Администрация Песчанского сельсовета

Курьерская доставка – новый способ выдачи документов

Согласно новому законодательству, Кадастровая палата по Курской области предоставляет услугу «Курьерская доставка», в соответствии с которой заявитель сможет получить готовые документы в удобное время и в любом месте.

Курьерской доставке подлежат документы, подготовленные к выдаче после осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав(как отдельно, так и в виде единой процедуры).

Чтобы воспользоватьсятаким дистанционным способом доставки, необходимо в момент подачи заявленияв строке «Способ получения документов» сделать отметку «посредством курьерской доставки»,независимо от того, подано заявление в офисе приема/выдачи Кадастровой палаты или МФЦ.

В этом случае готовые документы по предварительному согласованию доставят владельцу недвижимости в удобное для него место и время.

Дополнительную информацию о порядкепредоставления услуги можно получить по телефонам8-800-100-34-34 или 8 (4712) 57-02-20.

Электронные сервисы на сайте Росреестра: какую информацию содержат сведения ЕГРН

Кадастровая палата информирует курян о доступности новых электронных сервисов на сайте Росреестра.

Ранее на сайте ведомства была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Теперь, можнополучить еще четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.

Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офисы Кадастровой палаты по Курской области или МФЦ. В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Личный кабинет кадастрового инженера на сайте Росреестра

Кадастровая палата по Курской области информирует кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории Курской области, что на официальном сайте Росреестрафункционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера».

Кадастровый инженер, используя личный кабинет, может в автоматическом режиме, не обращаясь в Кадастровую палату, проводить предварительную проверку подготовленных межевых и технических планов, карт-планов территории и актов обследования в режиме реального времени.

Кроме того, указанные документы могут быть помещенына временное хранениев специальное электронное хранилище, с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера (УИН).

Таким образом, заявитель, обращаясь с заявлением на кадастровый учет и (или) регистрацию прав может указать УИН документа, который временно хранится в электронном хранилище безпредставления этих документов на других носителях данных.

При передаче заказчику информации о номере УИН необходимо помнить, что срок хранения документа в электронном хранилище составляет не более трех месяцев.

Что покажет реестр кадастровых инженеров?

Наличие четких границ земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является гарантией прав собственников. Для уточнения местоположения границ и площади земельных участков их владельцам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

Большинство заявителей, которым необходимо провести межевание земельного участка обращаются в Кадастровую палату по Курской области с вопросом кто такой кадастровый инженер и как его выбрать?

Сразу стоит отметить, что кадастровые инженеры – это не сотрудники Кадастровой палаты, это лица, которые осуществляют свою деятельность в качестве индивидуальных предпринимателей или в составе юридического лица.

Кроме того, кадастровый инженер обязан состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО), которая контролирует своих членов, и рассматривает жалобы заказчиков на некачественно выполненные работы.

На территории Курской области действующим квалификационным аттестатом обладает 221 кадастровый инженер.

Информацию о профессиональнойдеятельности кадастровых инженеров можно узнать на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе "Реестр кадастровых инженеров". Например, сколько разбыли безошибочно подготовлены документы для оформления недвижимости, и в скольких случаях были приняты отрицательные решения по его документам.

Кадастровый инженер осуществляет кадастровую деятельность в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства. В результате кадастровых работ он готовитдокументы, необходимые для кадастрового учета объектов недвижимости.

     Администрация Песчанского сельсовета Беловского района Курской области по предложению участников общей долевой собственности уведомляет других участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:01:000000:27, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, Песчанский сельсовет, о проведении общего собрания участников общей долевой собственности 10 апреля 2017 г. в 11 часов 30 минут по адресу: Курская область, Беловский район, Песчанский сельсовет, с. Песчаное, здание сельского Дома культуры. Начало регистрации в 11 часов 00 минут. Окончание регистрации в 11 часов 25 минут. При себе иметь паспорт и/или надлежаще оформленную доверенность, а также документы, удостоверяющие право собственности на земельную долю (земельные доли).

Повестка дня:

       1. Избрание председателя и секретаря собрания.

       2. Об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 46:01:000000:27 и утверждении межевого плана.

       3. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности и его площади, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности.

       Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, можно по адресу: 305004, город Курск, ул. Димитрова, дом № 76, офис 301-304, тел. 8(4712)58-35-94, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. в течение 30 дней с момента опубликования извещения о проведении собрания.

