Администрация Песчанского сельсовета

С 29 июля 2021 года ведется работа по выявлению правообладателей ранее учтенной недвижимости, права на которые отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

         Всего в России таких объектов около 48 миллионов. А на территории Курской области их насчитывается около 283 тысяч.

         В Курской области определен ответственный орган государственной власти Курской области за реализацию положений Закона   № 518-ФЗ и координацию деятельности органов местного самоуправления - Комитет по управлению имуществом по Курской области. 

         13 декабря 2021 года Управлением Росреестра по Курской области и Комитетом по управлению имуществом Курской области подписан региональный План основных мероприятий по реализации Закона № 518-ФЗ, включающий мероприятия примерного регионального плана.

            «Муниципальные органы анализируют сведения в архивах, направляют запросы в налоговые органы, ПФР России, органы внутренних дел, ЗАГС, запросят сведения у нотариусов. Если будут выявлены собственники, их проинформируют и направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. Владельцы могут также сами обратиться в Росреестр с заявлением о госрегистрации ранее возникшего права», - прокомментировала замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

         В рамках проведенной работы с начала действия Закона № 518-ФЗ в Едином государственном реестре недвижимости:

         в отношении 7316 ранее учтенных объектов недвижимости зарегистрированы права (при вручении проектов решений о выявлении правообладателя лицам, выявленным в качестве правообладателей, последние изъявляют желание на  проведение государственной регистрации права);

         по 69  заявлениям органов местного самоуправления внесены в ЕГРН сведения о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии с пунктом 1 части 14 статьи 69.1 Закона о регистрации.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Курской области рассказали, почему важно вносить сведения о территориях объектов культурного наследия в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В текущем году в ЕГРН внесены сведения о 15 территориях объектов культурного наследия.

Среди внесенных в ЕГРН территорий объектов культурного наследия: территория «Дом купца С.И. Новосильцова», территория «Ансамбль Троицкого женского монастыря», территория "Дом графа К.П. Клейнмихеля», в котором в 1896-1918 годах работала лечебница «Общества курских врачей»и другие.

«Для того чтобы территории объектов культурного наследия надлежащим образом были защищены, их границы должны быть четко определены и внесены в реестр недвижимости. Отсутствие информации о территориях объектов культурного наследия в ЕГРН может привести к совершению градостроительных ошибок при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления, а также к нарушению запретов на виды деятельности, которые могут нанести ущерб физической сохранности территории объекта и её визуальному восприятию», – сообщила эксперт Кадастровой палаты по Курской области Людмила Белкина.

Для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливается одна (единая) или несколько зон охраны объекта культурного наследия.

Кроме того, в этом году были внесены сведения о 26 зонах охраны объектов культурного наследия.

Замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова подчеркнула, что в 2022 году будут продолжать вносить сведения в ЕГРН как о территориях объектов культурного наследия, так и о самих объектах культурного наследия, расположенных в Курской области.

Самый быстрый и простой способ удостовериться, не попадает ли ваш участок в территорию объекта культурного наследия или зону охраны объекта культурного наследия, это воспользоваться публичной кадастровой картой. Нужно найти ваш объект на публичной кадастровой карте и включить слой «Зоны и территории» или «Зоны с особыми условиями использования территорий».

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Управление Росреестра по Курской области совместно с курским отделением «Ассоциация юристов России» проведет прямой эфир         в Instagram.

        Тема эфира – можно ли стать владельцем заброшенной недвижимости.

        Прямой эфир пройдет 28 февраля в 14:00 в Instagram в профиле курского управления Росреестра (@rosreestr46) и курского отделения «Ассоциация юристов России» (@kurskoeotdelenielawyers).

        Ссылка для подключения:

https://instagram.com/rosreestr46?utm_medium=copy_link

        Эксперты будут готовы ответить на все интересующие вопросы во время эфира. А также можно написать вопросы заранее на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

По результатам реализации проекта «Земля для стройки» на территории Курской области вовлечено в оборот 9 земельных участков общей площадью более 10,5 га. Из них 7 участка предназначены под строительство многоквартирных домов и 2 – для индивидуального жилищного строительства. Больше всего выявлено земельных участков в Курчатове, а также в Курске.

