Администрация Песчанского сельсовета

Более 800 курян зарегистрировалинедвижимость в других регионах

В 2017 году услугой по регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу воспользовались более 800 курян. Чаще всего курянерегистрировали недвижимость, находящуюся в Белгородской, Орловской и Тульской областях.

За 12 месяцев 2017 года специалистами Кадастровой палаты по Курской области было принято 812 заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав (в виде единой процедуры или отдельно) по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип предоставляет заявителям возможность обращаться в Росреестр в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право, сокращаются временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса.

География совершения сделок разнообразна, куряне регистрировали недвижимость в 46 регионах Российской Федерации: Рязанской, Брянской, Тверской, Томской, Смоленской, Нижегородской областях, Москве и Московской области, Республике Крым, Краснодарском крае, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и в других регионах.

Жители других регионов по такому принципу могут оформить права собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории Курской области. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде.

Прием заявлений на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию по экстерриториальному принципу осуществляется по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, д. 10.

В целях экономии времени заявителей в указанном офисе для подачи документов по такому принципу осуществляется предварительная запись по телефону 8 (4712) 57-02-20.

График работы офиса приема можно уточнить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.

Сайт Росреестра поможет решить «жизненные ситуации»

При совершении операций с недвижимостьюзачастую возникает вопрос, какие документы необходимо подготовить?

Кадастровая палата по Курской области советует перед осуществлением сделок уточнять список необходимого пакета документов с помощью сервиса «Жизненные ситуации» на сайте Росреестре. Сервис позволяетв удобной и наглядной форме получить необходимый перечень документов относительно стандартных ситуаций.

Заявитель самостоятельно может выяснить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации или оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов. После заполнения необходимой формы, список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере государственной пошлины. Список можно распечатать, либо сохранить.

Данный сервис доступен как для физических, так и для юридических лиц и воспользоваться им можно бесплатно.

В случае затруднений заявитель может получить консультацию специалистов Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра по номеру 8-800-100-34-34.

Управление Росреестра по Курской области информирует курян о том, что на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) реализована возможность извещения участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20.

Плата за публикацию извещения на сайте Росреестра не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра. Новая функция в «личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.  

Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.  

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Ведущий специалист-эксперт

отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Курской области

Азарова Юлия Валерьевна

23 января 2018 по инициативе Управления Росреестра по Курской области состоялось совещание с участием представителей органов государственной власти и местного самоуправления Курской области,  кадастровых инженеров.

В рамках совещания с докладами выступили представители Управления Росреестра по Курской области (Управление) и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области (Филиал).

Заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления А.А. Ильина повторно обратила внимание участников совещания  на то, что круг лиц, имеющих право на обращение в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав определен ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Было отмечено, что федеральным законодательством установлен единственный случай, когда с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество вправе обращаться кадастровый инженер без доверенности, а именно: осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении земельного участка, образованного по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в целях подготовки и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Особое внимание  было уделено вопросам связанным с внесением в ЕГРН сведений о границах между субъектами Российской Федерации, о границах муниципальных образований, о границах населенных пунктов, о границах территориальных зон, о границах зон с особыми условиями использования территории в рамках межведомственного информационного взаимодействия и повышения уровня электронного взаимодействия с органами государственной власти и органами  местного самоуправления Курской области при получении государственных услуг Росреестра, в том числе, с целью достижения на территории Курской области показателей по доле услуг, оказываемых органам в электронном виде, целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Управление Росреестра по Курской области напоминает.

Каждую первую и третью среду месяца  с 10.00 до 13.00 в Управлении Росреестра по Курской области проводятся «горячие» телефонные линии.

В феврале  2017 года «горячая» линия будет работать:

в центральном аппарате 07.02.2017 по номеру 52-92-75 (отдел организации, мониторинга и контроля); 21.02.2018 по номеру 52-98-04  (отдел регистрации прав, арестов, запретов и предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости);

в территориальных отделах Управления Росреестра по Курской области:

Межмуниципальный отдел по Беловскому, Большесолдатскому и Суджанскому районам – (47143) 2-28-92;

Межмуниципальный отдел по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам – (47147) 2-32-16;

Межмуниципальный отдел по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам – (47148) 2-59-35;

Межмуниципальный отдел по Золотухинскому и Поныровскому районам – (47135) 2-10-52;

Межмуниципальный отдел по Курскому, Октябрьскому и Фатежскому районам – 51-16-44;

Межмуниципальный отдел по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам – (47131) 4-07-24;

Межмуниципальный отдел по Советскому, Черемисиновскому и Щигровскому районам – (47158) 2-11-10;

Касторенский межмуниципальный отдел – (47157) 2-11-09;

Обоянский межмуниципальный отдел – (47141) 2-21-79.

