Администрация Песчанского сельсовета

15 августа 2023 г. вступил в силузакон о «линейной амнистии», который предусматривает упрощенный порядок оформления прав на линейные объекты (трубопроводы, газопроводы, линии электропередач и другие), построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Согласно Федеральному закону от 04.08.2023 № 430-ФЗ, до 1 января 2025 года публичныйсервитут может быть установлен на основании ходатайства субъекта естественной монополии для эксплуатации используемого им линейного объекта в сфере деятельности субъекта естественной монополии или на основании ходатайства оператора связи для эксплуатации линии связи, в отношении которых у таких субъекта или оператора связи отсутствуют права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, и которые эксплуатируются для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения, водоотведения и оказания населению услуг связи. При этом предоставление правоустанавливающих документов на указанный линейный объект не требуется. Данное условие распространяется только налинейные объекты, созданные до 30 декабря 2004 года.

Публичный сервитут в отношении земельных участков и (или) земель для их использования в целяхэксплуатации используемого линейного объекта устанавливается уполномоченным органом государственной власти и местного самоуправления.

«Упрощенный порядок предполагает оформление прав без обращения в суд через установления публичного сервитута для размещения соответствующего линейного объекта. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на линейный объект будет являться декларация об объекте недвижимости и технический план», - сообщила и.оруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Курский Росреестр поставил на государственный кадастровый учет и зарегистрировал право собственности на селекционно-семеноводческий центр по производству семян сельскохозяйственных культур мощностью 27,4 тыс. тонн в год, расположенный в селе Ворошнево Курского района.

Объект нового строительства как объект права признается существующим с момента государственной регистрации, которая подтверждает возникновение прав.

Селекционно-семеноводческого центр планирует обеспечивать семенами сельскохозяйственных культур не только Курскую область, но и другие регионы.

         «Учитывая значимость данного предприятия для нашего региона признание прав произведено Управлением Росреестра по Курской области в максимально короткий срок», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

С начала 2023 года в Управление Росреестра по Курской области в электронном виде поступило         17 138     заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов бытовой недвижимости. Из них 87 % решений о государственной регистрации прав принято в течение 24 часов.

«Регистрация прав на объекты бытовой недвижимости - одно из приоритетных направлений работы Управления. Доля принятых решений о приостановлении в отношении таких объектовпо документам, поступившим в электронном виде, составляет 0 %», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Напомним, что к объектам бытовой недвижимости относятся:многоквартирные дома, жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), садовые дома, сопутствующие объекты (индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, объекты вспомогательного использования и т.п.), предоставленные для их строительства земельные участки.

         «Благодаряпредварительной проверке технических планов многоквартирных домов, которую осуществляет Управление Росреестра по Курской области, отсутствуют решения о приостановлении государственного кадастрового учета многоквартирных домов, а также сокращены сроки осуществления государственного кадастрового учета до 1 рабочего дня», - прокомментировала первый заместитель председателя комитета архитектуры и градостроительства Курской области Галина Концедалова.

Очередная выездная акция проекта «Правомобиль» прошла 07.08.2023 для жителей Льговского района Курской области.

Проект представляет собой совместные выезды в муниципальные районы профессиональных юристов, адвокатов, должностных лиц государственных органов власти. В рамках данного проекта профессиональные юристы, адвокаты, нотариусы, представители государственных органов власти оказывают социально незащищенным слоям населения, в том числе, участникам СВО и их семьям, правовую помощь по различным вопросам.

От Управления Росреестра по Курской области в проекте принимала участие ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения Маргарита Ильющенко.

Граждане обращались по вопросам оформления в собственность самовольно возведенных гаражей, использования общего имущества собственников многоквартирного дома, прекращения права собственности на непригодное для проживания жилое помещение.

Следующий выезд проекта «Правомобиль» планируется в сентябре 2023 года, о дате и месте мероприятия будет сообщено дополнительно.

31июля Курский Росреестр провел заседание Коллегии и Общественного совета при Росреестре.

Руководитель Управления С.Н. Комова представила результаты реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» в Курской области и рассказала о «высоких темпах формирования полного и точного реестра недвижимости. Внесены в реестр границы Курской области со всеми смежными регионами, 90 % границ населённых пунктов или 2511 из 2775, практически завершены работы по внесению границ муниципальных образований. Свыше 16 тысяч объектов нашли своих правообладателей. В целомгоспрограмма положительно влияет не только на инвестиционную привлекательность региона, но и удовлетворенность граждан качеством оказания государственных услуг».

Одним из результатов совместной работы ведомства и профессионального сообщества стал рост доли электронных услуг. Доля цифровой ипотеки и электронного взаимодействия с застройщиками по итогам 1 полугодия 2023 года приблизилась к 80%, показатель проекта «Электронная регистрация ипотеки за 24 часа» - к 100%.