        В настоящее время по результатам работы оперативного штаба, созданного на базе Курского управления Росреестра выявлен 32 земельных участка и 1 территорий для индивидуального жилищного строительства, площадью около 452 га, для дальнейшего вовлечения в оборот.

        По словам исполняющей обязанности руководителя Управления Росреестра по Курской области Анны Стрекаловой сведения о вновь выявленной территории, расположенной в Курске в районе улиц Вольная и Памяти, в ближайшее время будут размещены на публичной кадастровой карте. Площадь территории составляет 6 га.

        Для просмотра свободных земель под жилую застройку в Курской области на сайте Публичной кадастровой карты нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 46:* (без пробелов). Чтобы сигнализировать о своей заинтересованности использовать территорию, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне соответствующего объекта.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Управление Росреестра по Курской области совместно с Кадастровой палатой Курской области рассказали о правовых аспектах и особенностях отчуждения объекта недвижимости на основании договора дарения.

Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимости. В результате отчуждения объекта недвижимости осуществляется переход права собственности от собственника объекта недвижимости к его приобретателю, о чем в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись.

В нашем случае речь идёт о недвижимости – земельном участке, доме, квартире.

Сутью договора дарения является его безвозмездность. Например, замаскировать в договоре дарение под куплю-продажу не получится. Также нельзя включать в договор дарения условие, что недвижимость достанется одаряемому после смерти дарителя.

Платить налог или нет?

Нужно ли платить налог за подаренное имущество, зависит от родства двух сторон. Если даритель и человек, который получает недвижимость, являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами, то они освобождаются от налога.

Если же недвижимость получит в дар неблизкий родственник, то он должен уплатить подоходный налог в размере 13 % от кадастровой стоимости объекта.

Регистрация перехода права при дарении

Правоустанавливающим документом в случае сделки дарения является договор, согласно которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар. Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, предусмотренных законом, в частности, когда в дар преподносится доля в праве общей долевой собственности.

                «В случаях удостоверения сделки у нотариуса законодательство дает возможность гражданам  максимально быстро в течение одного рабочего дня зарегистрировать права на недвижимость в Росреестре, не посещая при этом офисы МФЦ», - прокомментировала Президент Нотариальной палаты Курской области Ольга Сердюкова.

         «В 2021 году в курский Росреестр нотариусами подано более 6,5 тысяч заявлений на госрегистрацию на основании нотариально удостоверенных сделок,», - поделилась статистикой замруководитель Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

         «Подать заявление на государственную регистрацию прав можно также самостоятельно, обратившись в МФЦ или воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра», - прокомментировал директор Кадастровой палаты Курской области Андрей Тарасов.

         Для регистрации перехода прав собственности на подаренный объект недвижимости представляются:

         1.     заявление о государственной регистрации перехода права (представляет даритель) и о государственной регистрации права собственности (представляет одаряемый);

         2.     документы, удостоверяющие личность участников договора;

         3.     нотариально удостоверенная доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;

         4.     договор дарения;

         5.     иные документы, необходимые для государственной регистрации.

         Если имущество отчуждается из совместной собственности, то необходимо согласие второго супруга или участие на стороне дарителя обоих супругов.

         Кроме того, для осуществления государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения приобретателем по договору (одаряемым) должна быть оплачена государственная пошлина. Если документы подаются на бумажном носителе, то за регистрацию права собственности на квартиру одаряемый (физическое лицо) должен уплатить пошлину в размере 2000 руб., а если документы подаются в электронной форме – 1400 руб.

Как быть, если вы хотите подарить недвижимость, доставшуюся по наследству, но еще не оформленную?

Как наследник вы можете зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество как до совершения сделки дарения, так и одновременно с регистрацией перехода права собственности к одаряемому по договору дарения, т.е. после заключения договора дарения.

Росреестр опубликовал очередной дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года. Документ разработан для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.

            Ранее руководитель Росреестра Олег Скуфинский заявил о важности разъяснения законодательных актов, разработанных при участии ведомства, чтобы граждане и участники рынка своевременно узнавали о произошедших изменениях и могли воспользоваться новыми правовыми инструментами.

            В новом дайджесте описаны изменения в правовых нормах, касающиеся в том числе деятельности застройщиков. В частности, 6 декабря 2021 года был принят Федеральный закон № 408-ФЗ (от 6 декабря 2021 года), которым предусмотрены меры по упрощению регистрации объектов недвижимости для застройщиков.

