Недавно Росреестр запустил Telegram чат-бота @RosreestrDachaBot для связи с дачниками и садоводами. Эксперты Росреестра ответили на первый самый волнующий всех вопрос: нужно ли регистрировать права на хозяйственные постройки, которые расположены на участке?

         Спрашивали? Отвечаем!

Хозяйственные постройки – что это?

         Для начала нужно разобраться, что относится к хозяйственным (вспомогательным) постройкам. Это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на вашем участке, но не являющиеся жилыми. Другими словами, это строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию.

Права на какие постройки нужно регистрировать?

         Чтобы зарегистрировать права на постройку, необходимо осуществить её постановку на кадастровый учёт в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» это одновременная процедура. При этом не все сооружения (вспомогательные постройки) являются «недвижимостью», то есть объектами, в отношении которых осуществляется кадастровый учет и на которые регистрируются права.

         К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежат регистрации, можно отнести:

• наличие у постройки фундамента, прочная связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению;
• материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборные части).

         Если ваша постройка подходит под эти критерии, права на неё необходимо зарегистрировать. Объект, который под них не подпадает, не подлежит постановке на кадастровый учет и права на него не регистрируются.

         Отметим, что чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и различные пристройки для животных. Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения можно ставить на своём участке без постановки на кадастровый учет и регистрации прав на них.

Есть ли дополнительные требования к таким постройкам?

         Есть нюанс, на который нужно обращать внимание – то, какой вид разрешенного использования у вашего участка. Так, если земельный участок предназначен для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нём нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. А вот на садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей, можно.

Памятка о безопасности на водоёмах в летний период. Основные правила безопасного поведения на воде

В рамках благотворительной акции «Большие сердца Росреестра» активисты молодежного совета Управления Росреестра по Курской области не остались в стороне и инициировали среди коллег сбор помощи обитателям приюта для бездомных животных «Право жить». В нем сейчас находится более 200 кошек и собак.

         Средства для приобретения кормов, игрушек и других необходимых приюту вещей собирали всем коллективом специалисты Управления. Молодежный совет Управления решил лично посетить приют и передать все собранные вещи.

         «Проблема бездомных животных очень актуальна в современном мире. Поэтому такие благотворительные акции нужно проводить на регулярной основе. Мы понимаем, как важно не оставаться в стороне и помогать всем, кто нуждается в помощи», - подчеркнула председатель Молодежного совета при Управлении Анастасия Башкеева.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Управление в социальных сетях:

Телеграм: https://t.me/rosreestr46

ВК:  https://vk.com/rosreestr46kursk

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о детском саде в д. Ивановка Солнцевского района.

Объект представляет собой одноэтажное здание, общей площадью 1576.3 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Солнцевский район, д. Ивановка, ул. Жуковка, д.29.

«Детский сад возводили в рамках национального проекта «Демография». Открытие такого социально значимого объекта играет в развитии общества большую роль, так как именно от их деятельности зависит воспитание, образование и здоровье граждан, - отметила замдиректора Кадастровой палаты по Курской области Людмила Иванова.

Детский сад рассчитан на 35 мест для детей в возрасте до 3 лет. В учреждении есть зал для занятий музыкой и физкультурой, медицинский пункт и столовая. Он оснащен специальной мебелью, предназначенной для детей младшего возраста.

Как отметила замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова: «Управлением оперативно проводится первичная проверка технической документации и дальнейшие учетно-регистрационные действия по каждому такому объекту».

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Управление в социальных сетях:

Телеграм: https://t.me/rosreestr46

ВК:  https://vk.com/rosreestr46kursk

В рамках рубрики «Вопрос – ответ» эксперты Курского Росреестра рассказали, как оформить права на объект, если он находится в другом регионе.

        Многих владельцев недвижимости часто интересует вопрос, можно ли, к примеру, подарить квартиру, не выезжая за пределы Курской области?

        Разъясняет замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов:

- Переход на единую систему ведения ЕГРН позволяет заявителям совершать сделки с объектом, находящимся в другом регионе, не выезжая за пределы своего основного места жительства. Речь идет об экстерриториальном принципе. В Курской области такой принцип уже действует больше года (11 февраля 2021 г.).

