Администрация Песчанского сельсовета

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова расскажет, как правильно дарить недвижимость и нужно ли платить налог за подаренную квартиру.

По закону собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении. В результате отчуждения объекта недвижимости происходит переход права собственности от собственника объекта недвижимости к приобретателю, о чем вносится запись в Единый государственный реестр недвижимости.

Подарить недвижимость (квартиру, дом, земельный участок) значит безвозмездно передать на неё права другому лицу. Но дарение недвижимости – это тоже сделка. Эта процедура требует составления договора между дарителем (владельцем объекта недвижимости) и одаряемым (принимающим в дар этот объект).

         Замруководителя руководителя регионального Управления Анна Стрекалова подчеркнула, что обещание подарить квартиру или дом, данное в устной форме, неподкрепленное договором, не имеет правовых последствий. Даже передача ключей от квартиры или документов на недвижимость не устанавливает иного их правообладателя, кроме лиц, указанных в правоустанавливающих документах, то есть не означает переход права собственности на эти объекты недвижимости. Только подписанный дарителем и одаряемым договор и зарегистрированный на его основании в органе регистрации прав переход права собственности свидетельствует о получении объекта недвижимости в собственность одаряемого.

Платить налог или нет?

Нужно ли платить налог за подаренное имущество, зависит от родства двух сторон. Если даритель и человек, который получает недвижимость, являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами, то они освобождаются от налога.

Если же недвижимость получит в дар неблизкий родственник, то он должен уплатить подоходный налог в размере 13 % от кадастровой стоимости объекта.

Кто может дарить и получать?

Подарить недвижимость может как сам владелец, так и его представитель по доверенности. Но закон предусматривает круг лиц, которым запрещается осуществлять дарение (статья 576 Гражданского кодекса РФ). Это:

• законные представители малолетних и признанных недееспособными граждан;
• работники образовательных организаций, медорганизаций, организаций, оказывающих социальные услуги;
• госслужащие и муниципальные чиновники, работники Банка России;
• любые коммерческие организации.

Регистрация перехода права при дарении

Правоустанавливающим документом в случае сделки дарения является договор, согласно которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар. Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, предусмотренных законом, в частности, когда в дар преподносится доля в праве общей долевой собственности.

Если сделка удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию перехода права собственности через него. Если стороны договора согласны на эту услугу, нотариус обязан незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.

Для регистрации перехода прав собственности на подаренный объект недвижимости представляются:

1.     заявление о государственной регистрации перехода права (представляет даритель) и о государственной регистрации права собственности (представляет одаряемый);

2.     документы, удостоверяющие личность участников договора;

3.     нотариально удостоверенная доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;

4.     договор дарения;

5.     иные документы, необходимые для государственной регистрации.

Кроме того, для осуществления государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения приобретателем по договору (одаряемым) должна быть оплачена государственная пошлина, размеры которой установлены соответствующими подпунктами пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и зависят от вида объекта недвижимости и способа подачи документов (например, если документы подаются на бумажном носителе, то за регистрацию права собственности на квартиру одаряемый (физическое лицо) должен уплатить пошлину в размере 2000 руб., а если документы подаются в электронной форме – 1400 руб.)

Подать заявление на государственную регистрацию прав можно и без нотариуса, обратившись в МФЦ. Также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

2 ноября 2021 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о двух фельдшерско-акушерских пунктах (ФАП), расположенных вГородновском и Рышковском сельсоветахЖелезногорскогорайона Курской области.

Одноэтажные объекты расположены в деревнях Копенки и Басово-Заречье. Площадь каждого из них составляет 62 кв. м.

В зданиях предусмотрено все необходимое оборудование для оказания пациентам плановой, неотложной и экстренной помощи.

«В Курской области возводятся новые ФАПы.Их открытие позволит улучшить качество и доступность первичной медико-санитарной помощи сельскому населению», – отметила начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий№ 2 Кадастровой палаты по Курской области Татьяна Сараева.

Строительство новых и реконструкция действующих ФАПов ведется в рамках программы модернизации здравоохранения.