            «Согласно закону, застройщику больше не нужно специально идти в Росреестр и подавать заявление о регистрации права собственности на объект капитального строительства. За него это сделает уполномоченный орган власти – он одновременно направит заявление о кадастровом учете объекта и о регистрации права собственности застройщика», - прокомментировал замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

            Кроме того, 30 декабря 2021 года был принят Федеральный закон № 476-ФЗ, совершенствующий меры по защите прав дольщиков, в том числе в области привлечения денежных средств граждан и юрлиц для строительства объектов малоэтажного строительства.

            Федеральный закон № 478-ФЗ, который называют «Дачной амнистией 2.0», принят 30 декабря 2021 года. Закон «предусматривает механизм упрощенного оформления прав на жилые дома, построенные на государственных, муниципальных землях до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 года, и одновременно на земельные участки, на которых они расположены».

            Кроме того, закон позволит дополнительно защитить права граждан, получивших в наследство такое имущество, чьи бывшие владельцы не успели воспользоваться «дачной амнистией».

            Федеральный закон № 448-ФЗ, принятый 30 декабря 2021 года, предусматривает создание публично-правовой компании «Роскадастр» в целях реализации ключевых проектов отрасли геодезии и картографии, в том числе государственной программы «Национальная система пространственных данных».

            Также в дайджесте нашли свое отражение изменения в правовых нормах, которые установлены:

            Федеральным законом № 407-ФЗ (от 6 декабря 2021 года), закрепивший за фермерами и сельскохозяйственными потребительскими кооперативами возможность реализации продукции на земельных участках сельскохозяйственного назначения, где она была произведена;

            Федеральным законом № 430-ФЗ (от 21 декабря 2021 года), который вводит более четкое определение недвижимых вещей, их основные виды, характеристики и порядок образования;

            Федеральным законом № 449-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), позволяющим перейти на безбумажный документооборот между МФЦ и Росреестром, а также снизить сроки предоставления услуг;

            Федеральным законом № 447-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), решающим вопрос о продлении возможности установления публичного сервитута и предоставления в аренду земельных участков для владельцев сооружений, чьи права возникли до 01.01.2018 г.;

            Федеральным законом № 475-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), решающим проблему обеспечения правообладателей и органов власти актуальными и достоверными сведениями о состоянии земель сельскохозяйственного назначения из государственного реестра таких земель;

            Федеральным законом № 493-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), устранившим правовую неопределенность в вопросе о необходимости внесения в ЕГРН сведений о вспомогательном виде разрешенного использования земельных участков;

            Федеральным законом № 467-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), уточнившим порядок возмещения убытков, причиненных в том числе правомерными действиями органов государственной власти и органов местного самоуправления, вследствие которых возникли ограничения прав.

            Материалы изложены в доступной и понятной форме, они помогут широкому кругу лиц быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов. С обзором законодательных изменений в 2021 году можно ознакомиться по ссылке.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

С начала 2022 года данные об около 100 зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

         ЗОУИТ – это территория, на которой действует особый режим использования земли. Она возникает вокруг объектов, которые нужно защищать от неблагоприятного воздействия (зона охраны объектов культурного наследия, водоохранная зона, прибрежная защитная полоса) и территории, от которых нужно защищать граждан (санитарно-защитная зона кладбища, охранная зона магистрального газопровода).

         «Сведения о ЗОУИТ подлежат внесению в ЕГРН. Одновременно с внесением сведений о ЗОУИТ в ЕГРН формируются сведения об ограничениях по использованию земельного участка, установленные для ЗОУИТ, попадающие в границы такой зоны»,— рассказала специалист Кадастровой палаты по Курской области Людмила Белкина.

         Установление ЗОУИТ гарантирует беспрепятственный доступ к объектам, расположенным на частных землях, для их ремонта и обслуживания, а также позволяет ограничить или запретить строительство и другие виды деятельности со стороны собственников земельных участков, находящихся в черте таких зон.

Замруководителя управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова: «Мы рекомендуем правообладателем земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, полностью или частично расположенных в ЗОУИТ, ознакомиться с перечнем таких земельных участков».

