Администрация Песчанского сельсовета

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровый учет и регистрация прав могут быть прекращены заявителем

Кадастровая палата по Курской области разъясняет заявителям, каким образом можно отозвать поданные заявления об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав. Необходимость такого действия может быть обусловлена разными причинами. Например, после подачи заявления и соответствующих документов в них была обнаружена ошибка, которая не может быть устранена путем подачи дополнительных документов, или стороны, заключившие договор, до момента его регистрации решили его расторгнуть.

Для подобных случаев законодательством предусмотрена процедура прекращения осуществления кадастрового учета и (или) регистрации права.

Стоит отметить, рассмотрение представленного для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав  заявления может быть прекращено только  до момента осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав.

Заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав может быть подано только тем лицом, которое представляло заявление об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами.

Заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав  можно подать в офисах Кадастровой палаты и офисахМФЦ.    

Согласно требованиям действующего законодательства кадастровый учет и (или) регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления соответствующего заявления.

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата («ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и Казани.

Кадастровая палата по Курской области продолжает информировать заинтересованных лиц о целевых моделях, служащих упрощению процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.

 Целевые модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества» - две из двенадцати предложенных Минэкономразвития России. Их целью также является формирование благоприятного инвестиционного климата в нашей области.

 В этих целевых моделях учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимости. 
Регистрация прав и кадастровый учет, являются завершающими процедурами в цепочке по оформлению недвижимости. 

 Так, выбор земельного участка заявитель начинает с ознакомления с градостроительными документами, информацией из генпланов и правил землепользования и застройки, обязанность по подготовке которых возложена на органы местного самоуправления. 

 Также заявителю необходимо подготовить и утвердить схему расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории и присвоить ему адрес. За получением данных услуг заявитель обращается к кадастровым инженерам и к органам местного самоуправления. 

Процесс получения данных услуг напрямую зависит от качества градостроительной документации, а также наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) достоверных сведений о границах административно-территориальных образований, водных и лесных объектов, объектов культурного наследия, обязанность по установлению которых возложена в основном на региональные органы власти.

Следующим этапом является процедура межевания, которую осуществляет кадастровый инженер.

И только после успешного выполнения всех этих действий заявитель обращается в Росреестр, чтобы поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать на нее права. 

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата («ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и Казани.

Как известно, за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) предусмотрено взимание платы.Кадастровая палата по Курской области информирует курян, что ее размер можно значительно уменьшить, если подать документы в электронном виде с помощью портала Росреестра https://rosreestr.ru/.

Указанным преимуществом могут воспользоваться физические лица и юридические лица.

Например, чаще других сведений куряне заказывают выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Стоимость этой выписки в виде бумажного документа 400 рублей для физических лиц и 1100 рублей для юридических лиц, в виде электронного документа 250 и 700 рублей, соответственно.

         Стоит отметить, что электронные сервисы на портале Росреестра позволяют оперативно и бесплатно получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, включая сведения о кадастровой стоимости на интересующий объект недвижимости. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость.

Подробнее ознакомиться с размером платы за предоставление сведений ЕГРН можно на сайте Росреестраhttps://rosreestr.ru/(вкладка «Физическим лицам»–«Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)» - «Стоимость услуги»).

Договор купли-продажи составят в Кадастровой палате

С июля 2017 года за Кадастровой палатой по Курской области закреплены новые функции, в частности,предоставлена возможность заниматься дополнительными видами деятельности. 

Кадастровой палате теперьдобавлены полномочия по оказанию информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, включая консультативную помощь по составлению договоров,подготовки проектов договоров, согласно утвержденным тарифам.

Жители Курской области могут обратиться в офисы Кадастровой палаты за составлением договора купли – продажи, дарения недвижимостии других видов договоров.

Преимущества получения консультацийв Кадастровой палате очевидны: это выгодные тарифы и гарантия качества государственного учреждения.

Стоит отметить, что тарифы на оказание консультационных услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме, являются одними изсамых низких в регионе.

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (за один договор):

-           между физическими лицами – 500 руб.

-           между физическими лицами и юридическим лицом – 800 руб.

