По данным курского управления Росреестра в 2022 году было зарегистрировано 768 договоров об ипотеке на основании заявлений, поданных в электронном виде. Из них 746 договоров об ипотеке на основании заявлений, поданных в электронном виде, было зарегистрировано за один день.

«Проект «Электронная ипотека за 1 день» позволяет гражданам зарегистрировать договор, не посещая офисов МФЦ, и сократить сроки регистрации до 24 часов при отсутствии оснований для приостановления регистрационных действий», - отметил замруководителякурского Управления Росреестра Александр Емельянов.

«Благодаря современным сервисам и тесному сотрудничеству с региональным Росреестром банк оформляет электронную ипотеку менее, чем за 24 часа. Удобство еще заключается в том, что сотрудники банка за заявителя подают все необходимые документы в Росреестр», - подчеркнул управляющий курским отделением Сбербанка Константин Долонин.

Специалисты курского Росреестра провели мастер-класс для студентов 2 курса юридического факультета Юго-Западного государственного университета по теме проверки и составления договоров при сделках с недвижимостью.

Спикерами мероприятия были государственные регистраторы прав: Нескородова Галина Сергеевна и Писклова Марина Сергеевна.

Они рассказали студентам об основных видах договоров, затронули тему соблюдения существенных условий при составлении договоров и обсудили, как государственные регистраторы прав проводят правовую экспертизу поступающих документов.

На мастер-классе студентам также предложили ознакомиться с образцами договоров купли – продажи квартиры и земельного участка. Кроме того, эксперты подготовили для них задания, суть которых заключалась в заполнении пропусков в договорах разных видов.

Встреча вызвала у будущих юристов живой интерес. В частности, ребята задавали вопросы, касающиеся составления договора купли-продажи с использованием материнского капитала.

Мастер-класс был организован в рамках мероприятий, приуроченных к 15 - летию образования Росреестра и 25-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В Курской области за 2022 год на кадастровый учет поставлено 86 социальных – значимых объектов.Среди них школы, детские сады, физкультурно-оздоровительные центры, дома культуры, фельдшерско-акушерские пункты, храмы. Оформление объектов осуществлено вкратчайшие сроки.

«Все социально-значимые объекты недвижимости в обязательном порядке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сроки проведения учетно-регистрационных процедур максимально короткие- до двух рабочих дней, но как правило – не более 1 дня при условии отсутствия замечаний к пакетам документов»,- сообщил замруковдителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

«С каждым годом строятся новые школы, ремонтируют больницы, открываются Фапы и ФОКи, реконструируют и возводят храмы –все для комфортного развития общества» - отметила заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» Курской области Людмила Иванова.

В Курской области выдали более 541 тыс. сведений о недвижимости в прошлом году, из них 96% в электронном виде.

«Большинство запросов касалось предоставления выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах отдельного лица, об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о кадастровой стоимости», - подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Выписку из ЕГРН заявитель может заказать несколькими способами:

1.С помощью специального онлайн-сервиса сайта ППК «Роскадастр»      

2. Через Многофункциональный центр (МФЦ)

3. Через официальный сайт Росреестра

4. С помощью сервиса выездного обслуживания ППК «Роскадастр»

Чаще всего выписки из реестра недвижимости применяются для подтверждения права собственности при проведении сделки или при их оспаривании в суде, при открытии наследства или проведении процедуры дарения или завещания. Кроме того, актуальные сведения ЕГРН позволяют определить наличие обременений или ограничений использования объекта недвижимости.

«Выписка не имеет срока действия, но она показывает актуальные сведения на дату ее подписания» - отметила заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» Иванова Людмила.

Управление Росреестра по Курской области проводит масштабную инвентаризацию геодезических пунктов в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных». Эта работа позволяет поддерживать пункты в исправном состоянии для их дальнейшего использования при выполнении градостроительной и кадастровой и иной деятельности. Сохранность пунктов решает важнейшие народно – хозяйственные и оборонные задачи.

Как рассказала начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Курской области Наталия Касьянова: «В 2022 году Управлением обследовано более 700 пунктов геодезической сети. По результатам работы установлено, что значительная часть геодезических пунктов уничтожена или повреждена, требуется восстановление опознавательных знаков и окопки пунктов».

В 2023 году Управление Росреестра по Курской области продолжает обследование пунктов государственной геодезической сети и пунктов государственной нивелирной сети. Всего за пару месяцев специалисты обследовали более 200 геодезических пунктов.

Важность обследования и сохранения геодезических пунктов отметила кадастровый инженер ООО «Базис» Татьяна Кирдяшкина: «Сохранность пунктов геодезической сети сейчас – залог точных координат местности в будущем. Именно от них зависит качество измерений. Если пункты повреждены, то накапливаются погрешности в измерениях и возникают недостоверные координаты границ участков при межевании, наличие реестровых ошибок и вытекающие проблемы в земельных вопросах».

Напоминаем, что использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению, перемещению пунктов, запрещено. Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу специалистов к пунктам.

