Администрация Песчанского сельсовета

Курским Росреестром поставлен на государственный кадастровый учёт детский сад на 280 мест. Он расположен по адресу: г. Курск, проспект Надежды Плевицкой, зд. 25А и является первым детским садом в данном микрорайоне.

Как социально значимый объект, детский сад оперативно получил свой кадастровый номер и уже введён в эксплуатацию.

«Каждый год на государственный кадастровый учёт становятся новые школы, больницы, храмы и жилые дома – всё это для развития нашей городской инфраструктуры», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Управление Росреестра по Курской области подвело итоги юбилейного 2023 года в учетно-регистрационной сфере

По итогам юбилейного года Управление Росреестра по Курской области делится интересной статистикой 2023 года.

В 2023 году в Управление Росреестра по Курской области поступило 206 408 обращений на осуществление учетно-регистрационных действий, из них 99 282 в электронном виде. Показатель поданных заявлений в электронном виде в сравнении с 2022 годом вырос на 7 %.

В 2023 году Управление Росреестра по Курской области поставило на кадастровый учет:

- 15 065 земельных участков;

- 9200 зданий и сооружений;

- 68 многоквартирных домов.

Зарегистрировано прав (перехода прав), ограничений (обременений) прав (объектов), сделок, прекращений прав, сделок, ограничений прав, обременений прав (объектов) – 290 612.

Доля поступивших заявлений о регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в электронном виде в 2023 году составила 83% от общего количества поступивших заявлений о регистрации ДДУ, что на 10 % больше, чем в 2022 году.Возросло количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве, их число составило 2351, что на 55% больше, чем в 2022 году.

В Курской области доля сделок по электронной ипотеке составляет 81%, по проекту «Электронная ипотека за 24 часа» - 98%, что на 14 % больше, чем в 2022 году.   

«Мы наблюдаем положительную динамику  поступающих к нам обращений в электронном виде, что объясняется минимальными сроками осуществления учетно-регистрационных действий, а также удобством подачи заявлений в режиме онлайн без посещения офисов МФЦ», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Реестровая ошибка в ЕГРН: что изменилось с 1 февраля?

1 февраля 2024 года вступили в силу отдельные положенияФедерального закона от 04.08.2023 №438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые изменили порядок исправления реестровой ошибки.

В частности, теперь реестровая ошибка при ее обнаружении органом регистрации прав или публично-правовой компанией устраняется по истечении 1 месяца с момента направления органом регистрации прав правообладателю решения о необходимости исправления реестровой ошибки (вместо 3 месяцев).

Таким образом, если в течение месяца от уполномоченных органов или от правообладателей земельного участка не поступит заявление о кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевой или технической план, на основании которого устраняется реестровая ошибка, то орган регистрации прав самостоятельно внесет изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка в соответствии с вынесенным ранее решением.

«После изменения сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка)», - прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Объявление о конкурсе на замещение вакантных должностей и включение в кадровый резерв Управления Росреестра по Курской области

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области объявлен конкурс:

на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы;

на включение в кадровый резерв Управления Росреестра по Курской области.

Прием документов осуществляется с 01.02.2024 по 21.02.2024.                      

Подробная информация и перечень документов, необходимых для участия в конкурсе, размещены на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственная служба в Росреестре по ссылке:     https://rosreestr.gov.ru/about/kadry/gosudarstvennaya-sluzhba-v-rosreestre/, а также в ФГИС «Единая информационная система управления кадровым составом государственной гражданской службы Российской Федерации» по ссылке: http://www.gossluzhba.gov.ru.

Реестр границ, являясь составной частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), объединяет сведения о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства.

В прошедшем году реестр границ пополнился сведениями о 317 населенных пунктахКурской области, 57 публичных сервитутах,400 территориях объектов культурного наследия, 12 особо охраняемых природных территорий, 400 объектов культурного наследия и 7 лесничеств.

«Наличие в реестре границ таких сведений является очень важным показателем инвестиционной привлекательности региона. Оно имеет особое значение, так как позволяет предотвращать нарушения в сфере земельного законодательства, а также возникновение ошибок при предоставлении земельных участков», - прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Стоит отметить, что в ЕГРН внесены сведения о значимых для региона объектах в городе Судже: «Ансамбль Троице – Вознесенской церкви», нач. XIXв., «Церковь Троице – Вознесенская», 1812 г., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Троице – Вознесенской церкви», нач.XIXв.

Филиал ППК «Роскадастр» по Курской области напоминает, что источником достоверной и объективной информации о недвижимости является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С помощью выписки из ЕГРН вы сможете подтвердить право собственности на принадлежащий вам объект – квартиру, дом, садовый участок, гараж и т.д.