-           между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1100 руб.

-           консультационные услуги по составу пакета документов без составления договора – 400 руб.

Прием заявителей осуществляется по адресам:

в городе Курске: проезд Сергеева, д. 10; ул. К. Маркса, 62/21.

В районах области:

г. Железногорск, ул. 21 Партсъезда, д.11;

г. Курчатов, ул. Молодежная, д. 8;

г. Обоянь, ул. 3-го Интернационала, д.13;

п. Солнцево, ул. Ленина, д. 35.

Кроме того, у курян есть возможность получить консультационные услуги, связанные со сферой оборота объектов недвижимости (без подготовки проектов договоров в простой письменной форме) (за 1 консультацию):

-        требующие предварительной проработки – 700 руб.

-        требующие предварительной проработки, с подготовкойписьменной резолюции - 1100 руб.

Дополнительную информацию Вы можете получить по телефонам центрального аппарата Кадастровой палаты в г. Курске (4712) 57-39-71, 57-02-20, а также в офисах Кадастровой палаты в районах области по телефонам:

В начале июля вступают в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра». За Учреждением закрепляются новые функции и предоставляется возможность заниматься дополнительными видами деятельности. Перемены в основной деятельности кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы и будут способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями, а также развитию услуг на рынке недвижимости.

Директор Федеральной кадастровой палата Константин Литвинцев: «Перемены в основной деятельности кадастровой палаты – это естественный шаг в развитии учетно-регистрационной системы России. Если раньше был орган регистрации прав (Росреестр) и орган кадастрового учета (Кадастровая палата), то с 1 января 2017 года в связи с вступлением в силу 218-ФЗ функции и кадастрового учета и регистрации прав сосредоточены в Росреестре. Появилась единая учетно-регистрационная процедура, Единый реестр недвижимости. В логике таких изменений кадастровой палате необходимо сосредоточиться на новых направлениях деятельности. Мы будем предоставлять населению услуги в области недвижимости, выдавать сертификаты электронной подписи, переводить архивные дела в электронную форму и ряд других услуг. В том числе планируется выполнение кадастровых работ для объектов федеральной собственности. Одно из важных направлений – исправление кадастровых (реестровых) ошибок. Уверен, что новый профиль деятельности кадастровой палаты приведет к развитию рынка недвижимости».

В частности, к основным видам деятельности кадастровой палаты добавлены полномочия оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости. Также учреждение будет выполнять кадастровые работы в отношении объектов недвижимости федеральной собственности и переводить в электронную форму архивные реестровые дела, хранящиеся на бумажных носителях.

Федеральная кадастровая палата вправе осуществлять дополнительные виды приносящей доход деятельности, а именно:

- выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;

- выполнение кадастровых работ с целью кадастрового учета изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;

- выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;

- выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;

- выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий;

- выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности (территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории);

- подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;

- создание и модернизация информационных систем различного назначения, их эксплуатация и организационно-технологическое сопровождение, обеспечение функционирования и использование содержащихся в них информационных ресурсов;

- выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ;

- оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов.

В пределах своей компетенции Учреждение обеспечивает хранение томов реестровых дел на бумажных носителях, сформированных до 01.01.2017 в качестве кадастровых дел, а также хранение сформированных до 01.01.2017 кадастровых дел объектов недвижимости, сведениям о которых присвоен статус «аннулированные». ФГБУ «ФКП Росреестра» обеспечивает представление в саморегулируемые организации кадастровых инженеров информации о результатах профессиональной деятельности их членов.

Изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра» вносятся в соответствии с приказом Росреестра от 28 июня 2017 г. № П/0302.

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата («ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и Казани.

В начале текущего года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», главное предназначение которого - сделать процесс регистрации недвижимости более удобным и простым для граждан и менее затратным по времени.

Реализация законав некоторых случаях вызывают вопросы у курян. В этой связи жители региона обращаются в Кадастровую палату по Курской области за разъяснениями.

- О каких изменениях в учете и регистрации недвижимости должны знать заявители?