Уточнённые сведения об обследованных пунктах государственных геодезической и нивелирной сетей, расположенных на территории Курской области, опубликованы в разделе Федерального фонда пространственных данных «Сведения о пунктах государственных геодезических сетей». Материал ежеквартально дополняется и обновляется новыми сведениями о состоянии геодезических пунктов на территории всей страны.

С декабря 2022 года у курян появилась возможность дистанционно через Госуслуги подать заявление в Росреестр о запрете сделок с недвижимостью без личного участия собственника.

Услуга доступна с возможностью использования мобильного приложения «Госключ», которое позволяет бесплатно получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи и использовать его для подписания документов на смартфоне.

Для запрета регистрациисделки необходимо через Госуслугиподать заявление о внесении в ЕГРН соответствующей записи и подтвердить его с помощью «Госключа».

Запись о запрете будет внесена в ЕГРН в течение 5-ти рабочих дней со дня приема заявления. Уведомление об этом придет в личный кабинет.

Посредники, действующие по доверенности, не смогут заключить сделку без присутствия собственника. Решение поможет дополнительно защитить права собственников от мошенников.

«Приоритет нашей деятельности – соблюдение имущественных интересов людей. Благодаря системной работе Росреестра теперь можно запретить любые регистрационные действия без личного присутствия и в режиме онлайн. Ранее внести данную пометку можно было только написав заявление в МФЦ или заполнив форму в Росреестре», - сообщил замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

В 2022 году куряне направили более 1 418 заявлений в региональный Росреестр о запрете сделок с недвижимостью без личного участия собственника.

Министр цифрового развития и связи Курской области Сергей Кожевников отметил: «Для граждан цифровое приложение «Госключ» имеет ряд значимые преимуществ: от бесплатного оформления до сокращенных сроков получения услуг Росреестра».

Курский Росреестр зафиксировал рост регистраций договоров долевого участия в электронном виде. В прошлом году их доля составила 73%, что на 34% больше, чем в 2021 году.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов сообщил: «Куряне уже в этом году подают электронных заявлений больше, чем в обычном виде. За январь в Курский Росреестр поступило 52 заявления о регистрации ДДУ, из которых 31 –электронно».

В Управлении Росреестра регистрация ДДУ в электронном виде проходит в ускоренные сроки – за 1 день.

Как считает заместитель председателя Общественной палаты Курской области, член Общественного совета при Управлении Людмила Дремова: «Положительная динамика во многом связана также с действием программ льготного кредитования на приобретение недвижимости исистемной работой Росреестра над повышением качества предоставляемых услуг в интересах граждан».

В Управление Росреестра по Курской области обратилась Администрация Фатежского района за регистрацией прав на основании концессионного соглашения. Целью соглашения является модернизация объектов теплоснабжения Фатежского района Курской области.

«Это уже второе на текущей неделе концессионное соглашение, признание прав которого Курский Росреестр осуществляет в кратчайшие сроки», отметила замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Напомним, что на этой неделе, 7 февраля Курский Росреестр зарегистрировал первую сделку в 2023 году с концессией по развитию трамвайной сети в регионе.

Наверняка многие видели в полях металлические конструкции похожие на пирамиду. Их называют пункты государственных геодезических сетей (ГГС). Для каждого из таких пунктов, закрепленных на местности, определено положение в единой системе координат для выполнения геодезических, картографических и кадастровых работ.

Именно с привязкой к этим пунктам специалист делает съемку дома, здания, земельного участка. В значительной степени точность этой съемки зависит от наличия и удаленности пункта ГГС от места проведения работ.

К сожалению, огромное количество данных пунктов, заложенных еще во времена СССР, до настоящего времени уничтожены, а некоторые повреждены.

В настоящее время Курский Росреестр проводит инвентаризацию геодезических пунктов, устанавливает их сохранность.

Если вы встретите такие пункты на своих участках или зданиях, не пытайтесь повредить их или уничтожить, они помогают решать важные народно-хозяйственные, государственные, оборонные и научно-исследовательские задачи. К тому за повреждение предусмотрена административная ответственность.

«В Курском Росреестре работает «горячая линия», позвонив по телефону 7(4712) 51-30-70, можно получить бесплатную консультацию повопросам, связанным с геодезическими пунктами. Также присоединяйтесь к нам в социальных сетях и следите за новостями, в том числе за нашими интернет-проектами«Словарь современного геодезиста» и #СохранимГеодезическиеПунктыВместе», - напомнила начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Курской области Наталия Касьянова.

В рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Курской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Курской области реализует комплекс мероприятий по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

«Мероприятия реализуются бесплатно. Раньше людям приходилось нанимать кадастровых инженеров, тратить деньги, сегодня государство это делает бесплатно и в плановом порядке», - отметила Анна Стрекалова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области.

На территории Курской области за 2022 год исправлено 1028 реестровых ошибок. В 2023 году планируется исправить не менее 1060 ошибок, из них исправлено уже 114.

«Системная работа, проводимая региональным Управлением Росреестра по исключению неточностей из ЕГРН, направлена на повышение качества сведений о недвижимости. Она позволяет собственникам быть уверенными в наличии достоверных данных о принадлежащих им объектах недвижимости», - прокомментировала заместитель председателя Общественной палаты Курской области, член Общественного совета при Управлении Людмила Дремова.