Администрация Песчанского сельсовета

По состоянию на 1 ноября 2018 года Едином государственном реестре недвижимости по Курской области содержатся сведения о 236 машино-местах.

Напомним, возможность проводить кадастровый учет и регистрировать право собственности на машино-место, как на самостоятельный объект недвижимости, закреплена законом о регистрации недвижимости с 1 января 2017 года.

Машино-места располагаются в многоквартирных домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях и предназначаются исключительно для размещения и хранения автотранспорта. Они не могут быть ограждены стенами или иными конструктивными элементами. Вместе с тем, это может быть площадка, обозначенная разметкой и неразрывно связанная с объектом (зданием, домом, постройкой), данные о границах которой обязательно должны быть внесены в реестр недвижимости, то есть поставлены на кадастровый учет. Парковка на обочине дороги или разметка во дворе машино-местом не считается.  

Для того чтобы поставить машино-место на кадастровый учет, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Подать заявление о постановке машино–места на учет и регистрацию права можно в ближайшем офисе МФЦ, а при наличии электронной подписи – на портале Росреестра. К заявлению нужно приложить технический план, правоустанавливающие документы, а также документ, подтверждающий оплату госпошлины.

При подаче заявления через МФЦ постановка на кадастровый учет и оформление права собственности занимает до 12 рабочих дней, при подаче заявления через портал Росреестра – до 5 рабочих дней.

График работы, адреса офисов МФЦ можно уточнить по телефону контактного центра Росреестра 8-800-100-34-34 или на официальном сайте МФЦ.

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

 20 ноября 2018 года в здании прокуратуры Беловского района по адресу:  Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. Советская площадь, 9, с 9 до 18 часов проводится  День правовой помощи  детям.   

20.11.2018 с 9 до 13 часов  прием осуществляет  прокурор Беловского района  И. В. Лащинин;

с 13 часов 45 минут до 18 часов  прием осуществляет заместитель прокурора Беловского района  Рагулин  И.С.,  старший помощник прокурора Беловского района  Еремина В.А.

Возможна предварительная запись на консультацию (контактные  телефоны: 8 (47149) 2-12-40; 8 (47149) 2-11-65; 8 (47149) 2-13-53).

Ответственное лицо: старший помощник прокурора Беловского района  Еремина В.А.

С 1 января 2019 года вступают в силу соответствующие поправки во вторую часть Налогового кодекса Российской Федерации, которые отменяют государственную пошлину за регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в электронном виде.
Ранее за госрегистрацию юрлица и ИП необходимо было оплатить государственную пошлину, которая для юрлиц составляла 4000 рублей, а для ИП — 800 рублей.
В комитете информатизации, государственных и муниципальных услуг Курской области считают, что внесенные изменения сократят издержки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также будут способствовать развитию предпринимательства в России.
Зарегистрировать в электронном виде юридическое лицо и физическое лицо в качестве ИП можно на портале госуслуг в разделе «Бизнес, предпринимательство, НКО».

В период осенних школьных каникул на базе Спортивно-оздоровительного центра им. Валентины Терешковой проходит профильная смена актуального образовательного проекта в сфере высоких технологий от Курского государственного университета и Учебно-оздоровительного детского центра «Магистр» «STEAM-CAMP».
STEАM – это сокращение от английских слов наука (в понимании естествознание), технологии, инженерное дело, искусство и математика. То есть, STEАM является основой подготовки в области высоких технологий.
Проведение данной профильной смены призвано стать стартовой площадкой для будущих IT-специалистов, инженеров, изобретателей, конструкторов Курского региона. Актуальность данной программы состоит в том, что она направлена на получение участниками конструкторских и технологических знаний, готовит школьников к осознанному выбору профессий будущего, связанных с IT-индустрией.
В этом профильном лагере в проектных мастерских под руководством региональных спикеров-практиков IT-технологий школьники научатся выстраивать свое будущее в сфере высоких технологий. Познакомятся с компьютерными разработками, робототехникой и элементами «Умного дома». Познают эксклюзивные авторские методики обучения.
В проекте принимают участие 100 старшеклассников Курской области в возрасте 13-17 лет.
30 октября состоялось открытие смены. В ходе панельной дискуссии, в которой приняли участие специалисты комитета информатизации, государственных и муниципальных услуг Курской области, учащиеся школ региона могли специалистам задать вопросы на интересующие темы.
«STEAM-CAMP» - это современная площадка для приобретения опыта учащимися школ в решении исследовательских и прикладных научно-технических задач в IT-индустрии.