- Кадастровый учет недвижимости и регистрация прав теперь объединены в единую систему и удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Все сведения хранятся в электронном виде.

- Правда ли, что закон устанавливает переход документооборота в электронную форму?

- Да, это так.Электронные услуги - эффективный заслон от коррупции, поскольку исключает личные контакты и общение с должностными лицами, то есть исчезает так называемый административный барьер.

- В каких случаях может происходить одновременное проведение кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость?

- Одновременный учет и регистрация используются при создании или, напротив, прекращении существования объекта недвижимости или его части. Кроме случаев, когда оба этих действия могут выполниться вне зависимости друг от друга.

- Как регулируется подача заявлений?

- Установлен перечень лиц, по заявлениям которых будут учитываться объекты недвижимости и регистрироваться права на них, все зависит от того, одновременно или раздельно они будут производиться.

Например, по заявлению собственника земельного участка, где располагается объект недвижимости, может произвестись одновременно учет и регистрация. А вот по заявлению органа власти, выдавшего разрешение на ввод построенного объекта в эксплуатацию - и это новое в законе - можно лишь поставит объект на учет.

Документы можно предоставить лично или по почте, а также посредством сайта Росреестра. Заявителю могут вернуть предоставленные документы без рассмотрения в случае, если предоставленные в электронном виде документы не соответствуют установленному формату, если есть подчистки или исправления в бумажных документах, нет подписи заявителя, нет информации об уплате госпошлины и т. д.

- Могут ли быть приостановлены кадастровый учет и регистрация?

- Да, и есть целый перечень оснований на эти действия. Установлены и сроки устранения причин приостановления. Если этого не происходит, то в проведении учета и регистрации недвижимости может быть отказано. По решению регистратора приостановление срока кадастрового учета составляет три месяца, по инициативе заявителя - шесть месяцев.

Утверждена

постановлением главы

Песчанского сельсовета

Беловского района Курской области

от 14.07.2017 г. №58-п

Областное бюджетное учреждение «Фонд имущества Курской области»

сообщает о проведении аукциона по продаже имущества

I. Общие положения

1. Собственник имущества – муниципальное образование «Песчанский сельсовет» Беловского района Курской области.

2. Специализированная организация – областное бюджетное учреждение «Фонд имущества Курской области».

3. Форма торгов (способ приватизации) – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

4. Время и место приема заявок – рабочие дни с 9-00 ч. до 18-00 ч. по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г. Контактный телефон – (4712) 32-56-26.

5. Счёт для приёма задатков: УФК по Курской области (Администрация Песчанского сельсовета Беловского района Курской области», л/с 05443001070), ИНН 4601000411, КПП 460101001 в отделении Курск, г. Курск БИК 043807001, расчетный счет 40302810038073000354 ОГРН 1024600784460, ОКТМО 38602454, _Фактом поступления задатков от претендентов являются выписки со счета для приёма задатков.

6. Место определения участников аукциона и проведение аукциона, а так же подведения итогов аукциона – 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, к. 405. Временной пояс - MSK (UTC+4) Москва, стандартное время (по местному времени продавца). Все расчёты проводятся в Российских рублях. Величину повышения начальной цены читать далее – «Шаг аукциона».

7. Основание проведения торгов – решение собрания депутатов Песчанского сельсовета Беловского района Курской области «Об условиях приватизации муниципального имущества» от 07.07.2017 г. № 27-РС.

8. Заявки принимаются – с 21.07.2017 г. по 17.08.2017 г. включительно.

9. Дата и время и определения участников аукциона – 22.08.2017 г. 09-45 ч.

10. Дата проведения аукциона – 29.08.2017 г. 11-00 ч.

II. Сведения об имуществе, выставляемом на аукцион (предмет торгов)

Имущество расположено по адресу: Курская обл., Беловский р-н, Песчанский с/с, с. Песчаное, ул. Горняя, д. 8, а именно:

- здание, назначение: нежилое, общей площадью 34,40 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый (или условный) номер: 46:01:170102:259, фундамент – бутово-ленточный; наружные и внутренние капитальные стены – деревянно-рубленные, перегородки – деревянные, перекрытия – деревянные отепленные, крыша - черепица, полы - дощатые, отделка внутренняя и наружная - штукатурка, электротехническое устройство имеется, начальная цена – 106 000 (Сто шесть тысяч) руб. 00 коп. с учетом НДС, в т.ч. НДС 18% 16 169 руб. 49 коп.;

- земельный участок (категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства), площадь 2500,00 кв.м., кадастровый номер 46:01:170102:417, начальная цена – 88 000 (Восемьдесят восемь тысяч) руб. 00 коп.

