Администрация Песчанского сельсовета

Сервис «Публичная кадастровая карта» в помощь участникам рынка недвижимости

Публичная кадастровая карта – это всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, предназначенный для использования неограниченным кругом лиц.В первую очередь – это отличный ресурс для получения информации о земельном участке, поскольку на публичных кадастровых картах воспроизводятся общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Данными публичной кадастровой карты часто пользуются риелторы, оценщики, юристы, кадастровые инженеры, геодезисты при подготовке документов и люди, планирующие куплю — продажу участка или недвижимости.

Публичная кадастровая карта позволяет в режиме реального времени получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе и площади объекта недвижимости. Используя данный сервис, можно также свободно и совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость земельного участка, с которой исчисляется налог на имущество. Все, что для этого нужно – это заполнить необходимые поля для поиска(обратите внимание, что поиск производится по кадастровому номеру участка, либо по его адресу).По кадастровому номеру или адресу земельного участка можно найти, где он находится и визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале и относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, стоящие на кадастровом учете.

Перейти в сервис «Публичная кадастровая карта» можно с официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru.

Следует помнить, что сведения из данного ресурса не могут быть использованы в качестве официального документа – они служат только в качестве справочной информации!

На современном этапе развития экономики среди граждан особенно актуальным является вопрос о регистрации права на объекты недвижимости, которому предшествует кадастровый учет. В связи с этим увеличился спрос на услуги кадастровых инженеров. В данной ситуации кадастровые инженеры являются связующим звеном между заявителями и органом кадастрового учета.

От квалификации кадастрового инженера зависит достоверность сведений, необходимых для осуществления кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Однако, на практике кадастровыми инженерами при подготовке необходимых для кадастрового учета документов (межевых планов, технических планов, актов обследования) допускаются ошибки, вследствие которых срок кадастрового учета увеличивается и которые являются причинами принятия органа кадастрового учета отрицательных решений.

Так, при подготовке межевых планов в отношении земельных участковкадастровые инженеры не всегда учитывают предельные(максимальные и минимальные) размеры образуемых земельных участков, установленныеградостроительными регламентами, не сопоставляют информацию о виде разрешенного использования земельного участка, указанную в документах, предоставленных заказчиком кадастровых работ, с градостроительными регламентами, установленными для земель населенных пунктов, и классификаторами видов разрешенного использования земельных участков для других категорий земель.

Зачастую не учитываются актуальные сведения государственного кадастра недвижимостипри выполнении кадастровых работ и подготовке документов, в связи, с чем нередкограницы образуемых земельных участков и земельных участков, в отношении которых выполняются кадастровые работы, пересекают границы муниципальных образований или границы населенных пунктов, либо границы других земельных участков.

Нередки случаи, когда при наличии объекта капитального строительства на земельном участке данная информация не отражена в межевом плане, что противоречит требованиям п. 37 приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

При подготовке межевого плана в связи с уточнением границ земельного участка, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, однако, встречаются случаи, когда межевой план не содержит сведения о проведении такого согласования. 

Что касается подготовки технических планов на объекты капитального строительства, то здесь наиболее частой причиной для принятия органом кадастрового учета решения о приостановлении кадастрового учета является нарушениетребований к перечню документов, на основании которых сведения обобъекте недвижимости, указываются в техническом плане.

При подготовке технических планов в отношении линейных объектов кадастровые инженеры не учитывают актуальные сведения государственного кадастра недвижимости обо всех земельных участках, через которые проходит данное сооружение.

Таким образом, можно сделать вывод, что для выполнения кадастровых работ особо важным является привлечение высококвалифицированных специалистов, наличие ответственности за выполняемую работу и контроль. Данные факторы предусмотрены положениями Федерального законаот 30.12.2015 № 452-ФЗ, направленного на совершенствование института кадастровых инженеров и вступающего в силу с 01.07.2016.

Актуальность вопросов определения границ земельных участков обусловлена рядом основных причин.

