Администрация Песчанского сельсовета

Кадастровая палата по Курской областипроведетгорячую телефонную линию по вопросам «гаражной амнистии».

Жители региона смогут узнать о том, какой гараж попадает под амнистию, с чего начать оформление гаража и земельного участка под ним и какие документы необходимы для кадастрового учёта и регистрации прав.

Граждане смогут задать вопросы специалистам Кадастровой палатыпо Курской области16 и 23 сентября2021 года с 14:00 до 17:00по номеру телефона:8 (4712) 72-40-00. Также вопросы можно присылать в официальные группы Кадастровой палаты в социальных сетяхВконтакте,Одноклассники, Инстаграм.

Напомним, с 1 сентября 2021 года вступил в силу Закон о «гаражной амнистии», действие которого распространяется на объекты гаражного назначения (не самострои), только капитальные, у которых есть фундамент и стены, построенные до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в действие Градостроительного кодекса. Продлится «гаражная амнистия» до 1 сентября 2026 года.

         В Управление Росреестра по Курской области в августе текущего года было подано 21 729 заявлений на учетно-регистрационные действия, это на 15% больше чем за июль этого года.

         Подача заявлений в электронном виде все также востребована среди жителей Курской области. Из общего числа заявлений в августе 5 441 было подано в электронном виде.

         Отметим также, что число заявлений на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) возросло по сравнению с июлем текущего года. Так, в августе было подано 99 заявлений на ДДУ, а в июле - 86.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Перед тем как заключить договор на выполнение работ с кадастровым инженером, Управление Росреестра по Курской области рекомендует проверять сведения о нем.

            Информацию о кадастровых инженерах можно получить в государственном реестре кадастровых иженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра.

            Реестр ведется на электронном носителе и содержит такие сведения о кадастровом инженере как: уникальный реестровый номер, присваиваемый при внесении в Реестр первой записи о кадастровом инженере; сведения о саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является, дата включения в реестр, квалификационные данные и иные сведения.

            Главной среди представленных сведений является информация о результатах профессиональной деятельности кадастрового инженера, которая включает в себя показатели, отражающие результат рассмотрения Росреестром документов, подготовленных кадастровым инженером, количество решений о необходимости устранения им ошибок и др. Такие данные помогут сформировать рейтинг кадастрового инженера, уровень его профессионализма.

            Все сведения вносятся в Реестр на основании официальных документов, представленных СРО кадастровых инженеров, Росреестром, федеральными органами исполнительной власти в рамках межведомственного взаимодействия.

            Сведения о кадастровых инженерах также содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, которые публикуются на их официальных сайтах в сети «Интернет».

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Кадастровая палата проконсультирует граждан

по вопросам «гаражной амнистии»

Кадастровая палата по Курской областипроведетгорячую телефонную линию по вопросам «гаражной амнистии».

Жители региона смогут узнать о том, какой гараж попадает под амнистию, с чего начать оформление гаража и земельного участка под ним и какие документы необходимы для кадастрового учёта и регистрации прав.

Граждане смогут задать вопросы специалистам Кадастровой палатыпо Курской области16 и 23 сентября2021 года с 14:00 до 17:00по номеру телефона:8 (4712) 72-40-00. Также вопросы можно присылать в официальные группы Кадастровой палаты в социальных сетях Вконтакте,Одноклассники, Инстаграм.

Напомним, с 1 сентября 2021 года вступил в силу Закон о «гаражной амнистии», действие которого распространяется на объекты гаражного назначения (не самострои), только капитальные, у которых есть фундамент и стены, построенные до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в действие Градостроительного кодекса. Продлится «гаражная амнистия» до 1 сентября 2026 года.

            Изменения в законе «О государственной регистрации недвижимости» наделили кадастровых инженеров новыми полномочиями по подаче заявлений и документов. Теперь они могут осуществлять учётно-регистрационные действия на основании договора подряда, без доверенности.

         Важное условие — в договоре подряда на выполнение кадастровых работ должны быть закреплены обязанности исполнителя на предоставление указанных документов в Росреестр. В остальных случаях кадастровый инженер может представлять интересы собственника только на основании нотариально удостоверенной доверенности.

«Расширение возможностей для кадастровых инженеров в части подачи документов – это электронный формат взаимодействия с органом регистрации прав, который позволит сократить размер государственной пошлины для физических лиц на 30% при регистрации прав собственности (через сайт «Госуслуги»). Электронные услуги и сервисы, предоставляемые Росреестром, существенно упростят процедуру и сократят время оформления документов», - отметил заместитель руководителя А.В. Емельянов

Раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, однако теперь за покупателя это может сделать застройщик. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получает и выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.

Положительные аспекты нового механизма обсудили и профессиональные участники рынка, осуществляющие деятельность на территории Курской области. Как уточнила представитель АО «Специализированный застройщик Завод ЖБИ-3» Ковалева М.А., в настоящий момент застройщиком организуется работа по подаче документов по оформлению права собственности от имени участников долевого строительства, что позволит собственнику получить документы без дополнительно похода в офис МФЦ.