Имущество выставляется на торги единым лотом, начальная цена которого составляет 194 000 (Сто девяносто четыре тысячи) руб. 00 коп. с учетом НДС 18% 16 169 руб. 49 коп.

Шаг аукциона – 9 700 (Девять тысяч семьсот) руб. 00 коп.

Задаток – 38 800 (Тридцать восемь тысяч восемьсот) руб. 00 коп. на счет продавца и должен поступить не позднее 21.08.2017 г. Обременения отсутствуют. Данное имущество ранее на торги не выставлялось.

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ:

1. Общие условия

Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ и желающее приобрести имущество (далее – претендент), обязано осуществить следующие действия: в установленном порядке подать заявку по утверждаемой продавцом форме; внести задаток на счёт продавца в указанном в настоящем информационном сообщении порядке. Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц установлены ст. 5 и п. 7 ст.23 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», а также ст. 17 Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

2. Порядок внесения задатка и его возврата

В графе «назначение платежа» платежного поручения (квитанции) следует указать, на выбор заявителя:

- вар. 1: «оплата задатка за имущество по адресу: адрес (местоположение) имущества»

- вар. 2 «оплата задатка согласно извещения № __________ на сайте www.torgi.gov.ru.»

Задаток вносится в качестве обеспечения обязательств по оплате имущества и в случае признания претендента победителем аукциона засчитывается в счет платежа, причитающегося в оплату за приобретаемые имущество. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет собственника имущества, является выписка из ее счета, которую собственник имущества представляет в комиссию по организации проведения аукциона. В случае непоступления в указанный срок суммы задатка на счет собственника имущества, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными, претендент к участию в аукционе не допускается. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет собственника имущества в качестве задатка. Собственник имущества не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими в качестве задатка. На денежные средства, перечисленные в качестве задатка, проценты не начисляются.

Возврат денежных средств осуществляется на счет претендента, указанный им в заявке на участие в аукционе. Претендент обязан незамедлительно информировать продавца об изменении своих реквизитов. Продавец и специализированная организация не отвечают за нарушение сроков возврата задатка в случае, если претендент своевременно не информировал продавца и специализированную организацию об изменении своих реквизитов.

Задаток возвращается / не возвращается претенденту в следующих случаях:

в случае если претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, собственник имущества обязуется возвратить задаток в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения продавцом итогов аукциона; в случае если претендент не допущен к участию в аукционе, собственник имущества обязуется возвратить задаток претенденту в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона; в случае если претендент не признан победителем аукциона, собственник имущества обязуется возвратить сумму задатка в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов аукциона; в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе собственник имущества обязуется возвратить задаток претенденту. Если претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения специализированной организации письменного уведомления претендента об отзыве заявки. Если заявка отозвана претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона; в случае если претендент, признанный победителем аукциона, уклоняется или отказывается от заключения договора купли-продажи имущества, задаток претенденту не возвращается; в случае если претендент, оплативший задаток, но не представивший продавцу заявку на участие по утвержденной продавцом форме, не явился до даты проведения аукциона, задаток ему возвращается в порядке, установленном для участников аукциона; в случае если претендент, представивший заявку продавцу и признанный комиссией участником аукциона, без письменного уведомления продавца об отказе от участия в аукционе, не явился на аукцион в назначенное время, задаток ему возвращается в порядке, установленном для участников аукциона; задаток, внесенный претендентом, признанным победителем аукциона и заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества, засчитывается собственником имущества в счет оплаты имущества; в случае признания аукциона несостоявшимся, собственник имущества обязуется возвратить задаток претенденту в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона; в случае переноса сроков подведения итогов аукциона собственник имущества перечисляет претенденту задаток в течение 5 (пяти) календарных дней с даты опубликования об этом информационного сообщения. Если претендент желает принять участие в аукционе, перенесенном на новый срок, он письменно уведомляет специализированную организацию и задаток остается на расчетном счете собственника имущества до подведения итогов аукциона; в случае отмены проведения аукциона собственник имущества в течение 5 (пяти) календарных дней с даты опубликования об этом информационного сообщения возвращает задаток претенденту; в случае неисполнения претендентом, признанным победителем аукциона и заключившим с продавцом договор купли-продажи, обязанности по оплате имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключённым в письменной форме.