        Перечни земельных участков, вошедших в границы ЗОУИТ, размещены на официальном сайте Росреестра в разделе:

        Открытая служба→Статистика и аналитика→ Курская область →Для сведения правообладателей→ Уведомление правообладателей объектов недвижимости о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территорий или перейти по ссылке https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/analitika-ko/dlya-svedeniya-pravoobladateley/uvedomlenie-pravoobladateley-obektov-nedvizhimosti-o-vnesenii-v-egrn-svedeniy-o-zonakh-s-osobymi-usl/2022-goduv/. При этом необходимо указать в геопозиции – Курская область.

Управление Росреестра по Курской области совместно с курским отделением «Ассоциация юристов России» проведет прямой эфир         в Instagram.

        Основная тема – как снизить кадастровую стоимость недвижимости, которая влияет на размер налога.

        Прямой эфир пройдет 27 января в 15:00 в Instagram в профиле курского управления Росреестра (@rosreestr46) и курского отделения «Ассоциация юристов России» (@kurskotdelenielawyers).

        Эксперты будут готовы ответить на все интересующие вопросы во время эфира. А также можно написать вопросы заранее на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области объявлены конкурсы:

1. На замещение вакантных должностей:

Заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения и земельных участков;

           Ведущий специалист – эксперт Курского межмуниципального отдела;

           Специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций;

           Специалист – эксперт Касторенского межмуниципального отдела.

2. На включение в кадровый резерв Управления Росреестра по Курской области:

ведущей группы должностей категории «руководители» и старшей группы должностей категории «специалисты» (по направлениям деятельности: «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственный кадастровый учет объектов недвижимости», «Государственный земельный надзор, геодезия и картография», «Землеустройство, мониторинг земель и кадастровая оценка недвижимости», «Правовое обеспечение деятельности», «Информационные технологии», «Организационное и документационное обеспечение деятельности», «Материально-техническое обеспечение деятельности»).

Прием документов осуществляется с 18.01.2022 по 07.02.2022                       (с понедельника по четверг с 09.30 до 13.00 и с 13.45 до 18.00) по адресу: 305016,           г. Курск, ул. 50  лет Октября, 4/6 (кабинет 401, отдел государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной  подготовки). Контактный телефон: (4712) 52-97-91.

Предполагаемая дата проведения конкурса: 02.03.2022.

Оценка кандидатов будет осуществляться на основании конкурсных процедур: тестирование (по перечню вопросов, связанных со знанием Конституции РФ, Федерального закона от 27.07.2004 №79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации», Федерального закона 25.12.2008 №273-ФЗ «О противодействии коррупции», русского языка и культуры речи, профессиональной служебной деятельности) и индивидуальное собеседование.

            Подробная информация и перечень документов, необходимых для участия в конкурсе, размещены на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственная служа в Росреестре. Сведения о вакантных должностях» в блоке информации Курской области по ссылке:      https://rosreestr.gov.ru/about/kadry/gosudarstvennaya-sluzhba-v-rosreestre/ , а также в федеральной государственной информационной системе «Единая информационная система управления кадровым составом государственной гражданской службы Российской Федерации» по ссылке: http://www.gossluzba.gov.ru.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

        В 2021 году в Управление Росреестра по Курской области поступило 5 610 обращений от граждан, желающих зарегистрировать земельный участок, садовый или жилой дом по «упрощенке», что в 2,5 раза больше, чем в 2020 году (2458 заявлений).

        «В 2021 году отмечается существенный рост заявлений на регистрацию прав по «дачной амнистии». Прежде всего, этому поспособствовали принятые в конце 2020 года поправки, которые не только продлили период применения «дачной амнистии», но и ввели возможность узаконения индивидуальных жилых домов на основании технического плана без обязательной необходимости направления уведомлений о начале и об окончании строительства», - рассказала замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

        Кроме того, 17 декабря 2021 года стало известно, что Государственная Дума приняла закон, направленный на дальнейшее упрощение оформления права собственности граждан на земельные участки с расположенными на них жилыми домами, и продляющий срок действия «дачной амнистии». Закон устанавливает более продолжительный срок действия «дачной амнистии», увеличив его по сравнению с действующим еще на пять лет - до 1 марта 2031 г.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/