Мероприятия госпрограммы также способствуют повышению эффективности земельного надзора. Дистанционными методами в регионеобследовано почти 9 тыс. га земель.

Председатель Общественного совета при Управлении, ректор ФГБОУ ВО «Курский государственный университет» А.Н. Худин отметил, что «Курский Росреестр особое внимание уделяет повышению качества услуг. В частности, благодаря разъяснительной работе ведомства, доля приостановлений по бытовой недвижимости сведена к нулю, в целом по всем объектам недвижимости сроки регистрации составили 1-2 рабочих дня».

Член Общественного совета, генеральный директор ЗАО Научно-производственное объединение «Композит» С.А. Дегтяреввыступил с предложением о создании рабочей комиссии по вопросам перехода юридических лиц к взаимодействию с Курским Росреестром исключительно в электронном формате и отметил, что «в 2024 году планируется переход на электронный формат взаимодействия Росреестра и юридических лиц, поэтомуочень важным является открытость и взаимодействие с участниками рынка».Такая инициативабыла поддержана членамиОбщественного совета.

Отдельно члены коллегии и Общественного совета высоко оценили работу Росреестра по совершенствованию законодательства в сфере земли и недвижимости.

Зрительно геодезические пункты можно опознать как металлические конструкции в стене зданий или на поверхности земли. Геодезические пункты расположены равномерно по всей территории Курской области. Для обеспечения лучшей сохранности геодезических пунктов устанавливаются наружные знаки, помогающие опознать их на местности и обеспечивают долговременную сохранность центров, возможность выполнения наблюдений при любых условиях. Кроме того, геодезические пункты на местности имеют соответствующее внешнее оформление: наружный знак, окопки, курганы, опознавательные столбы или опознавательные знаки. Собственники земельных участков могут встречать на своих участках сооружения в виде пирамид или железобетонных пилонов. Такие сооружения, имеющие внешнее оформление, заметны на большом расстоянии и предполагают внимательное и бережное отношение к ним.

Ранее Курский Росреестр публиковал памятку с примерами геодезических пунктов в рамках  информационного проекта #СохранимГеодезическиеПунктыВместе

Напоминаем, что геодезические пунктынаходятся под охраной государства. Повреждение или уничтожение геодезических пунктов, а также хищение материалов, из которых они изготовлены, влекут за собой ответственность виновных лиц в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушенияхв виде наложения штрафа на граждан в размере от 5000 рублей до 10000 рублей, на должностных лиц в размере от 10000 рублей до 50000 рублей, на юридических лиц в размере от 50000 рублей до 200000 рублей.В соответствии с порядком установленным Приказом Росреестра от 21.10.2020 № П/0391 в случае повреждения или уничтожения геодезических пунктов правообладатель земельных участков или строений обязан уведомить об этом.

Учет геодезических пунктов, расположенных на территории Курской области, а также формирование охранных зон вокруг них, осуществляет Управление Росреестра по Курской области. Граница охранной зоны пункта на местности представляет собой квадрат (сторона 4 метра), стороны которого ориентированы по сторонам света и центральной точкой которого является центр пункта.На официальном сайте Росреестрас помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта»  https://pkk.rosreestr.ru/ можно узнать актуальную достоверную информацию о пунктах, и попадает ли земельный участок, здание, строение или его часть в границы зоны с особыми условиями использования территорий.Для этого пользователю необходимо найти на карте интересующий его земельный участок, например, ввести кадастровый номер в панели «Поиск» или найти визуально. В меню, в левом верхнем углу, выбрать инструмент «Слои» и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте зеленым цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в ЕГРН.

«Уточнённые сведения об обследованных пунктах государственных геодезической и нивелирной сетей, расположенных на территории Курской области, опубликованы в разделе Федерального фонда пространственных данных «Сведения о пунктах государственных геодезических сетей (ГГС)». Материал ежеквартально дополняется и обновляется новыми сведениями о состоянии геодезических пунктов на территории всей страны», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

#СохранимГеодезическиеПунктыВместе #СохранимГГС #СловарьСовременногоГеодезиста

 #ГГСРоссии

В рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Курской области продолжает работу с органами местного самоуправления по выявлению и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.

         Напомним, что более двух лет назад вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ), который наделил органы исполнительной власти и местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Росреестр.

         Закон № 518-ФЗ направлен на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также на защиту имущественных прав и интересов правообладателей.

Ранее учтенные объекты недвижимости – это те объекты, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не влечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН не только обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, но и позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей дляоперативноговзаимодействия органа регистрации прав с собственниками объектов недвижимости.

В целях внесения в ЕГРН сведений о своих ранее возникших правах правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости может обратиться самостоятельно в офис МФЦ, представив при этом правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение права, либо в уполномоченный орган местного самоуправления.

Обращаем внимание, что госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.