В Управлении Росреестра по Курской области в октябре 2018 года состоялся первый конкурс «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора» . Конкурс проведён в честь  20-летия со дня образования в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 10-летия создания Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также в целях развития кадрового потенциала, повышения профессионального мастерства специалистов Управления Росреестра по Курской области в сфере государственного земельного надзора.

В конкурсе приняли участие государственные гражданские служащие Управления Росреестра по Курской области, стаж работы которых в должности государственного инспектора по использованию и охране земель более 3 лет, согласно условиям Конкурса.

Конкурс состоял их трех этапов и включал в себя проверку знаний положений нормативных правовых актов, регламентирующих прохождение гражданской службы, осуществление проверочных мероприятий, производство по делам об административных правонарушениях, решение практических заданий по разрешению предлагаемых ситуаций.

По результатам проведенного конкурса определился победитель – Воробьев Сергей Иванович – заместитель начальника межмуниципального отдела по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам Управления (на фото).

Призеры, занявшие второе и третье места: Маленко Елена Николаевна - главный специалист-эксперт Касторенского межмуниципального отдела Управления, Гусева Оксана Александровна - ведущий специалист-эксперт межмуниципального отдела по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам Управления.

Поздравляем коллег, показавших, на высоком уровне свои теоретические и практические знания, успешно выполнивших конкурсные задания.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, об объекте недвижимого имущества совершается с письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено действующим законодательством или договором об ипотеке.

Эти действия осуществляются только в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости, на которые зарегистрирована государственная регистрация ипотеки, перехода права собственности на такой объект недвижимости или данного права, возникновения, перехода или прекращения иных обременений такого объекта недвижимого имущества или ограничений данного права.

Причем, запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации ипотеки или такого права сохраняется.

Если указанное согласие залогодержателя не будет представлено заявителем, то будет приниматься решение о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Таким образом, до совершения каких-либо действий с заложенным объектом недвижимого имущества или с правом на объект недвижимого имущества заинтересованному лицу необходимо обратиться к залогодержателю, чтобы получить письменное согласие с его стороны на совершение соответствующих действий с объектом недвижимого имущества или с правом на объект недвижимого имущества. 

Управление Росреестра по Курской области напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости.

На территории Курской области по состоянию на 1 октября 2018 года количество земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), у которых установлены границы в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, составляет 42,44%.

Внесение в ЕГРН сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество. Внесение сведений в ЕГРН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя.

В случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и, соответственно, уточненного значения площади земельного участка, возможно следующее:

-переплата денежных средств правообладателя в связи с некорректным исчислением имущественного налога на земельный участок;

-увеличение рисков возникновения судебных споров с собственниками смежных земельных участков;

-самовольное занятие земельного участка иными лицами.

Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в орган регистрации прав. Правообладатель самостоятельно определяет исполнителя кадастровых работ. ознакомится с Реестром кадастровых инженеров можно на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронный услуги и сервисы».

За внесение сведений о границах объекта недвижимости органом регистрации прав плата не взимается.

В сети Интернет встречаются сайты, использующие официальную символику Росреестра или Федеральной кадастровой палаты и предлагающие услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Плата за услуги на таких сайтах зачастую во много раз превышает размер госпошлины, а бесплатные общедоступные сведения предлагается получить за плату. Кроме того, оплата услуг на таких сайтах не гарантирует получение актуальных сведений и результата в целом.

Официальными источниками получения государственных услуг Росреестра в электронном виде являются сайты Росреестра https://rosreestr.ru и Федеральной кадастровой палаты https://kadastr.ru. Сайты с другими названиями и схожей символикой никакого отношения к ведомству не имеют.

Кадастровая палата по Курской области информирует, что получить сведения об объекте недвижимости в режиме реального времени можно с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости online»https://rosreestr.ru/wps/portal/online_requestи «Публичная кадастровая карта»http://pkk5.rosreestr.ru/. Информация этих сервисов является общедоступной и предоставляется бесплатно.

