Администрация Песчанского сельсовета

Проект «Правомобиль» продолжает успешно помогать жителям Курской области получать бесплатную юридическую помощь.

24 апреля сотрудники Курского Росреестра посетили Советский район Курской области в рамках проекта «Правомобиль».

В ходе консультаций жители получили не только полезную информацию, но и практическую помощь в решении своих вопросов в области учетно-регистрационной деятельности. Они узнали о том, как выделить земельную долю, провести межевание и согласовать границы, зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом, а также запросить сведения из государственного фонда данных.

В рамках консультаций была оказана помощь многодетной семье. Наша цель - облегчить процесс учета и регистрации для многодетных семей, помочь им разобраться в сложностях и предоставить необходимую информацию и ресурсы.

Каждая жизненная ситуация была рассмотрена индивидуально, с проведением анализа представленных на консультацию документов.

Мы гордимся тем, что участие в проекте помогает жителям получить не только информацию, но и реальную помощь в важных вопросах их жизни.

Необходимо отметить, что наряду со специалистами Курского Росреестра консультантами проекта являются представители иных органов государственной власти, профессиональные юристы и адвокаты. Это позволяет гражданам получить квалифицированную юридическую помощь по различным отраслям права в одном месте и единовременно.

«Это важный проект, который способствует повышению уровня правовой грамотности населения и облегчает доступ к необходимой информации в сфере учетно-регистрационной деятельности», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

В рамках «Национальная система пространственных данных», проводится оптимизация процесса выполнения работы по переводу бумажных реестровых дел, сформированных до 1 января 2017 года, в электронную форму.

Сегодня большинство государственных услуг можно получить в электронном виде, но часто для их предоставления требуются бумажные документы. Поэтому работнику отдела ведения архивов и фондов после получения соответствующего запроса необходимо найти в «бумажном архиве» нужное дело, проанализировать, составить внутреннюю опись на документы, отсканировать и перенаправить электронный образ дела обратно адресату, от которого был получен запрос. Этот процесс отнимает много времени, что приводит к увеличению срока принятия решения по заявлению и, соответственно, увеличивает срок ожидания для заявителя.

Хранение документов в бумажном виде всегда сопровождается риском их порчи или утраты. Бумажный документооборот замедляет работу отделов и снижает ее эффективность.

«Из-за этих несовершенств «бумажного архива» появилась необходимость перехода к «электронному архиву», который имеет ряд преимуществ: надежная защита информации и быстрый поиск документа. Кроме того, электронный архив не требует площадей для хранения документов, а единая информационная база оптимизирует работу отделов, ускоряя доступ к нужной документации», – пояснила заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова.

Для того чтобы цифровизация архивов была качественной и полной, специалисты Роскадастра проводят анализ хранящихся документов, затем сканируют их на современном оборудовании и проводят анализ электронного образа на соответствие его бумажным документам, полноту и качество сканирования. Далее электронный образ заверяется электронной подписью и загружается в специализированную автоматизированную информационную систему АИС «Архив».

«Перевод реестровых дел в электронный вид позволит оптимизировать состав хранимых документов, будет способствовать их оперативному поиску, значительно сократит сроки предоставления государственных услуг по кадастровому учету, регистрации прав на недвижимое имущество и предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Хотите узнать, как ускорить процесс получения выписки из ЕГРН и исключить риск получения некорректных сведений? Вам поможет СНИЛС!

СНИЛС - это уникальный идентификатор, присваиваемый гражданину один раз на всю жизнь. И вот почему он так важен при работе с ЕГРН.

Если у вас в ЕГРН есть актуальные сведения о СНИЛС, то идентификация происходит автоматически, что позволяет сократить время ожидания получения услуги. Это означает, что вы сможете получить нужную информацию быстро и точно.

Но почему СНИЛС так важен? Ответ прост: он помогает избежать ошибок при идентификации правообладателей недвижимости. Ведь бывает так, что у разных собственников полностью совпадают данные, включая ФИО и дату рождения. А чтобы исключить такие проблемы, важно внести номер СНИЛС в ЕГРН.

«Для получения из реестра недвижимости точных сведений мы рекомендуем собственникам вносить в ЕГРН информацию о номере своего СНИЛС. Необходимо отметить, что данная услуга является бесплатной», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Правообладатель вправе обратиться с заявлением о внесении таких сведений в ЕГРН:

- лично, обратившись в офис МФЦ;

- в личном кабинете официального сайта Росреестра;

- через портал государственных услуг.

Точность персональных данных в ЕГРН - это залог безопасности вашей недвижимости. Поэтому не забудьте внести номер СНИЛС и защитите свои права с помощью этого надежного идентификатора!

С каждым годом электронные услуги Росреестра становятся все популярнее. В первом квартале 2024 года в Управление Росреестра по Курской области поступило более 46 тысяч заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, из них в электронном виде поступило более 23 тысяч, что составляет 50% от общего числа заявлений.

Очень важной частью электронного взаимодействия с заявителями является цифровизация ипотеки. Внедрение этого проекта способствует оперативному решению вопросов при оформлении недвижимости в электронном виде.

«Управление Росреестра по Курской области приступило к участию в проекте «Электронная ипотека за 24 часа» в 2021 году. Благодаря своевременному рассмотрению обращений от кредитных организаций, большинство заявителей оформляют ее буквально за один день», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

За первый квартал 2024 года в Управление Росреестра по Курской области в электронном виде поступило 1057 заявлений о государственной регистрации ипотеки, из них 1046 было зарегистрировано менее чем за 24 часа.

Электронная регистрация ипотеки существенно сокращает время оформления документов и позволяет клиентам не посещать офисы МФЦ.

Напоминаем, что все электронные сервисы доступны пользователям в личном кабинете официального сайта Росреестра.

Сотрудниками Курского Росреестра была оказана бесплатная юридическая помощь жителям Медвенского района Курского края, в рамках выездной акции проекта «Правомобиль».

Жители района получили консультации по важным вопросам кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, о процедуре внесения изменений в адрес объекта недвижимости, а также смогли убедиться в простоте и удобстве электронных сервисов Росреестра.

Во время личного приема, с помощью предоставленного алгоритма, заявитель смог самостоятельно запросить необходимые документы онлайн. Благодаря подсказкам представителей Росреестра, процесс получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости и справки о кадастровой стоимости на определенную дату стал простым и удобным. И самое интересное - ответ не заставил себя ждать! Все необходимые сведения из Росреестра поступили в личный кабинет заявителя всего за одну минуту.

Стоит отметить, что вместе со специалистами регионального Росреестра консультантами проекта являются профессиональные юристы и адвокаты, а также представители иных органов государственной власти.

«Курский Росреестр является постоянным участником данной акции с 2015 года. Этот отлично зарекомендованный проект стал удобным способом получения юридической помощи жителями региона. Главным плюсом является то, что консультации граждане получают здесь и сейчас сразу несколькими специалистами», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Следующим районом для «Правомобиля» со специалистами Курского Росреестра станет Советский район. Прием граждан будет проводиться 24 апреля 2024 года в 11:00 в здании Дома народного творчества по адресу: Курская область, р.п. Кшенский, ул. Пролетарская, 52.

В марте прошлого года вступили в действие нововведения, направленные на обеспечение дополнительной защиты персональных данных граждан. Теперь сведения о персональных данных правообладателя недвижимости стали закрытыми.

Согласно изменениям в Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) получить сведения о правообладателе объекта недвижимости или о лице, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, можно только при наличии записи о согласии в предоставлении такой информации третьим лицам. Персональные данные правообладателя (фамилия, имя, отчество и дата рождения) доступны в выписке из ЕГРН лишь для ограниченного круга лиц, указанных в статье 62 Закона. В частности, к таким относятся:

1) лица, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности;

2) супруг (супруга) указанного гражданина;

3) лица, являющиеся правообладателями земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему указанному гражданину (при наличии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков);

4) собственнику объекта недвижимости в отношении гражданина, являющегося правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке.

Однако, если собственник недвижимости не против, чтобы сведения о нем как о правообладателе были доступны для всех, то он может подать соответствующее заявление. После этого в ЕГРН будет внесена запись о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица.

Росреестром совместно с аналитиками АО «ДОМ.РФ» разработан «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ», отражающий динамику цен на рынке новостроек по всем регионам России. Об этом стало известно в ходе пресс-конференции на полях международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ.

Как сообщила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации ведомства Елена Мартынова в основе индекса лежат обезличенные данные реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 2019 года в рамках двустороннего соглашения Росреестр передает в АО «ДОМ.РФ» данные из ЕГРН, обязательное размещение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

«Индекс построен на анализе обезличенных сведений о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ), передаваемых Росреестром, и обогащён информацией, содержащейся в системе АО «ДОМ.РФ». В период с 2019 по 31 марта 2024 года зарегистрировано более 4 млн ДДУ, из них в 2023 году - 1 млн. Ежедневно в ведомство поступает порядка 2,7 тыс. заявлений на регистрацию ДДУ, в месяц это свыше 80 тыс. сделок по всей России. За четыре года Росреестром проделана колоссальная работа по развитию электронных сервисов и налаживанию электронного взаимодействия с кредитными организациями, застройщиками и гражданами. В результате доля электронного взаимодействия при регистрации ДДУ выросла в 4 раза по отношению к 2019 году (20%) и составляет 86,1%. Это уникальные данные, которые в комплексе позволяют провести точную аналитику и представить актуальные тенденции на рынке недвижимости. Индекс станет полезен не только для профессиональных участников рынка - риэлторов или застройщиков, но и для граждан, которые интересуются изменениями на рынке жилья или хотят улучшить свои жилищные условия», - отметила Елена Мартынова.

Как сообщил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, благодаря интеграции данных Росреестра и единой информационной системы жилищного строительства реализована возможность увидеть картину по всему рынку новостроек в России.

«Обновления Индекса цен ДОМ.РФ происходят ежемесячно, что позволяет оперативно отслеживать колебания стоимости квадратного метра в сегменте первичного жилья. Но самым главным преимуществом нашего продукта является его методология – расчёт ведётся на пообъектной, поквартирной основе. Каждый месяц мы отслеживаем сделки фактических продаж квартир схожего типа в одном и том же доме, в разбивке по классам и комнатности жилья. Подобный подход позволяет всем участникам рынка получать исчерпывающую информацию для принятия решений», – отметил Михаил Гольдберг.

Елена Мартынова также подчеркнула, что в настоящее время Росреестр проектирует новый сервис «Аналитика рынка недвижимости» на базе Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». В нём будет представлена система показателей, отражающих изменения на рынке недвижимости и полученных по результатам анализа данных о сделках с объектами недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

«В рамках сервиса планируется рассчитывать индексные индикаторы для всех сегментов рынка – жильё на первичном и вторичном рынках, объекты нежилого значения, земельные участки. Наряду с этим сервис «Аналитика рынка недвижимости» предполагает использование индексов, разработанных профессиональными участниками рынка недвижимости. В частности, «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ» войдёт в состав проектируемого сервиса Росреестра на платформе НСПД. В результате пользователи в рамках одной системы получат доступ к значениям индексов Росреестра и «ДОМ.РФ», - отметила заместитель руководителя ведомства.

Таким образом, по её словам, к концу 2024 года будет создана первая в России платформа для комплексной аналитики рынка недвижимости, основанная, прежде всего, на реальных сделках из ЕГРН и в дальнейшем дополненная результатами анализа открытых данных рынка недвижимости и сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки. Данные будут представлены как в целом по России, так и по федеральным округам, регионам, центрам субъектов, городам и населённым пунктам и будут обновляться ежеквартально. Также планируется визуализация показателей на тематических картах (слои данных).

Услуги Росреестра можно получить не только в электронном виде, но и через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Такие центры являются удобной и комфортной средой, где предоставляются самые востребованные государственные и муниципальные услуги. Для оперативной и эффективной работы с гражданами, Росреестром ведётся организация взаимодействия с МФЦ, чтобы заявители могли получить все необходимые услуги в одном месте. Данное взаимодействие структур является приоритетным для повышения качества и доступности оказываемых услуг.

В настоящий момент курянам оказывают услуги в 32 офисах МФЦ. Они расположены в разных районах города и в каждом предоставляются основные услуги Росреестра. Среди них: постановка на кадастровый учет, государственная регистрация прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимость и другие.

«Узнать перечень услуг и контактные данные офисов МФЦ, осуществляющих прием-выдачу документов для получения услуг Росреестра в Курске можно на официальном сайте https://mfc-kursk.ru/», - отметила заместитель руководителя Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Региональным Управлением Росреестра совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Курской области продолжается активная работа над исправлением реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

Исправление реестровой ошибки очень важно, потому что она может стать серьёзным препятствием при осуществлении любых действий с недвижимостью. Поэтому, в ее исправлении, в первую очередь заинтересован правообладатель объекта недвижимости.

Данная работа организована в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных» и лишь с начала 2024 года уже исправлено 430 реестровых ошибок в отношении объектов недвижимости.

«Стоит отметить, что за весь прошедший год было исправлено 1728 реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Исправляя их, мы проделываем большую работу для того чтобы совершенствовать и актуализировать достоверность данных, находящихся в Едином государственном реестре недвижимости», - прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

26 марта в Управлении Росреестра по Курской области состоялось заседание Общественного совета при Управлении в 2024 году.

Председатель Общественного совета при Управлении, ректор ФГБОУ ВО «Курский государственный университет» Александр Худин рассказал о результатах работы Общественного совета в 2023 году и отметил: «В 2023 году Общественный совет уделял особое внимание рассмотрению вопросов, направленных на повышение эффективности и исполнения полномочий по повышению качества государственных услуг Росреестра, информированию и правовому просвещению населения, в том числе, популяризации государственных услуг Росреестра, оказываемых в электронном виде. На 2024 год перед Управлением стоит много планов и задач, которые предстоит реализовать».

«Общественный совет помогает делать нашу работу эффективной, оперативно выявлять и прорабатывать возникающие вопросы и предложения», – отметила замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

По итогам работы ведомства за 2023 год члены Общественного совета высоко оценили деятельность регионального Росреестра и отметили открытость ведомства и его клиентоориентированность.