       Заказчиком работ по подготовке проекта межевого плана земельного участка является Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Черкашин Николай Кузьмич. Адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица: Курская область, Беловский район, с. Песчаное, телефон 8-920-262-39-72.

       Кадастровый инженер: Аникеев Дмитрий Александрович, 305004, г. Курск, ул. Димитрова, дом № 76, офис 302, ООО фирма «Агро Плюс», e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., тел. 8(4712)58-35-94.

       Кадастровый номер земельного участка, в отношении которого поводится уточнение границ и площади, 46:01:000000:27, распложен по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, Песчанский сельсовет.

       Ознакомиться с проектом межевого плана земельного участка можно по адресу: 305004, город Курск, ул. Димитрова, дом № 76, офис 301-304, тел. 8(4712)58-35-94, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. в течение 30 дней с момента опубликования извещения о проведении собрания.

Администрация Песчанского сельсовета Беловского района Курской области по предложению участников общей долевой собственности уведомляет других участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:01:000000:24, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, Песчанский сельсовет, о проведении общего собрания участников общей долевой собственности 10 апреля 2017 г. в 10 часов 30 минут по адресу: Курская область, Беловский район, Песчанский сельсовет, с. Песчаное, здание сельского Дома культуры. Начало регистрации в 10 часов 00 минут. Окончание регистрации в 10 часов 25 минут. При себе иметь паспорт и/или надлежаще оформленную доверенность, а также документы, удостоверяющие право собственности на земельную долю (земельные доли).

Повестка дня:

       1. Избрание председателя и секретаря собрания.

       2. Об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 46:01:000000:24 и утверждении межевого плана.

       3. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности и его площади, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности.

       Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, можно по адресу: 305004, город Курск, ул. Димитрова, дом № 76, офис 301-304, тел. 8(4712)58-35-94, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. в течение 30 дней с момента опубликования извещения о проведении собрания.

       Заказчиком работ по подготовке проекта межевого плана земельного участка является Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Черкашин Николай Кузьмич. Адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица: Курская область, Беловский район, с. Песчаное, телефон 8-920-262-39-72.

       Кадастровый инженер: Аникеев Дмитрий Александрович, 305004, г. Курск, ул. Димитрова, дом № 76, офис 302, ООО фирма «Агро Плюс», e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., тел. 8(4712)58-35-94.

       Кадастровый номер земельного участка, в отношении которого поводится уточнение границ и площади, 46:01:000000:24, распложен по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, Песчанский сельсовет.

       Ознакомиться с проектом межевого плана земельного участка можно по адресу: 305004, город Курск, ул. Димитрова, дом № 76, офис 301-304, тел. 8(4712)58-35-94, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. в течение 30 дней с момента опубликования извещения о проведении собрания.

Какую информацию можно получить с помощью публичной кадастровой карты

Публичная кадастровая карта – это всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости. Данный сервис представлен интернет порталом Росреестра по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.

Информация, содержащаяся на публичной кадастровой карте, является общедоступной.

Как правило,данный сервис используют тогда, когда требуется оперативное уточнение данных о конкретномземельном участке или объекте капитального строительства в Российской Федерации. Поиск необходимого объекта ведется по кадастровому номеру или по адресу.Кадастровый номер объекта недвижимости можно узнать на портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line».

Сведения, представленные на публичной кадастровой карте по всем объектам – это: статус объекта недвижимости, адрес, форма собственности, кадастровая стоимость, площадь, сведения о кадастровом инженере, выполнившем работы, в отношении объекта, дата постановки на учет.

Также на публичной кадастровой карте представлены общедоступные кадастровые сведения о единицах кадастрового деления, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории,государственной границе РФ, границах между субъектами РФ, границах муниципальных районов и округов, населенных пунктов, геодезической основе кадастра, схемах расположения земельных участков, об особых экономических зонах.

На сервисе существует несколько видов тематических карт: по форме собственности, по кадастровой стоимости, по категории земель и др. Чтобы переключиться с одной на другую, стоит использовать инструментарий под названием «Управление картой».

Публичная кадастровая карта Росреестра позволяет юристам, геодезистам, риелторам, а также простым гражданам активно применять в своей профессиональной деятельности данные об объектах недвижимости, содержащиеся в государственном реестре.Указание кадастровой стоимости имеет большое значение для тех, кто желает производить определенные сделки с объектами недвижимости, так как ее характеристики оказывают прямое влияние на размер налогов, выплачиваемых при осуществлении сделок купли/продажи, сдачи площади в аренду.