Подтвержденная учетная запись Единого портала госуслуг дает возможность получения широкого спектра государственных услуг Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет»https://lk.rosreestr.ru.

Сервис позволяет пользователям получить актуальную информацию по принадлежащим ему объектам недвижимости, в том числе о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, сведения о правах, об ограничениях и обременениях прав. Для удобства пользователей предусмотрена возможность просмотра сведений о своей недвижимости, расположенной на территории всех регионов России.

Обладатели электронной подписи могут оперативно, буквально за несколько минут, получить выписку из ЕГРН.

Заявитель вправеобратитьсяс запросом о предоставлениисведений об объекте недвижимости удобным для него способом: в электронном виде с помощью сервисов сайта Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или при личном обращении в ближайший офис МФЦ.

В современном обществе граждане и юридические лица активно используют институт представительства при реализации ими своих имущественных прав и обязанностей.

Представительство расширяет участие субъектов правоотношений в гражданском обороте, поскольку граждане могут совершать сделки и иные юридические действия, которые в силу различных причин, например, неполная дееспособность лиц в возрасте до 18 лет, ограничение дееспособности гражданина, признание гражданина по основаниям, предусмотренным законом, недееспособным, болезнь; отсутствие в месте постоянного жительства и т.д., не могут быть совершены ими лично.

         В силу представительства одно лицо (представитель) действует от имени и в интересах другого лица (представляемого) в отношениях с третьими лицами, непосредственно создавая, изменяя или прекращая гражданские права и обязанности для представляемого.

Поскольку представитель действует от имени представляемого, его правомерные действия приводят к установлению правоотношений между представляемым и третьими лицами.

Представляемым может быть любое правоспособное лицо, т.е. гражданин — с момента рождения, а юридическое лицо — с момента возникновения правоспособности в установленном порядке.

Гражданин, выступающий в качестве представителя, должен обладать полной дееспособностью, возникшей в связи с достижением им совершеннолетия либо в более ранние сроки при вступлении в брак или эмансипацией.

Не могут быть представителями граждане, в установленном порядке признанные недееспособными. Ограниченные в дееспособности вправе выступать представителями только с согласия попечителя.

Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.

     Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

         Одним из видов представительства является представительство на основе доверенности.

     Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) традиционно определяет доверенность как письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Доверенность является документом, который подтверждает наличие у представителя прав действовать от чужого имени, определяет условия и границы реализации этих прав и может быть выдана в простой письменной либо нотариальной форме.

Согласно ст. 185.1 ГК РФ — доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом, также нотариальные доверенности необходимы от физических лиц для их представителей.

В случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждается доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.

Существует перечень доверенностей приравненных к нотариальным, но не требующих заверения нотариусом. Они закреплены в ч.2 ст. 185.1 ГК РФ.

Люди часто задаются вопросом: почему в органе регистрации прав им отказали в совершении тех или иных действий, которые они совершают от имени другого лица, или какие полномочия нужно прописать в доверенности, чтобы доверенное лицо могло совершить то или иное действие?

   Во-первых, лицо, выдавшее доверенность, вправе в любое время ее отменить. В свою очередь представитель также может в любое время отказаться от представления интересов доверителя.

   Во-вторых, доверенность является срочным документом (ст. 186 ГК РФ), если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата её совершения, является ничтожной.

   В-третьих, доверенность может содержать узкий перечень поручений, на которые доверитель уполномочивает доверенное лицо, а может быть выдана для совершения любых не противоречащих законодательству действий («генеральная доверенность»).

В-четвертых, доверенность, выданная в порядке передоверия, должна соответствовать положениям ст. 187 ГК РФ.

Особо следует отметить, что доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, является ничтожной.

Действие доверенности прекращается вследствие наступления обстоятельств, перечисленных в ст.188 ГК РФ.

Прекращение доверенности является не чем иным, как прекращением полномочий представителя.

Таким образом, в ситуации, когда в силу жизненных обстоятельств гражданину или юридическому лицу необходимо оформить доверенность, необходимо быть уверенным в человеке, на которого оформляется доверенность, и подробно разъяснить нотариусу на какой срок и с какой целью должна быть выдана данная доверенность.