Заместитель Росреестра по Курской области А.Г. Стрекалова                         отметила, что Федеральным законом № 202-ФЗ были установлены пределы правовой экспертизы документов, поданных застройщиками на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты капитального строительства. Также для застройщиков предусмотрена возможность государственного кадастрового учёта и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при разнице (в пределах 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Курская и Брянская области установили границы

В августе 2021 года завершились работы по внесению сведений об участке границы между Курской и Брянской областями в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Общая протяженность границы составляет 136,7 километров. Установленная граница проходит по территории 2 муниципальных районов Курской области: Хомутовского и Дмитриевского.

Как мы уже сообщали ранее, Федеральная кадастровая палата реализует мероприятия «дорожной карты» по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями, утвержденную Росреестром. Одно из основных направлений деятельности Кадастровой палаты это наполнение ЕГРН актуальными и достоверными данными. В том числе внесение сведений о границах между субъектами.

«Стоит отметить, что в настоящий момент в ЕГРН уже внесены сведения о четырех границах Курского региона. Это границы с Воронежской, Брянской, Липецкой и Белгородской областями. Работы по внесению сведений о границе между Курской и Орловской областями еще предстоят», – рассказала эксперт Кадастровой палаты по Курской области Светлана Косинова.

С уважением, Косинова Светлана

Пресс-служба Кадастровой палаты Курской области

тел. (4712) 72-40-00  (доб. 2232)

Госземинспекторы управления курского Росреестра проводят надзорные мероприятия по выявления и пресечению административных правонарушениях по статьям 7.1 и 8.8 Кодекса об Административных правонарушениях.

         Часто встречаемым нарушением является самовольное занятие земельного участка, за которое предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 кодекса об административных правонарушениях. За нарушение предусмотрен административный штраф. В случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан накладывается штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей. А в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, то в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

         Другое правонарушение предполагает использование земельных участков земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Административное наказание по данной статье предусматривает наложение административного штрафа: в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, то в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей. А в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, то от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

        При выявлении инспекторами нарушения выдается предписание. В случае не исполнения предписания также предусмотрена административная ответственность статьей 19.5 КоАП РФ.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Объект незавершенного строительства согласно Гражданскому кодексу относится к недвижимым вещам, как и готовые объекты. Чтобы стать законным правообладателем и свободно распоряжаться своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар), необходимо поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право на объект недвижимости. Это делается только в рамках единой процедуры, т.е. подается одно заявление сразу и на осуществление кадастрового учета и на регистрацию права собственности.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

         Подготовка технического плана – это работа кадастрового инженера. При подготовке технического плана на объект незавершенного строительства, обязательным условием является указание основной характеристики объекта (проектируемое значение площади) и степень готовности объекта в процентах.

         В результате учетно-регистрационных действий вы получите выписку из ЕГРН, в которой будут отражены характеристики объекта, его кадастровый номер, а также сведения о правах.

         Дополнительно отметим, что после того, как вы достроите объект, вам снова необходимо будет пригласить кадастрового инженера, и подать документы для оформления в Росреестр, право на незавершенный строительством объект прекращается и снимается с учета одновременно с оформлением достроенного объекта.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

31 августа 2021 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о границах особо охраняемой природной территории (ООПТ) федерального значения «Центрально-Черноземный государственный природный заповедник имени профессора В.В. Алехина».

История заповедника интересна тем, что территория заинтересовала биологов и зоологов еще в XIX веке, посколькупрофессор Алехин исследовал разные виды растительности и описал их.Территория начала охраняться еще в 1930 году Курским областным музеем краеведения, а в 1932 году по нему была проведена первая экспедиция.

При этом, когда был создан заповедник, в него вошли Казацкая и Стрелецкая степь. В 1971 году был открыт Музей природы в основном населенном пункте – пос. Заповедный. В 1979 году заповедник получил статус биосферного.В 2003 году начал функционировать эколого-информационный центр заказника.

Растительный мир, обнаруженный на территории заповедника Центрально-Черноземный, представлен редкими видами. Фауна разнообразна, а некоторые звери и растения, которые обитают на нем занесены в Красную книгу.

«В настоящий момент в ЕГРН внесены сведения более чем о 45 особо охраняемых природных территориях. Ознакомиться с перечнем земельных участков, находящихся в границах зоны с особыми условиями использования территорий можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта»,– говоритначальник отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Курской области Людмила Белкина.

Внесение в ЕГРН сведений о границах особо охраняемых природных территорий важно как для сохранения природных экосистем, так и для жителей.Установленные границы и обозначенные правовые критерии режима в особо охраняемых природных территориях помогут жителям ориентироваться в данном пространстве и в точности определять возможности своих действий, будь то строительство, садоводческая или другие деятельности.