В последние годы в гражданский оборот введено значительное число земельных участков, границы которых не были определены и закреплены в кадастре объектов недвижимости. Однако и в процессе установления границ земельного участка могут возникнуть споры.

Пересечение границ земельных участков

При оформлении земли в собственность, ни одна из границ земельного участка не должна пересекать границы соседних земельных участков. В случае, когда выявлено пересечение границ земельных участков, Кадастровая палата вынуждена приостановить постановку на учёт земельных участков до полного решения вопроса о пересечении границ земельных участков и выявления обстоятельств, которые привели к этому.

Причиной такого нарушения может быть ошибка, допущенная кадастровым инженером при работе с Вашим земельным участком. Такая причина определяется как кадастровая ошибка и подлежит исправлению в соответствии со ст. 28 Закона о кадастре.

Если такое явление как пересечение границ земельного участка возникает чаще на бумаге, то нарушение границ земельного участка может произойти только по факту – на местности. Причиной тому может быть неверное определение или установление границ земельного участка при межевании.

Нарушение границ земельного участкакак разновидность земельного спора, как правило, разрешается путем судебного определения местоположения земельного участка на основании фактического местоположения земельного участка, проверки изменения границ земельного участка с учетом сведений государственного кадастра недвижимости и прочего. Тем не менее, в случае нежелания сторон обращаться в суд - землепользователи всегда могут договориться, однако такое случается крайне редко.

Все данные об объектах недвижимости сведены в две базы – Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Предоставление сведений из ЕГРП и ГКН – одни из самых востребованных услуг Росреестра. Сегодня у заявителей есть возможность получать эти сведения с помощью электронного ключа доступа к информационному ресурсу ЕГРП или ГКН.

Что нужно для того, чтобы пользоваться таким ресурсом?

Во-первых, пользователю необходимо получить уникальный ключ доступа. Для всех категорий заявителей он выдаётся бесплатно и действует в течение одного года.  

Существуетдва способа получения ключа доступак информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП и ГКН:

Первый способ:  посредством интернет-портала Росреестра (ЕГРП - http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_ir/cc_ib_request_key_dostup_ir; ГКН - http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_ir_GKN/cc_ib_request_key_dostup_ir_GKN). Для получения ключа доступа через интернет-портал Росреестра необходимо иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП), выданную аккредитованным удостоверяющим центром.

Второй способ: ключ доступа можно получить и при личном обращении в любой пункт приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области.

Предоставление ключей доступа заявителям может быть осуществлено как в бумажном так и в электронном виде. Предпочтительный способ необходимо указать в запросе.

После получения ключа доступа заявители могут ознакомиться с необходимой информацией по его использованию и получению информации из ЕГРП и ГКН в разделе «Запрос к информационному ресурсу» интернет-портала Росреестра.

Благодаря созданию сервиса «Запрос к Информационному ресурсу», заявители (граждане и юридические лица) могут оперативно в режиме он-лайн получать юридически значимую информацию по любому объекту недвижимости на всей территории России, независимо от места его расположения.

1 июля 2016 года вступили в силу новые требования, предъявляемые к кадастровым инженерам в связи с принятием Федерального закона от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров».

Цель новых требований – повышение качества кадастровых работ за счет совершенствования деятельности кадастровых инженеров

«Старые» требования к специалистам данной сферы были минимальны – гражданство Российской Федерации, среднее профессиональное специальное или любое высшее образование, а также отсутствие судимостей.

Теперь  уточнены следующие положения:

Требования к образованию: высшее образование и опыт работы в качестве помощника  кадастрового инженера не менее двух лет; повышение квалификации не реже, чем один раз в три года (не менее 40 часов).

Правовые основания приостановления и аннулирования действия квалификационного аттестата кадастрового инженера.

Введение механизма обжалования в досудебном порядке решений органа кадастрового учета:

-        определение круга лиц, имеющих право обжаловать решение;

-        установление сроков, порядка обжалования, а также основания для удовлетворения или отказа заявления об обжаловании.