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявки подаются, начиная с опубликования даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении, путем вручения их специализированной организации. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов. Заявка считается принятой специализированной организацией, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

4. Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению:

Заявка в трех экземплярах по утвержденной продавцом форме. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

- юридические лица: оригиналы или надлежаще заверенные копии учредительных документов (Устава/Положения, свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе, выписки из ЕГРЮЛ); документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо); документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- физические лица: предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов, а так же документ подтверждающий наличие счёта, зарегистрированного на имя заявителя, в банке. Индивидуальные предприниматели так же предоставляют заверенные копии учредительных документов и выписку из ЕГРИП;

- платёжный документ, подтверждающий внесение задатка/ перечисление денежных средств, на счёт для приёма задатков.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем. К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись, которая составляется в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента. Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленным порядке.

5. Определение участников аукциона

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона комиссия рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет собственник имущества установленных сумм задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом в письменной форме путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом (либо иным способом с возможностью получения уведомления о получении, в том числе в электронной форме). Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления аукционной комиссией протокола о признании претендентов участниками аукциона.

6. Порядок определения победителей

Аукцион проводит аукционист в присутствии уполномоченного представителя продавца (аукционной комиссии). После получения участниками аукциона пронумерованных карточек аукционист разъясняет правила проведения аукциона, оглашает наименование имущества, его основные характеристики, начальную цену продажи и «шаг аукциона». «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона. После оглашения аукционистом начальной цены участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек. Если ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки, аукцион признается несостоявшимся. После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше, чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и её оглашения. Если названная цена меньше или равна предыдущей или не кратна шагу аукциона, она считается не заявленной. Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними. Результаты торгов заносятся в протокол об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

7. Порядок заключения договора купли-продажи и условия его оплаты

В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов продажи с победителем заключается договор купли-продажи. Оплата имущества покупателем производится в порядке, размере и сроки, установленные договором купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. Задаток, перечисленный покупателем для участия в продаже, засчитывается в счёт оплаты имущества.

Реквизиты для оплаты имущества: УФК по Курской области (Администрация Песчанского сельсовета Беловского района Курской области) р/счет 40101810600000010001 отделение Курск г. Курск ИНН 4601000411 КПП 460101001   ОКПО 04179734, ОГРН 1024600785230, БИК 043807001 КБК 001 114 060 2510 0000 430

     С иными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская. 2-г, каб. 409, а также на следующих сайтах в сети «Интернет»: официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте Администрации Песчанского сельсовета Беловского района Курской области http://peschanskii.ru сайте ОБУ «Фонд имущества Курской области www.fiko46.ru. Контактный телефон: (4712) 32-56-26. Контактное лицо: Попов Дмитрий Алексеевич.

Приложение № 1 Форма заявки

ОБУ

«Фонд имущества

Курской области»

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ №___

«___» ________________ 2017 г.

Изучив данные информационного сообщения о продаже ______________, я

(заполняется претендентом, его полномочным представителем)

Претендент – физическое лицо ││ юридическое лицо ││

(ФИО /Наименование претендента/ (для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность: __________________________________________________

______________________________________________________________________________________

(кем, когда выдан)

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица серия ______ №___________________, дата регистрации «_____» ___________________________г.

Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________

Место выдачи _________________________________________________________________

ИНН _________________________________________________________________________

Зарегистрирован(а): ____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Телефон: _____________________, Факс ______________________Индекс______________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств расчётный (лицевой) счёт №__________________ в ____________________________ корр. счёт № _____________________ БИК ______________ ИНН ______________ КПП _________________

Представитель претендента _____________________________________________________

(ФИО или наименование)

Действует на основании доверенности от «______» ______________________г. №_______

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата, место выдачи, кем выдан)

Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве задатка для участия в аукционе по приобретению следующего имущества:

______________________________________________________________

________________________________________________________________________

Рыночная стоимость (начальная цена) ___________ руб. ___ коп.

Сумма задатка (20% начальной стоимости) _______________ руб. ____ коп.

С информацией о предприятии ознакомлен(а), претензий не имею.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.

Не являюсь работником продавца и Специализированной организации (указывается в случае подачи заявки физическим лицом).

Сумма перечислена для участия в аукционе на расчётный счёт: УФК по Курской области (Администрация Песчанского сельсовета Беловского района Курской области», л/с 05443001070), ИНН 4601000411, КПП 460101001 в отделении Курск, г. Курск БИК 043807001, расчетный счет 40302810038073000354 ОГРН 1024600784460, ОКТМО 38602454_______________________________________________________________________________

(сумма прописью)

Подпись претендента (его полномочного представителя)______________________ /Ф.И.О/

Дата «___» _______________ 2017 г.

                                                                                 ^М.П.

Заявка принята Специализированной организацией (его полномочным представителем)

«______» _________________ 2017 г в ____ час. ____ мин.

Подпись уполномоченного лица Специализированной организации, принявшего заявку                                                                  

                                                                                                   ______________ /__________________/

Приложение № 2 Проект договора

ДОГОВОР № ___

купли – продажи

______________                                                                                 «__» __________ 2017 года

_________________________________________, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице _________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ статьями 447, 448 и 449, Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. № 585, решением __________________________________ от __.__.201_ г. №___ и на основании Протокола от «__» ____________ 2017 г. № ____ об итогах аукциона по продаже недвижимого имущества, (далее по тексту – «Аукцион») заключили настоящий Договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. «Продавец» передаёт в собственность «Покупателю», а «Покупатель» обязуется оплатить и принять следующее имущество, далее «Имущество»:

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

1.2. «Продавец» подтверждает, что на момент подписания настоящего договора «Имущество» никому не продано, не передано в аренду, не заложено и в споре не состоит.

1.3. Стороны по настоящему «Договору» обязуются:

«Покупатель»:

- произвести оплату приобретаемого «Имущества» по цене и в порядке, установленных в разделе 2 настоящего «Договора»;

- принять указанное «Имущество» в собственность.

«Продавец»:

- осуществить действия по передаче «Имущества» в собственность «Покупателя» в порядке, установленном разделом 3 настоящего Договора.

2. Стоимость Имущества и порядок его оплаты

2.1. Общая стоимость «Имущества»составляет: _______ (________________________________________) руб. ____ коп. в том числе НДС 18% _______ (____________________________) руб. ___ коп.

2.2. Задаток, перечисленный на счёт «Продавца» победителем аукциона в сумме _____ (_______________________) руб. ___ коп., засчитывается в счёт оплаты имущества.

2.3. С учётом п. 2.2. настоящего Договора «Покупатель» обязан уплатить за «Имущество» на счёт «Продавца» денежные средства в размере: __________ (___________________________________) руб. ___ коп., которые должны быть внесены в безналичном порядке по следующим реквизитам: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, ноне позднее «___» ____________201_ г.

В платёжном поручении, оформляющем оплату, должны быть указаны сведения о наименовании «Покупателя», дате и номере Протокола аукциона либо дате и номере настоящего Договора.

Факт оплаты «Покупателем» «Имущества» подтверждается выпиской со счета «Продавца» о поступлении денежных средств в размере и сроки предусмотренные настоящим «Договором».

Исполнение обязательств по оплате «Имущества» может быть возложено «Покупателем» на третье лицо. При этом «Продавец» обязан принять платёж, произведённый третьим лицом.

2.4. Надлежащим выполнением обязательств «Покупателя» по оплате «Имущества» является выполнение п. 2.3. настоящего Договора.