        На сегодняшний день подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора дарения квартиры, расположенной, например, в Орле, можно в любой офис МФЦ на территории Курской области. Адрес ближайшего к месту жительства МФЦ можно узнать на сайте https://mfc-kursk.ru/. Регистрационные действия будут проведены в установленный законом срок.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Управление в социальных сетях:

Телеграм: https://t.me/rosreestr46

ВК:  https://vk.com/rosreestr46kursk

В 2019 году в Курской областина государственный кадастровый учет поставлено почти 31,4тыс. земельных участков, при этом к концу года с кадастрового учета снято более 7,6тыс. земельных участков. В 2018 году поставлено на учет более 38,4 тыс., тогда как снято с учета почти 5,4 тыс. земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности. Согласно Земельному кодексу РФ и федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» снятие с кадастрового учета земельного участка может производиться только в ряде определенных случаев.

Например, если собственник принял решение о преобразовании своего земельного участка путем процедуры раздела, объединения или перераспределения, то такой земельный участок утрачивает актуальность, запись о нем в реестре недвижимости переходит в статус «архивная», а для вновь образованных участков он становится исходным. В данном случае процедура снятия строго определена нормой Земельного кодекса РФ.

Основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета также может быть отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке.

Один из случаев снятия объекта с кадастрового учета связан с особенным статусом земельного участка, который носит название «временный». Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учет до 1 января 2017 года, и регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года «временный» участок будет снят с кадастрового учета.

Следующий момент, статус всех земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета после 1 января 2017 года, носит название «актуальный». Однако, в случае отсутствия зарегистрированного права на такие земельные участки, в течение 5 лет с момента проведения процедуры учета, в отношении них также будет проведена процедура снятия с кадастрового учета.

И последний вариант - это процедура исключения сведений о земельных участках, записи о которых внесены в госреестр до 1 марта 2008 года, но в отношении которых не было зарегистрировано право собственности и в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о связи земельного участка с объектом капитального строительства, расположенного на этом участке. На конец 2019 года по этому основанию было снято более 15 тыс. земельных участков.

Проверить, какие сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, имеется ли запись о собственнике, поможет выписка «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» из Единого госреестра недвижимости. Заказать выписку можно в ближайшем офисе МФЦ.

Согласно действующему законодательству, регистрация права собственности занимает семь рабочих дней, а при передаче документов через МФЦ срок регистрационной процедуры увеличивается до девяти рабочих дней.

Акулова Ольга, пресс-служба

Кадастровой палаты Курской области

Тел.: +7 (4712) 72-40-00, доб. 2232

Эксперты курского Росреестра ответят на вопросы дачников, садоводов и огородников по «горячей линии». 

        Проконсультироваться со специалистами можно по вопросам оформления в собственность земельных участков в садоводческих товариществах и регистрации прав на садовые домики.

        Единая «горячая» линия будет проходить каждый вторник и четверг с 15:00 до 17:00.

        На звонки ответит эксперт Росреестра Павлова Ирина Владимировна по телефону: +7 (4712) 52-92-46.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Управление в социальных сетях:

Телеграм: https://t.me/rosreestr46

ВК:  https://vk.com/rosreestr46kursk

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области объявлены конкурсы:

1. На замещение вакантных должностей:

           Ведущий специалист – эксперт межмуниципального отдела по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам;

           Специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций;

           Специалист – эксперт отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи;

           Специалист – эксперт Касторенского межмуниципального отдела.

2. На включение в кадровый резерв Управления Росреестра по Курской области:

ведущей группы должностей категории «руководители» и старшей группы должностей категории «специалисты» (по направлениям деятельности: «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственный кадастровый учет объектов недвижимости», «Государственный земельный надзор, геодезия и картография», «Землеустройство, мониторинг земель и кадастровая оценка недвижимости», «Правовое обеспечение деятельности», «Информационные технологии», «Организационное и документационное обеспечение деятельности», «Материально-техническое обеспечение деятельности»).

Прием документов осуществляется с 06.04.2022 по 26.04.2022                       (с понедельника по четверг с 09.30 до 13.00 и с 13.45 до 18.00) по адресу: 305016,           г. Курск, ул. 50 лет Октября, 4/6 (кабинет 401, отдел государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки). Контактный телефон: (4712) 52-97-91.