Одновременно или отдельно?

В настоящее время государственная регистрация прав на объект недвижимости не допускается, если не осуществлен его государственный кадастровый учет.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) устанавливает это в качестве общего правила, исключения из которого предусмотрены статьей 14 Закона.

Так, кадастровый учет и регистрация прав на объект недвижимости будут осуществляться одновременно:

- при создании объекта недвижимости (за некоторыми исключениями, когда кадастровый учет объектов осуществляется в порядке межведомственного взаимодействия);

- при образовании объекта недвижимости (за некоторыми исключениями образования земельных участков путем перераспределения, на основании решения об изъятии, а также из участков или земель, государственная собственность на которые не разграничена);

- при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН;

- при образовании или прекращении существования части объекта недвижимости, на которую распространяются подлежащие государственной регистрации ограничения прав и обременения (исключение составляют части земельного участка из состава государственных или муниципальных земель, образуемые в целях установления применительно к ним сервитута).

В части 4 статьи 14 Закона предусмотрены случаи, когда государственная регистрация прав допускается без одновременного кадастрового учета объекта недвижимости, а в части 5 этой же статьи - случаи, когда кадастровый учет объекта недвижимости допускается без одновременной государственной регистрации прав на него.

Заявление об осуществлении кадастрового учета и регистрации прав может подать собственник объекта недвижимости или лицо, в пользу которого устанавливаются ограничения прав или обременения объекта. Иные лица вправе обратиться с таким заявлением только в случаях, предусмотренных Законом.

Аналогичным образом часть 2 и часть 3 статьи 15 Закона устанавливают круг лиц, которые вправе обратиться с заявлениями о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав в случаях, когда кадастровый учет и государственная регистрация прав проводятся не одновременно.

График работы офисов приема/выдачи документов в праздничные дни

Уважаемые заявителиКадастровая палата по Курской области поздравляет Вас с наступающими праздниками – Днем защитника Отечества и Международным женским днем!

Офисы приема/выдачи документов Кадастровой палаты в г. Курске и Курской области будут работать по следующему графику.

22 февраля 2017 года (среда) – время работы офисов приема/выдачи документов сокращается на один час, работа будет осуществляться с 09.00 до 17.00;

23 и 24 февраля 2017 года (четверг и пятница) – являются выходными днями, работа в офисах приема/выдачи документов Кадастровой палаты осуществляться не будет;

25 февраля 2017 года (суббота) - офисы приема будут работать по графику работы в субботу с 09.00 до 13.00.

26 февраля 2017 года (воскресенье) – выходной день.

7 марта 2017 года (вторник) – время работы офисов приема/выдачи документов будет сокращено на один час, работа будет осуществляться с 08.00 до 16.00;

8 марта 2017 года (среда) – нерабочий праздничный день;

9 марта 2017 года (четверг) – рабочий день по графику работы в четверг.

Выписка из ЕГРН

в электронном виде

Кадастровая палата по Курской области информирует жителей региона о преимуществе получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде.

Электронная выписка из ЕГРН может быть предоставлена как по итогам осуществления учетно-регистрационной процедуры, так и по запросу заинтересованного лица.

Если сведения запрашиваются заявителем по собственной инициативе, то в запросе можно указать электронный формат предоставления сведений независимо от способа подачи запроса (т.е. бумажный он или электронный в данном случае не важно).

Заказать сведения из ЕГРН можно с помощью портала Росреестра(https://rosreestr.ru), а также через сайт Госуслуги (https://www.gosuslugi.ru).

Предоставление сведений из ЕГРН, в том числе с использованием специальных ресурсов на официальном сайте Росреестра или сайте госуслуг, является платной услугой для большинства пользователей. Исключение составляют лица, перечисленные в пункте 1 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН в виде электронногодокумента составляет (в зависимости от вида выписки):для физических лиц — от 150 до 750 руб., для юридическихлиц — от 400 до 1 400 руб.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объектанедвижимости, как и прежде, предоставляется всем заинтересованным лицам на бесплатной основе.

В информационных целях в режиме реального времени и на бесплатной основе можно получить информацию об интересующем объекте недвижимости с помощью сервиса Росреестра – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».