра по Курской области Наталия Касьянова рассказала об особенностях дарения имущества между супругами: «Семейная пара может дарить друг другу только то имущество, в том числе земельные участки, на которое не распространяется режим общей собственности супругов, то есть то имущество, которое было приобретено ими до брака или получено в браке по наследству, а также приобретенное в браке имущество, если в отношении него супругами был изменен режим совместной собственности (например, заключен брачный договор). В этом случае оформляется договор дарения, в Росреестре осуществляется регистрация перехода права собственности».

Брак, наследство и подарки

Унаследованная и полученная в дар недвижимость – единоличная собственность гражданина, которую он может продать, обменять или подарить без согласия супруга.

Недвижимость – детям

Председатель молодежного совета при Управлении Росреестра по Курской области Анастасия Башкеева обращает внимание на то, что интересы малолетних детей (до 14 лет) при совершении сделок с недвижимостью представляют их законные представители: родители либо усыновители.

Подростки от 14 до 18 лет совершают сделки с их письменного согласия, а документы на государственную регистрацию прав могут подавать самостоятельно.

Особенности приобретения недвижимости с использованием материнского капитала

Материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий. Использовать сертификат в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения основного долга можно сразу после рождения (усыновления) ребенка.

Для использования средств сертификата на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения без привлечения кредитных средств необходимо дождаться, когда ребёнку, при рождении которого возникло право на материнский капитал, исполнится 3 года.

Число зарегистрированных курским Росреестром онлайн-заявлений выросло на 66%

Управлением Росреестра по Курской области в январе-июне 2022 года зарегистрировано 43275заявлений, поступивших от заявителей в электронном виде, в том числе 8215онлайн-заявлений в июне. По сравнению с первымполугодием 2021года этот показатель вырос на 66%.

Замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов отметил: «Мы,в первую очередь, ориентируемся на интересы граждан и участников рынка, поэтому Управление системно работает над повышением доли электронных сделок и сокращением сроков предоставления услуг. Одна из задач, которую мы решаем, заключается в снижении числа решений о приостановлении регистрации, в том числе по причине технических ошибок, отсутствия электронной подписи и других».

Общественный совет при Управлении оценил деятельность ведомства по цифровой трансформации и отметил востребованность сервисов среди жителей региона.

Заместитель председателя Общественной палаты Курской области Людмила Дрёмова, член Общественного совета при Управленииподчеркнула, чтоэлектронные услуги Росреестра на сегодняшний день стали неотъемлемым атрибутом современной жизни.Росреестр системно работает над переводом услуг в цифровой формат, чтобы сделать их еще доступнее для граждан. При этом, востребованность сервисов очевидна среди курян, это подтверждает статистика.

Напомним, электронные услуги Росреестра доступны на официальном сайте https://rosreestr.gov.ru и портале государственных услуг Российской Федерации.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Контактное лицо: Башкеева Анастасия Алексеевна

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

почта:Bashkeyeva​@​r46.rosreestr.ru

Управление в социальных сетях:

Телеграм: https://t.me/rosreestr46

ВК:  https://vk.com/rosreestr46kursk

Вертолетная площадка поставлена на кадастровый учет Курским Росреестром

4 июля Управление Росреестра по Курской области поставило на кадастровый учет вертолётную площадку, расположенную по адресу: г. Курск, ул. Сумская, д. 45а. Площадь застройки составляет 1571,9 кв.м.

«Объект выполняет социально-важную функцию, поскольку площадка предназначена для посадки и стоянки медицинского вертолета. Управление, в свою очередь, осуществляет учетно-регистрационные действия в отношении таких объектов в кратчайшие сроки», - рассказал замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.