Передача отдельных функций регулирования в области кадастровых отношений саморегулируемым организациям (СРО) кадастровых инженеров и национальному объединению СРО кадастровых инженеров:

-        определение функций, прав и обязанностей  СРО и введение положений о надзоре за их деятельностью.

Введение обязательного страхования ответственности кадастрового инженера (на сумму не менее 2,5 млн. руб. в отношении каждого кадастрового инженера).

Главе Песчанского сельсовета

Беловского района Курской области

Т.Н. Тарасенко

ФИО в родительном падеже,

проживающего по адресу:

_____________________________

паспорт, серия, номер

Почтовый адрес и (или)

адрес электронной почты:__________

Телефон:____________

Заявление о намерении участвовать в аукционе.

Ознакомившись на официальном сайтеwww.torgi.gov.ru (или в Информационном бюллетене Администрации Песчанского сельсовета Беловского района Курской области от «28»апреля 2016 года № 4) с извещением № ______________ «О приеме заявлений от граждан о намерении участвовать в аукционе», на право предоставления в аренду земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Песчанский сельсовет, с. Песчаное ул. Средняя в кадастровом квартале 46:01:170102, с разрешенным видом использования: Малоэтажная жилая застройка ( индивидуальное жилищное строительство;размещение дачных и садовых домов), цель предоставления – Для индивидуального жилищного строительства; категория земель – земли населенных пунктов (категория земель – земли населенных пунктов), прошу принять настоящую заявку.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.

Приложение:

- копию паспорта (для гражданина);

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель (доверенность, копия паспорта представителя)[1].

Дата Подпись

[1]   При подписании заявки лицом, действующим по доверенности, к заявке необходимо приложить копию такой доверенности, в т.ч. при предоставлении заявки в электронной форме – отсканированную копию доверенности. Нотариального и иного заверения копии не требуется.

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«ПЕСЧАНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»

БЕЛОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

307925, Курская область, Беловский район, с. Песчаное, ул. Центральнаяд.56,

Извещение о приеме заявлений от граждан о намерении участвовать в аукционе

            Администрация Песчанского сельсовета Беловского района Курской области, в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, информирует о предоставлении  в аренду путем предварительного согласования предоставления следующего земельного участка:

1. земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Песчанский сельсовет, с. Песчаное ул. Средняя в кадастровом квартале 46:01:170102 ; разрешенный вид использования земельного участка: Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных и садовых домов), цель предоставления: Для индивидуального жилищного строительства
2. Заинтересованные в предоставлении земельного участка граждане вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня размещения извещения в Администрацию Песчанского сельсовета Беловского района, по адресу: 307925, Курская область, Беловский район, с. Песчаное, ул. Центральная, 56. Время приема заявлений: с "29" апреля 2016 года по "30" мая 2016 года включительно в рабочие дни с 09-00 час. до 17-00 час., перерыв с 13-00 час. до 14-00 час., тел. 8 (47149) 2-21-65.

Заявления подаются по выбору заявителя лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Порядок и способы подачи указанных заявлений в форме электронного документа, утверждены Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 № 7.

Со схемой расположения земельного участка можно ознакомиться по месту нахождения Администрации Песчанского сельсовета Беловского района Курской области. Контактный тел.: 8 (47149) 2-21-65. Данное извещение, форма заявления размещены на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru.

Глава МО «Песчанский сельсовет»

Беловского района Курской области                                     Т.Н. Тарасенко

Главе Песчанского сельсовета

Беловского района Курской области

Т.Н. Тарасенко

ФИО в родительном падеже,

проживающего по адресу:

_____________________________

паспорт, серия, номер

Почтовый адрес и (или)

адрес электронной почты:__________

Телефон:____________

Заявление о намерении участвовать в аукционе.