За 9 месяцев 2021 года Управлением Росреестра Курской области выявлено 128 нарушений земельного законодательства, из которых 63% относятся к самовольному занятию участков.

«Основными видами нарушений земельного законодательства по- прежнему являются самовольное занятие земельных участков, в том числе использование их лицами, не имеющими предусмотренных законодательством прав на указанные земельные участки (ст. 7.1 КоАП РФ) – 63%»,-отметила начальник отдела государственного земельного надзора курского Росреестра Наталия Касьянова.

9% нарушений заключается в том, что владельцы земельных участков используют их не по целевому назначению, и 28 % составили иные нарушения.

Нарушителям земельного законодательства вынесено 62 предписания об устранении нарушений, 77 лиц привлечено к административной ответственности на сумму 499 тыс.руб.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Все электронные сервисы в личном кабинете на официальном сайте ведомства будут доступны пользователям.

         «Управление Росреестра по Курской области в интересах граждан продолжит оказывать государственные услуги в период с 8  по 12  ноября, которые объявлены нерабочими днями согласно Постановлению Губернатора Курской области «О внесении изменений в постановление Губернатора Курской области от 22.10.2021 № 460-пг «О режиме нерабочих дней на территории Курской области в период с 25 октября 2021 года по 7 ноября 2021 года»», - сообщил замруководителя Управления Александр Емельянов.

         Все электронные сервисы в личном кабинете на официальном сайте ведомства будут доступны пользователям. В личном кабинете можно подать документы на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, отправить заявление на исправление технической или реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости, оставить запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

         Выписку из ЕГРН можно также получить с помощью сервиса на сайте Федеральной кадастровой палаты и через Портал госуслуг.

         Также в период нерабочих дней обратиться за услугами Росреестра можно через нотариуса (за исключением случая, если заявителем выступает кадастровый инженер). Информация о нотариусах, ведущих прием соответствующих заявлений и об условиях подачи документов будет доступна на сайте Нотариальной палаты Курской области.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Управление Росреестра по Курской области рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

         «По статистике курского Росреестра на ноябрь 2021 года внесено 48 % границ земельных участков от общего количества участков, учтенных   в ЕГРН. Это означает, что больше половины границ еще не внесено. Отсутствие четких границ в ЕГРН может стать предметом долгих судебных тяжб, которых можно избежать, если обратиться к кадастровому инженеру и зафиксировать границы своих земельных участков»,- рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

         Перед выбором кадастрового инженера рекомендуется проверить информацию о нём на сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru с помощью сервиса «Реестра кадастровых инженеров». Здесь также можно узнать о качестве работы этих специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.

         По словам специалиста в области кадастровых работ Татьяны Кирдяшкиной проведением согласования границ с каждым владельцем смежного участка занимается также кадастровый инженер. По результатам такой работы составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

         При необходимости уточнить проводилось межевание земельного участка или нет, можно в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Запросить документ можно в МФЦ, а также на сайте Росреестра.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

В рамках работы сервиса «Земля для стройки» вовлечен в оборот еще один земельный участок, расположенный по адресу г. Курск, ул. Энгельса. Участок вовлечен путем заключения договора участия в долевом строительстве.

        Теперь в рамках онлайн сервиса «Земля для стройки» вовлечено в оборот 7 земельных участков на территории Курской области. Из них 5 участков, в число которых входит новый участок, предназначены под строительство многоквартирных домов, и 2 – для индивидуального жилищного строительства.

        «Любой бизнесмен или гражданин, находящийся в поиске земельного участка под стройку многоквартирного или частного дома может зайти на сервис, выбрать подходящий участок и здесь же отправить заявку на его получение», - напомнил заместитель руководителя Управления по Курской области Александр Емельянов.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

С начала реализации Закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (с 29 июня 2021 года) по 1 октября 2021 года по заявлениям жителей Курской области зарегистрированы ранее возникшие права на 3 478 таких объектов. Всего в России за указанный период зарегистрированы права на более чем 161 тысячу ранее учтенных объектов.