В выписках содержится информация об основных характеристиках объекта недвижимости, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях объекта. Количество информации, указанной в выписке зависит от выбранного вида выписки и от того, кто запрашивает сведения. Например, персональные данные правообладателя будут указаны только в выписке, которую получит сам собственник или его представитель по доверенности.

Выбрать и получить электронную выписку, а также посмотреть основные сведения о принадлежащем вам объекте недвижимости можно на Едином портале государственных и муниципальных услуг. Для получения сведений в виде выписки об «основных характеристиках объекта недвижимости» из ЕГРН на безвозмездной основе, следует обратитьсяв раздел «Электронные услуги и сервисы».Кроме того, если сведения необходимы для предоставления в виде бумажного документа, то готовый результат можно распечатать в любом МФЦ «Мои Документы».

«В случае необходимости получения выписки в бумажномвиде, сформированной по средствам электронного сервиса, заверенного печатью, необходимо обратиться в любой МФЦ, но для этого нужно назвать номер заявления на портале и предъявить удостоверяющие личность документы», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

На рынке недвижимости сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости очень востребованы. В нашем регионе довольно часто запрашивают данную информацию для дальнейшего выкупа земельных участков, заключении сделок, оформлении наследства и для других целей.

За 2023 год из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) было запрошено более 186 тысяч выписок о кадастровой стоимости объектов недвижимости. При этом наиболее часто выписки запрашиваются в электронном виде (более 60%).

 Популярность электронного способа получения сведений о кадастровой стоимости обусловлена тем, что запрос можно подать через Единый портал государственных услуг, в том числе, с помощью телефона в мобильном приложении «Госуслуги».

«Сервис удобен, и сформировать запрос не составляет никакого труда. А ответ в виде выписки из ЕГРН будет получен буквально в течение нескольких минут», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Если сведения о кадастровой стоимости необходимы для предоставления в виде бумажного документа, то готовый результат можно распечатать в любом офисе МФЦ.

«Для тех, кто хочет подать запрос лично и получить готовую выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в бумажном виде, можно обратиться в любой офис МФЦ. В этом случае срок предоставления таких сведений составит не более трех рабочих дней. Кроме того, сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно», – пояснила заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области ЛюдмилаИванова.

Узнать, внесена ли кадастровая стоимость Вашего объекта в ЕГРН или еще нет, можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/), воспользовавшись электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или на публичной кадастровой карте.

В 2023 году в Управление Росреестра по Курской области поступило почти 6 тысяч заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий по экстерриториальному принципу. Это на 25 % больше, чем в 2022 году.

Чаще всего обращались за совершением учетно-регистрационных действий с объектами недвижимости, расположенными в Курской области, жители г. Москвы, Московской, Воронежской, Белгородской, Брянской, Липецкой и Калининградской областей.

Активность курян по сделкам с недвижимостью в других регионах также увеличилась на 9 %. Наши земляки в 2023 году совершали сделки с объектами, расположенными в г. Москва, г. Санкт-Петербург, Орловской, Воронежской, Белгородской, Московской, Тульской областях и других регионах.

«Экстерриториальный принцип делает максимально удобным процесс оформления недвижимости, значительно сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнес-сообщества, так как у заявителей есть возможность обращаться за услугами Росреестра в учетно-регистрационной сфере независимо от места расположения объекта недвижимости и места жительства гражданина», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

17 января 2024 года Курский Росреестр поставил на государственный кадастровый учет:

детский сад на 150 мест, расположенный по адресу: г. Курск, ул. Генерала Тупикова, зд. 8., площадью 2631.4 кв.м.;

инфекционный корпус бюджетного медицинского учреждения «Курская областная клиническая больница» (вспомогательный корпус), расположенного по адресу: г. Курск, ул. Сумская, д. 45а., площадью 3268.5 кв.м.

«В Курском Росреестре постановка на государственный кадастровый учет социальных объектов находится на особом контроле и осуществляется в максимально короткие сроки», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Одной из основных мер защиты недвижимости от мошеннических действий является направление в Росреестр заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя недвижимого имущества.

Управление Росреестра по Курской области напоминает, что подать такое заявление можно как через офисы МФЦ, так и дистанционно посредством портала Госуслуг.

Для подачизаявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя посредством портала Госуслуг необходимо иметь подтвержденную учетную запись.

Идентификация личности в этом случае осуществляется через Единую систему идентификации и аутентификации.

Запись вносится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней, а в личный кабинет придёт уведомление о внесении записи. Точно так же можно снять такой запрет, если он был установлен раньше.

Такая запись не препятствует осуществлению государственной регистрации права, если основанием является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя.

«Каким способом подачи заявления воспользоваться – решать гражданам. Главное, что в любом случае посредники, действующие по доверенности, не смогут заключить сделку без согласия владельца недвижимости. В 2023 году в Управление от курян поступило почти 3,5 тысячи заявлений о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника», - сообщилазамруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.