Ознакомившись на официальном сайтеwww.torgi.gov.ru (или в Информационном бюллетене Администрации Песчанского сельсовета Беловского района Курской области от «28»апреля 2016 года № 4) с извещением № ______________ «О приеме заявлений от граждан о намерении участвовать в аукционе», на право предоставления в аренду земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Песчанский сельсовет, с. Песчаное ул. Средняя в кадастровом квартале 46:01:170102, с разрешенным видом использования: Малоэтажная жилая застройка ( индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных и садовых домов), цель предоставления – Для индивидуального жилищного строительства; категория земель – земли населенных пунктов (категория земель – земли населенных пунктов), прошу принять настоящую заявку.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.

Приложение:

- копию паспорта (для гражданина);

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель (доверенность, копия паспорта представителя)[1].

Дата Подпись

[1]   При подписании заявки лицом, действующим по доверенности, к заявке необходимо приложить копию такой доверенности, в т.ч. при предоставлении заявки в электронной форме – отсканированную копию доверенности. Нотариального и иного заверения копии не требуется.

пию такой доверенности, в т.ч. при предоставлении заявки в электронной форме – отсканированную копию доверенности. Нотариального и иного заверения копии не требуется.

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«ПЕСЧАНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»

БЕЛОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

307925, Курская область, Беловский район, с. Песчаное, ул. Центральнаяд.56,

Извещение о приеме заявлений от граждан о намерении участвовать в аукционе

            Администрация Песчанского сельсовета Беловского района Курской области, в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, информирует о предоставлении  в аренду путем предварительного согласования предоставления следующего земельного участка:

1. земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Песчанский сельсовет, с. Песчаное ул. Средняя в кадастровом квартале 46:01:170102; разрешенный вид использования земельного участка: Малоэтажная жилая застройка ( индвидуальное жилищное строительство; размещение дачных и садовых домов), цель предоставления: Для индивидуального жилищного строительства

   Заинтересованные в предоставлении земельного участка граждане вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня размещения извещения в Администрацию Песчанского сельсовета Беловского района, по адресу: 307925, Курская область, Беловский район, с. Песчаное, ул. Центральная, 56. Время приема заявлений: с "29" апреля 2016 года по "30" мая 2016 года включительно в рабочие дни с 09-00 час. до 17-00 час., перерыв с 13-00 час. до 14-00 час., тел. 8 (47149) 2-21-65.

Заявления подаются по выбору заявителя лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Порядок и способы подачи указанных заявлений в форме электронного документа, утверждены Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 № 7.

Со схемой расположения земельного участка можно ознакомиться по месту нахождения Администрации Песчанского сельсовета Беловского района Курской области. Контактный тел.: 8 (47149) 2-21-65. Данное извещение, форма заявления размещены на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru.

Глава МО «Песчанский сельсовет»

Беловского района Курской области                                     Т.Н. Тарасенко

Главе Песчанского сельсовета

Беловского района Курской области

Т.Н. Тарасенко

ФИО в родительном падеже,

проживающего по адресу:

_____________________________

паспорт, серия, номер

Почтовый адрес и (или)

адрес электронной почты:__________

Телефон:____________

Заявление о намерении участвовать в аукционе.

Ознакомившись на официальном сайтеwww.torgi.gov.ru (или в Информационном бюллетене Администрации Песчанского сельсовета Беловского района Курской области от «19»апреля 2016 года № 3) с извещением № ______________ «О приеме заявлений от граждан о намерении участвовать в аукционе», на право предоставления в аренду земельного участка, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Песчанский сельсовет, с. Песчаное в кадастровом квартале 46:01:170102, для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов (категория земель – земли населенных пунктов), прошу принять настоящую заявку.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.

Приложение:

- копию паспорта (для гражданина);

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель (доверенность, копия паспорта представителя)[1].

Дата Подпись

[1]   При подписании заявки лицом, действующим по доверенности, к заявке необходимо приложить копию такой доверенности, в т.ч. при предоставлении заявки в электронной форме – отсканированную копию доверенности. Нотариального и иного заверения копии не требуется.