        - Закон принят в целях повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также направлен на защиту прав и имущественных интересов граждан, - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Справочно:

Ранее возникшие права на объекты недвижимости считаются те, которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в ЕГРН актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

В Курской области активно приобретают недвижимость жители других регионов, для этого они пользуются экстерриториальной регистрацией и необходимые документы подают в своем регионе.

        В этом году поступило 3 274 тысячи заявлений от представителей различных регионов России на экстерриториальную регистрацию курской недвижимости. Между тем от курян, пожелавших оформить недвижимость в других региона, поступило порядка 2 тысяч таких заявлений.

        Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов напоминает, что экстерриториальная регистрация прав – это возможность обращаться за государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав независимо от места расположения объекта недвижимости. Подать документы на экстерриториальную регистрацию можно в любом офисе МФЦ. Такой порядок действует с февраля текущего года.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Проезд и переход через рельсы допускается только в установленных и оборудованных для этого местах - по пешеходным переходам, тоннелям, мостам, переездам, путепроводам и т. д. При этом необходимо внимательно следить за сигналами, подаваемыми техническими средствами и железнодорожниками.

Проезд человека в инвалидной коляске допускается только по пешеходным переходам и обязательно с сопровождающим*.

Категорически запрещается подлезать под пассажирские платформы и подвижной состав, перелезать через автосцепные устройства между вагонами, заходить за ограничительную линию у края пассажирской платформы, бежать по ней рядом с прибывающим или отправляющимся поездом, устраивать вокруг него подвижные игры, прыгать с платформы на пути, проходить по переезду при запрещающем сигнале независимо от наличия и положения шлагбаума.

Железная дорога - зона повышенной опасности. Соблюдение правил нахождения на ней является залогом сохранения жизни и здоровья.

Обеспокоенность железнодорожников вызывает популяризация экстремального и опасного увлечения среди подростков, как «зацепинг», которое вносит основной негативный вклад в формирование печальной статистики. Смертельное развлечение обостряется на фоне модного веяния «селфи», когда в погоне за эффектным снимком дети и взрослые абсолютно забывают о мерах предосторожности, что приводит к трагическим последствиям.

Просим также обратить внимание родителей на мобильное приложение «SafeTrain» - «Берегись поезда», которое оповещает пользователя о приближении к железной дороге ближе 70 метров вибрацией и звуковым сигналом, в том числе через внешний динамик или наушники.

При нахождении человека со смартфоном в зоне повышенной опасности (на расстоянии 50 метров от железнодорожного полотна) на устройстве блокируется проигрывание контента (музыка, фильмы и прочее), которое возобновляется только после ее покидания.

Приложение с помощью SMS-сообщений оповещает родителей о приближении ребенка к железной дороге, отключении приложения или служб геолокации, позволяет осуществлять родительский контроль местонахождения ребенка в режиме реального времени. История маршрута сохраняется в течение 30 дней и дает возможность анализировать маршрут ребенка, выявляя случаи пренебрежения специально оборудованными переходами, бесцельного нахождения вблизи объектов повышенной опасности и др. Для более подробного ознакомления с приложением можно обратиться к видео­инструкции - http://youtu.be/bdNvJ_WdNak.

В начале октября 2021 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о четырех фельдшерско-акушерских пунктах (ФАП), расположенных вЖелезногорскомрайоне Курской области.

«Фельдшерско-акушерский пункт на селе – главное лечебное учреждение. Строительство новых и реконструкция действующих ФАПов ведется в рамках программы модернизации здравоохранения,целью которой в первую очередь являетсяобеспечение доступности и качества оказания медицинской помощи», – отметиланачальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Кадастровой палаты по Курской области Татьяна Сараева.

Новые объекты представляют собой одноэтажныездания,площадь каждого из которых составляет 62 кв. м. Все ФАПы оснащены необходимым оборудованием для оказания пациентам плановой, неотложной и экстренной помощи.

Квалифицированную доврачебную помощь теперь смогут получить жители селКарманово, Веретенино, Разветье и поселкаТепличныйЖелезногорского района.