Предполагаемая дата проведения конкурса: 19.05.2022.

Оценка кандидатов будет осуществляться на основании конкурсных процедур: тестирование (по перечню вопросов, связанных со знанием Конституции РФ, Федерального закона от 27.07.2004 №79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации», Федерального закона 25.12.2008 №273-ФЗ «О противодействии коррупции», русского языка и культуры речи, профессиональной служебной деятельности) и индивидуальное собеседование.

Подробная информация и перечень документов, необходимых для участия в конкурсе, размещены на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственная служа в Росреестре. Сведения о вакантных должностях» в блоке информации Курской области по ссылке:     https://rosreestr.gov.ru/about/kadry/gosudarstvennaya-sluzhba-v-rosreestre/ , а также в федеральной государственной информационной системе «Единая информационная система управления кадровым составом государственной гражданской службы Российской Федерации» по ссылке: http://www.gossluzba.gov.ru.

* АДМИНИСТРАЦИЯ* АДМИНИСТРАЦИЯВЕДОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИР А С П О РЯЖЕ Н И Еот 31.03.2022 № 38-р307910 Курская область, сл. БелаяО возобновлении личных приемовВ соответствии ,с постановлением Администрации Курской областиот 31.03.2022 г. №341-па «О признании утратившим силу постановленияАдминистрации Курской области от 20.10.2020 № 1048-па «Одополнительных .мерах по предупреждению распространения новойкоронавирусной инфекции на территории Курской области», протоколазаочного заседания оперативного штаба по предупреждению завоза ираспространения на территории курской области нового типа коронавирусапод председательством Губернатора Курской области Р.В. Старовойта от31.03.2022 г. №9 :1.Возобновить проведение личных приемов граждан вАдминистрации Беловского району Курской области с 01.04.2022 г.(приложение № 1).-2.Рекомендовать ■ муниципальным образованиям Беловского районаКурской области принять аналогичный нормативный правовой акт.■ 3 .Разместить' настоящее распоряжение на официальном сайтеАдминистрации Беловского района Курской области в сети «Интернет».4.--Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю засобой.5.Распоряжение вступает в силу со дня его подписанияГлава Беловского рКурской области Н.В. ВолобуевI.Приложение №1к распоряжению АдминистрацииБеловского района Курской областиот 31.03.2022 № 38-рГРАФИКприема граждан должностных лиц АдминистрацииБеловского района Курской области№п/пФамилия, имя,отчествоДолжность День приема Часыприема1. ВолобуевНиколай -ВикторовичГ лава 1Беловского районаСреда с 09-00до 12-002. Квачев . 'ВладимирВикторовичПервый заместительглавы АдминистрацииБеловского районаПонедельник с 9-00до 12-003. ЯрыгинАнатолийМихайловичЗаместитель главыАдминистрацииБеловского районаВторник с 9- 00до 12-004. ИлькухинЮрийАлексеевичГлавный специалист -эксперт АдминистрацииБеловского районаКурской области(Архитектор района)Четверг с 9-00до 12-005. 'Шепелев :АлександрВикторович *Управляющий деламиАдминистрацииБеловского районаКурской областиПятница с 9-00до 12-00I

С 1 марта 2022 года начали действовать поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы о правовом статусе домов блокированной застройки.

В первую очередь изменения относятся к домам, которые чаще называют "таунхаусы". Согласно изменениям такие дома должны называться "домами блокированной застройки".

«Теперь дом блокированной застройки будет определяться не как часть жилого дома (помещение), а как отдельный жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок», - рассказала заместитель директора Кадастровой палаты по Курской области Людмила Иванова.

Такие дома признаются зданием, это значит, их можно ставить на кадастровый учет и регистрировать права на них, как на здание с назначением «жилое».

Данные нормы вносят правовую определенность в вопросы оформления прав на земельные участки, занимаемые домами блокированной застройки, и исключают споры о том, относится ли таунхаус к многоквартирным домам, собственники помещений в которых бесплатно приобретают права на занимаемый таким домом земельный участок.

Под блоками должны формироваться самостоятельные земельные участки, а права на них подлежат приобретению по общим основаниям, установленным земельным законодательствам.

Как отметил замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александра Емельянов: «Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении блока не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости, а полученные ранее документы, которые удостоверяют право на указанный блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления».