Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 74

Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы большинства граждан и юридических лиц.

Так для чего необходимо регистрировать право собственности на недвижимость? Можно ли обойтись без этого?

Управление Росреестра по Курской области разъясняет, какие преимущества получает правообладатель недвижимого имущества, имея зарегистрированные права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31 января 1998 года), являются ранее возникшими правами и признаются юридически действительными. Регистрация таких прав в ЕГРН осуществляется по желанию правообладателей.

При этом, имеются определённые преимущества, которые говорят о том, что собственникам всё-таки лучше внести сведения о правах на свои объекты недвижимости в ЕГРН.

Назовем основные причины, по которым государственная регистрация прав на недвижимость является необходимой.

1. Основным существенным отличием прав, сведения о которых содержатся в ЕГРН, от ранее возникших прав (сведения о которых в реестре недвижимости, соответственно, отсутствуют) является возможность подтверждения достоверности сведений об объекте недвижимости, в том числе, посредством получения выписок из ЕГРН, что соответственно исключает возможные споры о праве на такое имущество. Государственная регистрация – это единственное доказательство существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

2.По закону возникновение, изменение, прекращение прав на объекты недвижимости происходит лишь с момента внесения соответствующей записи ЕГРН. Совершать сделки с недвижимым имуществом (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т. д.) с недвижимым имуществом может только правообладатель, права которого зарегистрированы в ЕГРН в установленном порядке.

3. Наличие зарегистрированных прав в ЕГРН упростит процесс получения компенсации при повреждении недвижимости при пожаре, наводнении и других стихийных бедствиях., а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально-значимых объектов, изъятия для государственных и муниципальных нужд.

4. Наличие зарегистрированных прав в ЕГРН дает возможность подать заявление о запрете регистрации без личного участия, что позволит избежать мошеннических действий с личным недвижимым имуществом.

По состоянию на октябрь 2023 года в ЕГРН содержатся сведении о более 400 тысяч объектов недвижимости в отношении которых отсутствуют зарегистрированные права.

«Государственная регистрация прав на недвижимость и внесение органом регистрации прав соответствующей записи об этом в ЕГРН является не только подтверждением актуальности прав, а наиболее действенным способом защиты прав владельцев недвижимости», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 86

В Управлении Росреестра по Курской области ежемесячно рассматривается около 3 тысяч обращений по кадастровому учету и регистрации объектов бытовой недвижимости.

По итогам октября 2023 года 97,1 % поступивших в электронном виде обращений на осуществление регистрации прав бытовой недвижимости рассмотрены в течение 1 дня. С таким результатом Курская область вошла в 5 лидеров по скорости регистрации объектов бытовой недвижимости среди других субъектов Российской Федерации.

«В мае 2022 года законодательно сроки учетно-регистрационных действий в отношении бытовой недвижимости были сокращены до трех дней, однако в регионе в большинстве случаев такой срок не превышает одного дня. Поэтому куряне имеют возможность при отсутствии замечаний к документам и при их подаче через сервисы Росреестра поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать на нее право собственности за 24 часа», - отметила и.о руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Напомним, что к объектам бытовой недвижимости относятся: многоквартирные дома, жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), садовые дома, сопутствующие объекты (индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, объекты вспомогательного использования и т.п.), предоставленные для их строительства земельные участки. Речь идет о земельных участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и строительства гаража. 

Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 87

В рамках проекта «Земля для стройки»,по состоянию на октябрь 2023 года Оперштабом при Управлении Росреестра по Курской области выявлено более 819 гектаров земельных участков.

«Благодаря данному проекту Росреестр продолжает анализ эффективности использования земель. Это позволит увеличивать количество территорий для жилищного строительства, что в свою очередь поможет обновить и улучшить инфраструктуру, а также сформировать комфортную среду для граждан и бизнеса», - отметила и.о руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Напомним, что на «Публичной кадастровой карте» размещается информация о выявленных земельных участках региона для жилищного строительства. Перейдя к ней, можно получить такие сведения как: кадастровый номер, стоимость, площадь и для какой категории подходит данный участок.

Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 86

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области объявлен конкурс на включение в кадровый резерв Управления Росреестра по Курской области:

ведущей группы должностей категории «руководители» и старшей группы должностей категории «специалисты».

Прием документов осуществляется с 26.10.2023 по 15.11.2023.                      

Предполагаемая дата проведения конкурса: 05.12.2023.

Оценка кандидатов будет осуществляться на основании конкурсных процедур: тестирование (по перечню вопросов, связанных со знанием Конституции РФ, Федерального закона от 27.07.2004 №79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации», Федерального закона 25.12.2008 №273-ФЗ «О противодействии коррупции», русского языка и культуры речи, профессиональной служебной деятельности) и индивидуальное собеседование.

Подробная информация и перечень документов, необходимых для участия в конкурсе, размещены на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственная служа в Росреестре по ссылке:     https://rosreestr.gov.ru/about/kadry/gosudarstvennaya-sluzhba-v-rosreestre/konkurs-po-formirovaniyu-kadrovogo-rezerva/, а также в ФГИС «Единая информационная система управления кадровым составом государственной гражданской службы Российской Федерации» по ссылке: http://www.gossluzba.gov.ru.

Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 85

Ежедневно каждый из нас упоминает в обычной речи несколько, а то и несколько десятков географических названий. Не задумываясь, мы произносим их, ищем на карте или в Интернете. А между тем любое из них практически уникально. Малейшая неточность – и информация может стать недействительной, а оперативный доступ к информации для миллионов пользователей Интернет – невозможным.

Наименование, присваиваемое географическому объекту, должно отражать наиболее характерные признаки географического объекта, местности, в которой расположен этот объект, или особенности жизни и деятельности населения соответствующей территории, состоять не более чем из трех слов, вписываться в существующую систему наименований географических объектов. Географическим объектам могут присваиваться имена лиц, непосредственно участвовавших в открытии, изучении, освоении или других имеющих заслуги перед государством лиц. Присвоение одного и того же наименования нескольким однородным географическим объектам в пределах территориального образования не допускается.

Сотрудниками Управления Росреестра по Курской области на основании просмотра официальных картографических изданий выявлены 7наименований географических объектов, не внесенных в Государственный каталог географических названий (ГКГН).

В результате проведенной работы информация о данных географических объектах внесена в ГКГН.

«На территории Курской области общее количество зарегистрированных в ГКГН наименований географических объектов составляет – 3971.ГКГН является единственным источником, который определяет правильное употребление наименований географических объектов. Чтобы не стать объектом обмана необходимо проверять употребляемые наименования географических объектов в документах, информационных системах и др., сличая с данными ГКГН», - отметил заместитель начальникаотделе государственного земельного надзора, геодезии и картографии, контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организацийУправления Росреестра по Курской области Виктор Миколенко.

Наименования географических объектов как составная часть исторического и культурного наследия народов РФ охраняются государством. Произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований географических объектов не допускается.

Получить консультацию по вопросам употребления наименований географических объектов можно в отделе государственного земельного надзора, геодезии и картографии, контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Курской области.

#ИменаНаКартеРоссии #ГКГН #КурскийРосреестр#МесяцГеографическихНаименований

Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 96

«За 9 месяцев 2023 года осуществлены учетно-регистрационные действия в отношении 698 гаражей и 2090 земельных участков общей площадью 62 749 кв.м.», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Напомним, оформить собственность на гараж, возведенный до 30.12.2004 и землю под ним по упрощенной процедуре («гаражная амнистия») можно до 1 сентября 2026 года. Для этого владельцу гаража необходимо обратиться в муниципалитет (в том числе через МФЦ) с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка под существующим гаражом с приложением ряда документов, подтверждающих его создание. Это может быть решение органа власти (в том числе советского периода) о предоставлении земельного участка под гараж; справка о выплате пая в гаражном кооперативе; документы, подтверждающие технический учет объекта недвижимого имущества; квитанции об оплате содержания и ремонта гаража в кооперативе, ордер на производство строительно-монтажных работ или акт о присвоении гаражу адреса и др. Также потребуется подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и технический план гаража.

«Гаражная амнистия» не распространяется на правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юридическими лицами гаражей, являющихся объектами вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, а также на гаражи, находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения.

В Управлении Росреестра по Курской области действуют горячая линия по вопросам оформления объектов по «гаражной амнистии». Получить консультацию в можно по телефону: +7 4712 (52-92-46) или на круглосуточной «горячей линии», организованнойсовместно с юристом Центра правовой поддержки Москвы и Московской области Мэри Гудовой - 8 (960) 680-58-29.

Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 85

Охранные зоны объектов электроэнергетики (электросетевого хозяйства) устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи, вдоль подземных кабельных линий, вдоль подводных кабельных линий электропередачи, вокруг подстанций и распределительных пунктов и иного, предназначенного для передачи электрической энергии оборудования.

В целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи в охранных зонах устанавливается особый режим использования территорий.

Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

«В настоящее время по состоянию на октябрь 2023 годафилиалом ППК «Роскадастр» по Курской области в Единый государственный реестр недвижимостивнесены более 17 тысяч охранных зон объектов электроэнергетики»,– отметила начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Белкина .

Земельные участки, полностью или частично входящие в охранную зону электросетевого хозяйства у собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются. По таким земельным участкам в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об особом режиме, обеспечивающим безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.

«В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе, привести к их повреждению или уничтожению, и повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров», - пояснила и.о руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 81

В рамках работ по цифровой трансформации подготовлен законопроект (ID проекта 02/04/10-22/00131987), согласно которому с 1 января 2024 года юридические лица перейдут исключительно на электронное взаимодействие с Росреестром при подаче заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в том числе, направление заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов.

В этой связи, при Общественном совете при Управлении Росреестра по Курской области создана комиссия по вопросам перехода юридических лиц к взаимодействию с Управлением Росреестра по Курской области в электронном виде.

Основной задачей комиссии будет являться мониторинг, а также выработка мер и предложений, направленных на завершение перехода юридических лиц к взаимодействию с Управлением Росреестра по Курской области в электронном виде.

«Предоставление документов на осуществление учетно-регистрационных действий в электронном виде имеет очевидные преимущества: экономия времени, сокращение сроков получения государственных услуг, отсутствие необходимости личного посещения офиса МФЦ», - отметил председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Курской области, ректор ФГБОУ ВО «Курский государственный университет» А.Н. Худин.

            Напоминаем, что получить консультацию по предоставлению документов на осуществление учетно-регистрационных действий в электронном виде, а также оставить заявку на выездное обучение можно по телефону: 8 (4712) 52-92-75.

Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 88

В Управлении Росреестра по Курской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр»продолжается активная работа над исправлением реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Работы организованы в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных».

С начала текущего года исправлено 1245 реестровых ошибок в отношении объектов недвижимости.

«Как правило, такая ошибка возникает, если ранее в Росреестр были представлены некорректные сведения в документах. Этим она отличается от технической ошибки, которая могла появиться в случае описки, опечатки или иных ошибок, допущенных специалистами при внесении сведений в реестр. Их исправление позволяет совершенствовать актуальность и достоверность данных, находящихся в ЕГРН», – отметила Анна Стрекалова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области.

Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 96

Чтобы обезопасить себя и находящиеся в собственности объекты недвижимости от действий злоумышленников, можно наложить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника.

Причем сделать это можно как через офисы МФЦ, так и дистанционно посредством портала Госуслуг.

Чтобы подать заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника нужна подтверждённая учётная запись Госуслуг и приложение «Госключ» с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Она оформляется бесплатно прямо в приложении, для этого нужен загранпаспорт нового образца и телефон с NFС-модулем. 

Запись вносится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней, а в личный кабинет придёт уведомление о внесении записи. Точно так же можно снять такой запрет, если он был установлен раньше.

Такая запись не препятствует осуществлению государственной регистрации права, если основанием является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя.

«Запись погашается на основании решения государственного регистратора прав при государственной регистрации перехода либо прекращения права собственности, а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования или на основании вступившего в законную силу судебного акта», - пояснила замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя отражаются в выписках из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и «Об объекте недвижимости» в разделе «Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости». 

         «Данная услуга защищает недвижимость от мошеннических действий. Например, не получится по поддельной или полученной обманом доверенности заключить сделку, о которой владелец ничего не знает», - отметила юрист Центра правовой поддержки Мэри Гудова.