2.5. НДС в сумме ____________ (_____________________) перечисляется «Покупателем» самостоятельно в бюджет Российской Федерации. Уточнение реквизитов для перечисления НДС возлагается на Победителя аукциона.*

(Пункт 2.5. присутствует в договоре в случае приобретения имущества юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем)

3. Передача Имущества и переход права собственности

3.1. «Имущество» передаётся по месту его нахождения. «Имущество» находится по адресу: _________________________________________________________________________________.

3.2. Передача «Имущества» «Продавцом» и принятие его «Покупателем» осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

3.3. Передача «Имущества» должна быть осуществлена не позднее 30 (Тридцати) дней с момента исполнения обязательства «Покупателя» по оплате «Имущества».

3.4. Обязанность по передаче «Имущества» «Покупателю» считается исполненной в момент предоставления «Имущества» в распоряжение «Покупателя». «Имущество» считается представленным в распоряжение «Покупателя» с момента подписания Сторонами передаточного акта.

3.5. Оформление перехода права собственности возлагается на «Покупателя».

4. Ответственность сторон

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несёт имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3. Договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени из расчёта 0,1% от цены «Имущества» за каждый календарный день просрочки.

4.3. В случае, если «Покупатель» отказывается от принятия «Имущества», то настоящий Договор прекращает своё действие с момента уведомления «Покупателем» «Продавца» об отказе в получении «Имущества», при этом «Покупатель» выплачивает «Продавцу» штраф в размере внесённого задатка. В предусмотренном настоящим пунктом случае «Покупателю» возвращаются перечисленные им в счёт оплаты «Имущества» денежные средства за вычетом суммы штрафа. Удержанная сумма денежных средств засчитывается в счёт уплаты «Покупателем» штрафа за неисполнение обязанности по принятию «Имущества».

5. Прочие условия

5.1. Исчисление сроков, предусмотренных в настоящем «Договоре», исчисляется периодом времени, указанном в днях. Течение срока начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днём окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

5.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнениями сторонами своих обязательств.

5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

5.4. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

5.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

5.6. Настоящий Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

5.7. Все споры и разногласия по данному Договору решаются путём переговоров. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр находится у «Продавца», один экземпляр находится у «Покупателя».

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Подписи сторон

Приложение №1

к договору купли-продажи

№__ от ___.______.201_г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

_____________                                                                                 «__» ___________ 2017 года

_______________________________________________, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице _______________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий акт приёма-передачи о нижеследующем:

1. В соответствии с условиями Договора купли-продажи от «__» __________ 201_ года№ __ «Продавец» продал и передал в собственность «Покупателя», а «Покупатель» оплатил и принял следующее Имущество:

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

2. «Покупатель» принял Имущество в том состоянии, в котором оно находится на день подписания настоящего акта приёма-передачи.

3. Настоящим актом приёма-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон по передаче Имущества выполнены, расчёт произведён полностью.

4. Настоящий акт приёма-передачи является неотъемлемой частью Договора купли-продажи «__» __________ 201_ года№ __.

Реквизиты и подписи сторон:

Подписи сторон

Приложение № 3 Бланк доверенности

(НА БЛАНКЕ ПРЕДЪЯВИТЕЛЯ)

ДОВЕРЕННОСТЬ

Выдана «____» ____________ 201__ г. № _________

_{____(наименование организации доверителя)}                                                                                                                  ,                                                      находящееся по адресу: ________________________________________________, в лице _________________________ _{(должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу),} действующего на основании _____________

настоящей доверенностью уполномочивает _{(должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу)}

быть представителем _____{(наименование организации доверителя)}_________________ на торгах по продаже _______{(наименование имущества)}_________________, расположенного по адресу: __________________________________________

в областном бюджетном учреждении «Фонд имущества Курской области» с правом предоставления и получения всех необходимых документов, заявлять цену в процессе проведения аукциона, подписывать договор о задатке, заявку на участие в аукционе, протокол об итогах аукциона, договор купли-продажи, акт приёма передачи и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана до __________ /(сроком на ________)