«С момента вступления в силу Закона № 518-ФЗ, по состоянию на 01.07.2023,по заявлениям органов местного самоуправления в отношении 428 объектов недвижимости в ЕГРН внесены сведения о выявленных правообладателях, по заявлениям правообладателей зарегистрировано 16161 прав на ранее учтенные объекты недвижимости», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Росреестр наделен полномочиями по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций, участию в собраниях кредиторов и судебных заседаниях по делу о банкротстве. Участники встречи - представители саморегулируемых организаций арбитражных управляющих «Содействие», «Дело», представители ВУЗов обсудили актуальные вопросы осуществления таких полномочий.

Арбитражный управляющий один из ключевых субъектов процесса о банкротстве, на которого возложено выполнение сложной задачи — обеспечение баланса частных и публичных интересов. Это независимое физическое лицо, назначаемое арбитражным судом в качестве посредника между должником и его кредиторами. Его задача – удовлетворение требований кредиторов путем реструктуризации задолженности или путем полной или частичной продажи имущества должника (физического или юридического лица).

«Арбитражное антикризисное управление – интересная и востребованная сфера деятельности. ФГБОУ ВО «Юго-Западный государственный университет» проводит дополнительное обучение на курсах подготовки (переподготовки) арбитражных управляющих. За 15 лет взаимодействия с Росреестром дипломы об успешном окончании курсов получили 150 слушателей, которые в настоящее время осуществляют процедуры банкротства в нашем регионе» - отметила Ткачева Татьяна Юрьевна, декан факультета экономики и менеджмента ФГБОУ ВО «Юго-Западный государственный университет», доктор экономических наук, доцент.

Конкурсные кредиторы должников, а также иные лица, участвующее в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, в целях защиты своих законных прав и интересов обращаются в Росреестр (его территориальный орган по месту нахождения должника-банкрота) с жалобами на незаконные действия (бездействие) арбитражного управляющего с приложением материалов, подтверждающих нарушения законодательства о банкротстве. 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Емельянов Александр Владимирович рассказал, что «за 15 лет осуществления контрольных полномочий в отношении арбитражных управляющих, осуществляющих свои полномочия на предприятиях курского региона, в Управление поступило более 2000 жалоб; непосредственно должностными лицами Управления выявлено более 300 фактов нарушения законодательства о несостоятельности (банкротстве). Факты необоснованного привлечения арбитражных управляющих к административной ответственности отсутствуют».

Арбитражный управляющий Звягинцева Юлия Владимировна, член СРО «Дело»: «Курским Росреестром регулярно проводятся встречи с представителями СРО, оказывается правовая помощь в виде информирования об изменениях законодательства в сфере несостоятельности (банкротстве) и типичных нарушениях, допускаемых арбитражными управляющими. Все это способствует соблюдению требований законодательства в деятельности арбитражного управляющего».

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных»Управлением Росреестра по Курской области продолжается обследование пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети.

Обследование пунктов включает в себя: анализ информационных материалов о местонахождении пункта на местности, определение местоположения на местности пункта, идентификацию пункта, фотофиксирование местонахождения пункта на местности, оценку состояния геодезического пункта, документальное оформление карточки обследования пункта и оформление охранной зоны при необходимости.

«Основной проблемой проведения полевого обследования пунктов для сотрудников Управления является месторасположение пунктов, так как большинство пунктов расположены на удаленном расстоянии от населенных пунктов, не имеющим каких-либо дорог. Кроме того, многие геодезические пункты не имеют опознавательных наружных знаков, утрачены верхние центры, что делает невозможным поиск без высокоточного геодезического оборудования и металлоискателей», - отметила начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Наталия Анатолиевна Касьянова.

За 1 полугодие 2023 года сотрудниками Управления проведен мониторинг состояния 540 пунктов государственной нивелирной сети и 25 пунктов государственной геодезической сети, что составляет на текущий период 78% от общего запланированного к обследованию количества пунктов.

Результаты проведения мониторинга геодезических пунктов, расположенных на территории Курской области опубликованы на Федеральном портале пространственных данных.

#СохранимГеодезическиеПунктыВместе #СохранимГГС #ГГСРоссии

В Курском Росреестре состоялся семинар для представителей профессионального сообщества – кадастровых инженеров.

В ходе мероприятия участники обсудили меры, направленные на повышение качества кадастровых работ, снижение количества приостановлений в учетной деятельности, законодательные аспекты, регламентирующие деятельность отрасли. Особенное внимание уделили тематике подготовки межевых и технических планов на земельные участки и объекты капитального строительства.

«Наше эффективное сотрудничество с Курским Росреестром позволяет гражданам качественно и оперативно получать необходимые государственные услуги», - сообщила кадастровый инженер ООО «Базис» Татьяна Кирдяшкина.

Разговор получился живым и интересным. Все участники отметили важность и актуальность проведения подобных встречдля установления более тесного профессионального общения между кадастровыми инженерами и экспертами Росреестра.