Заявители могут задать вопросы не только по порядку регистрации прав на недвижимое имущество, но и  касающиеся осуществления государственного кадастрового учета, а также предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде.

Институт банкротства является одним из наиболее важных механизмов регулирования современной экономической деятельности, он позволяет активизировать деятельность неплатежеспособных лиц и организаций, разрешить разнообразные социальные вопросы, повысить производительность труда.

Процедура банкротства невозможна без привлечения такой ключевой фигуры, как арбитражный управляющий. В настоящее время в Российской Федерации действуют 54 саморегулируемые организации, членами которых являются более 10 000 арбитражных управляющих. При этом профессиональных стандартов для такой деятельности не существует.

Министерство труда и социальной защиты вынесло на общественное обсуждение проект профессиональных стандартов для арбитражных управляющих, принятие которых позволит достичь следующих целей:

• повысить качество деятельности арбитражных управляющих;

           •  сформировать критерии и стандарты добросовестности и недопустимости злоупотреблений для лиц, занимающихся арбитражным управлением;

   • сформировать социальную ответственность лиц, занимающихся арбитражным управлением;

  • повысить роль и статус профессии на современном этапе развития российской экономики.

Профессиональный стандарт будет включать в себя основные направления деятельности; знания, умения и навыки арбитражного управляющего в соответствующей сфере с разделением на этапы, применяемые в банкротных делах: с момента утверждения арбитражного управляющего до окончания или прекращения соответствующей процедуры. В стандарте предлагается введение структурного деления на три уровня развития умений и навыков специалистов: оперативный, тактический и стратегический.

Принятие профессионального стандарта приведет к повышению качества работы арбитражных управляющих, снизит количество случаев злоупотреблений с их стороны, повысит эффективность российского института банкротства, улучшит профессиональную подготовку и ответственность в сфере арбитражного управления. Это позволит «снизить напряженность, вызванную неоплатностью денежных обязательств со стороны организаций-должников», а также «социальную напряженность в обществе, вызванную невозможностью части граждан погасить ранее взятые на себя денежные обязательства».

Стандарт также приведет к разработке и внедрению новых программ высшего и среднего профессионального образования по специальностям «Антикризисное управление», «Юриспруденция», «Финансы и кредит».

В заключение хотелось бы отметить, что от квалификации арбитражного управляющего, от его умений и знаний зависит не только результат проведения конкретной процедуры банкротства, но и формирование правоприменительной практики в сфере банкротства, а вместе с тем и социальной оценки такого экономически неизбежного явления как банкротство.

Заместитель начальника отдела по контролю (надзору) в сфере

 саморегулируемых организаций и правового обеспечения

Касьянова Наталия Анатолиевна

В настоящее время получить государственные услуги в Управлении Росреестра по Курской области возможно несколькими способами.

Для тех, кто предпочитает привычный визит в офис, функционируют пункты приема документов в ОБУ «МФЦ».

Управление Росреестра по Курской области продолжает развивать «бесконтактные технологии» – увеличивает долю услуг, оказанных в электронном виде и на базе МФЦ и сокращает сроки обслуживания заявителей.

Так, за 2017 год, доля услуг, предоставленных через МФЦ, по государственной регистрации прав составила 83,4 %, по государственному кадастровому учету – 88,19 %, от их общего количества. При этом следует отметить, что Целевыми моделями «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» на 31 декабря 2017 предусмотрено целевое значение данных показателей 70%. Управлением Росреестра по Курской области не только достигнуты данные показатели, но и перевыполнены на 19% и 25% соответственно.

Преимущество заявителя при обращении в офисы МФЦ – это полная независимость от действий чиновника, снижение влияния человеческого фактора при получении государственных услуг Росреестра, так как заявитель имеет возможность запланировать свой визит заранее, самостоятельно подать документы не прибегая к услугам посредников, и таким образом свести к минимуму свои временные и денежные затраты.

Кроме того, обращение в МФЦ помогает гражданам гарантированно получить необходимые услуги.

Пункты ОБУ «МФЦ» есть во всех муниципальных образованиях Курской области. Чтобы заранее спланировать свой визит можно уточнить их адреса и графики работы на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Ведущий специалист-эксперт

отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Курской области

Сухомлинов Юрий Александрович

В настоящее время активно развиваются информационные технологии, в том числе в сфере оказания государственных услуг в электронном виде.

Предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде имеет ряд существенных преимуществ. Во-первых, отсутствие  необходимости  личного  посещения  пунктов  приема-выдачи документов, а следовательно, экономия времени.  Во-вторых, заявители самостоятельно подают документы или запросы и не зависят от действий специалистов, осуществляющих прием документов. В-третьих, в случаях получения платных услуг, экономия денежных средств. При обращении за получением государственной услуги через портал Росреестра размер государственной пошлины для граждан сокращается на 30%. Кроме того, используя электронные сервисы на сайте Росреестра, заявитель не только экономит личное время, но и получает услугу в минимально короткие сроки. Например, государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится в соответствии с законодательством не позднее трех рабочих дней, а при подаче документов в электронном виде в течение одного рабочего дня.

Уже  сейчас  можно  с  помощью  Интернета  осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, поставить  объект  на  кадастровый  учет,  получить сведения  из  Единого  государственного  реестра  недвижимости (ЕГРН).

Также с помощью официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru) можно получить информацию о ходе оказания услуги, воспользовавшись электронным сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)».

Большим спросом пользуется  электронная услуга «Предварительная запись на прием», которая предоставляетгражданам возможность выбрать  удобную для них  дату и  время посещения. Запись на прием осуществляется  через  официальный  сайт  Росреестра.

С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «онлайн»  можно получить общую информацию об объекте недвижимости, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу. Используя сервис «Публичная кадастровая карта» можно проверять расположение объекта недвижимости.

         В электронном виде любое лицо может получить общедоступные сведения, к которым относятся сведения о зарегистрированных правах и о переходе прав на объект недвижимости. Из выписки из ЕГРН на объект недвижимости можно узнать: описание объекта недвижимости и его характеристики, сведения о собственнике интересующей недвижимости, наличии зарегистрированных арестов и судебных споров, а из выписки из ЕГРН о переходе права - историю зарегистрированных прав на объект и их перехода от одного лица к другому. Такие выписки из ЕГРН, как правило, необходимы в случае совершения сделки с объектом недвижимости или при получении кредита под залог недвижимого имущества. Для получения услуги по предоставлению сведений о зарегистрированных правах в электронном виде необходимо заполнить электронную форму запроса в разделе «Электронные услуги и сервисы» на официальном сайте Росреестра. Выписка из ЕГРН в виде электронного документа поступит на адрес электронной почты, указанный в запросе.

         Определиться с перечнем документов, которые необходимо приложить к заявлению о государственной регистрации и о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости поможет сервис «Жизненные ситуации».

Таким образом, на сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные государственные услуги Росреестра.

Управление  Росреестра по Курской области  активно  принимает участие  во  внедрении информационных технологий. С каждым годом увеличивается количество обращений в Управление Росреестра по Курской области за получением государственных услуг Росреестра в электронном виде. В 2017 году количество поступивших в Управление Росреестра по Курской области запросов  на предоставление сведений ЕГРН в электронном виде составило 74,6 % от общего числа поступивших запросов на предоставление сведений ЕГРН.

Кроме того, по сравнению с 2016 годом, в 2017 году в 5,7 раз возросло общее количество поданных в Управление Росреестра по Курской области заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, поданных в виде электронного документа.

Таким образом, куряне оценили преимущество получения государственных услуг в электронной форме и достаточно активно пользуются электронными услугами Росреестра.

Ведущий специалист-эксперт

отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Курской области

Жукова Ирина Николаевна

1 марта 2018 года Росреестр

проведет Единыйдень консультаций

1 марта 2018 года во всех субъектах Российской Федерации Росреестр проведет Единый день консультацийдля граждан.

Целью проведения данного мероприятия является оказание правовой помощи гражданам и по возможности разрешение вопросов заявителей в сферах кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, кадастровой деятельности и государственной кадастровой оценки в пределах полномочий Росреестра, установленных законодательством Российской Федерации.

В рамках Единого дня консультаций можно будет ознакомиться с возможностями сервисов официального сайта Росреестра и узнать о новых функциях Кадастровой палаты.

Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1 марта с 13.00 до 20.00 специалисты Кадастровой палаты по Курской области будут консультировать граждан: в центральном аппарате по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, д. 10 и на площадках ОБУ «МФЦ», расположенных в г. Курске по адресам: ул. Верхняя Луговая, д. 24; ул. Дзержинского, д. 90Б; ул. Республиканская, д. 50М; ул. Щепкина, д.3.

Кроме того, в указанное время граждане могут получить консультацию в режиме онлайн посредством Skype. Для получения такой консультации в текстовом поле меню «Контакты» ввести имя абонента kadastr46, после того, какSkype найдет абонента kadastr46, сделать звонок. Звонки между абонентами Skype бесплатны.

Собственники недвижимости могут запретить действия с недвижимостью

без их личного участия

Кадастровая палата по Курской области напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.

При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в МФЦ.

График работы, адреса офисов МФЦ можно уточнить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный) или на официальном сайте ОБУ «МФЦ» http://www.mfc-kursk.ru/site/index.php.