Подпись ______________/_________________ удостоверяю

Руководитель __________________/ ______________________

Аналитическая информация –

эксклюзив от Кадастровой палаты

Кадастровая палата по Курской области по запросам заинтересованных лицпредоставляет аналитическую информацию, полученную на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Такие сведения предоставляются в разрезе административно-территориальных единиц (РФ, субъект РФ, муниципальное образование, населенный пункт), единиц кадастрового деления (одного, нескольких или всех кадастровых кварталов, одного или нескольких кадастровых районов конкретного кадастрового округа, в том числе, кадастрового округа «Общероссийский») за различный период времени и отражает:

сведения об аренде;

сведения об ипотеке;

сведения об осуществлении регистрационных действий с объектами недвижимости;

общее количество и площадь поставленных на кадастровый учет земельных участков;

общее количество и площадь земельных участков, относящихся к определенной категории земель и (или) виду разрешенного использования, переведенных из одной категории в другую;

сведения об объектах недвижимости в разрезе видов объектов недвижимости и кадастровой стоимости;

общее количество и площадь (основная характеристика) земельных участков, зданий, сооружений, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о категории земель, виде разрешенного использования, назначении соответственно;

сведения о кадастровых инженерах, осуществляющих свою деятельность, на определенной территории, с указанием видов работ и результатов профессиональной деятельности.

Предоставление аналитической информации осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня получения запроса.

Стоимость услуги для физических лиц – 1500 рублей, для юридических лиц – 4500 рублей в виде бумажного документа и 300 и 600 рублей в виде электронного документа, соответственно.

Запросы на предоставление аналитической информации принимаются в офисах МФЦ и Кадастровой палаты.

     Загляните в «Личный кабинет»

Кадастровая палата по Курской области информирует о государственных услугах Росреестра, которые можно получить в электронном виде с помощью сервиса «Личный кабинет».

На официальном сайте Росреестра работает электронный сервис «Личный кабинет правообладателя» https://lk.rosreestr.ru/, который создан для собственников недвижимости: как для повышения уровня защищенности прав, так и для улучшения качества обслуживания.

С помощью сервиса «Запись на прием» можно запланировать посещение офисов приема-выдачи документов для получения государственных услуг Росреестра. Причем поиск нужных офисов можно осуществить по виду и типу оказываемых услуг, по местоположению офиса.

В разделе «Мои объекты» сервиса «Личный кабинет правообладателя» любой пользователь может получить актуальную информацию по принадлежащим ему объектам недвижимости, в том числе о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, сведения о правах, об ограничениях и обременениях прав. Для удобства пользователей предусмотрена возможность просмотра сведений о своей недвижимости, расположенной на территории всех регионов России.

В разделе «Мои заявки» можно посмотреть статус исполнения, поданного Вами запроса в Росреестр.

Для оперативного получения уведомлений об изменениях характеристик объектов недвижимости, о регистрации наложения или прекращения арестов и обременений права в «Настройках» можно выбрать для себя удобный способ оповещения. Уведомления будут приходить на электронную почту или в виде смс-сообщений на телефон.

Подробную информацию о сервисе "Личный кабинет правообладателя" можно получить по телефону единой «горячей линии» Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).

Если у вас есть электронная цифровая подпись (ЭЦП), перечень функций сервиса «Личный кабинет» для вас расширяется. Обладатель ЭЦП уже вправе подать из «Личного кабинета» заявление на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, документы на регистрацию прав в Росреестр, а также оперативно, буквально за несколько минут, получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Обращаем внимание, что для пользования данным сервисом необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru).

Личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Курской области

21июня 2016 года с 10.00 до 13.00 и.о. директора Кадастровой палаты по Курской области Андрей Тарасов проведет личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Курской области.

Запись заявителей на личный прием осуществляется по результатам рассмотрения письменных обращений, в соответствии с графиком личного приема в приемной Президента Российской Федерации в Курской области. Гражданам, желающим записаться на личный прием к должностному лицу, просьба обращаться по вопросам его компетенции.

 Телефоны приемной Президента Российской Федерации в Курской области (4712) 55-68-99, 55-68-97.