Администрация Песчанского сельсовета

Очередная «горячая» линия Управления Росреестра заинтересовала многих курян. Приведем ответы на отдельные вопросы.

– Мы с мужем выплатили ипотеку за квартиру. Что нам делать дальше, чтобы снять с нее обременение?

Ответ: Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав:

либо заявления владельца закладной;

либо совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

либо заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется, государственная пошлина не уплачивается.

– Мне принадлежит участок, которым я не пользуюсь. Но налог платить приходится. Я пожилой человек, лишние траты мне не нужны. Как можно отказаться от участка?

Ответ: Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

Если право на участок не регистрировалось в Управлении Росреестра по Курской области, то к такому заявлению нужно приложить правоустанавливающий документ на земельный участок.

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, проводится общероссийский день приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут.

12.12.2016 уполномоченными лицами Управления Росреестра по Курской области будет осуществляться личный прием заявителей, пришедших в Управление, а также обеспечение с согласия заявителей личных обращений в режиме видео-, аудио- или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов.

В ходе проведения общероссийского дня приема Управление Росреестра по Курской области предоставит информацию по вопросам, отнесенным к компетенции Управления, в том числе в сфере:

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

государственного земельного надзора;

землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости;

геодезии и картографии;

контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций арбитражных управляющих;

а также по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра.

Вопросы о том, как уменьшить кадастровую стоимость и связанные с ней издержки, требуют особого внимания и являются актуальными как для юридических лиц, так и для граждан.

У заинтересованных лиц есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра по субъектам Российской Федерации. Решения комиссиями принимаются коллегиально с участием представителей региональных органов власти и оценочного сообщества.

На территории Курской области такая комиссия создана при Управлении Росреестра по Курской области 25.07.2012, и ее основной задачей является досудебное урегулирование споров о результатах определения кадастровой стоимости различных категорий земель и иных объектов недвижимости.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:

физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;

органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Причем для оспаривания физическими лицами кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Однако для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления оспаривание кадастровой стоимости в суде возможно только в случае отклонения комиссией заявления.

В Комиссию можно обратиться по двум основаниям, это:

недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

На территории Курской области оспорить кадастровую стоимость возможно в отношении государственной кадастровой оценки, внесенной в ГКН после 2012 года, то есть по землям населенных пунктов, землям сельскохозяйственного назначения, землям садоводческих, огороднических и дачных объединений, землям водного фонда, землям промышленности и иного специального назначения, землям особо охраняемых территорий и объектов, а также по объектам капитального строительства.

Если положительное решение комиссией не принято, у заявителей есть право обратиться в суд для оспаривания кадастровой стоимости.

За 10 месяцев 2016 года в Комиссию поступило 216 заявлений. Проведено 15 заседаний Комиссии.

За аналогичный период 2015 года в Комиссию поступило 205 заявлений.

Рост количества заявлений на 5 % связан с тем, что юридические лица, прежде чем обратиться в суд за пересмотром кадастровой стоимости, сначала обязаны подать заявление в Комиссию.

Напоминаем, что информация о работе комиссии, необходимых документах, а также принимаемых решениях размещена на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Также хотелось бы обратить особое внимание жителей Курской области на то, что в комиссии нельзя оспорить инвентаризационную стоимость имущества, расчет которой осуществляло БТИ, и исходя из которой налоговыми органами осуществлен расчет налога на имущество физических лиц за 2015 год.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Государственные услуги Росреестра в офисах МФЦ

Кадастровая палата по Курской областив целях повышения доступности оказания государственных услуг Росреестра ведет постоянную работу по взаимодействию с МФЦ.

В настоящее время в МФЦ можно получить все основные государственные услуги Росреестра: поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права на недвижимое имущество, запросить сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

На территории региона действуют 29 офисов МФЦ, которые работают по принципу «одного окна». Это значит, что придя в них, заявители могут без лишних временных затрат оформить запрос, получить необходимую справку, выписку или копию архивного документа. Фактически присутствовать в МФЦ заявитель должен всего два раза – при сдаче документов и в момент получения услуги, все остальное происходит без непосредственного участия заявителя. Все необходимые справки поступят в МФЦ благодаря системе межведомственного электронного взаимодействия.

Узнать адреса и телефоны офисов МФЦ, осуществляющих прием-выдачу документов для получения государственных услуг Росреестра, можно на сайте: www.rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные».

В настоящее время доля заявлений на предоставление услуги по кадастровому учету и предоставлению сведений ГКН, принятых в офисах МФЦ региона, составляет 87%.

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата («ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и Казани.

Специалисты Росреестра

бесплатно проконсультируют жителей Курской области

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделках с ним, получении услуг Росреестра в электронном виде, а также получении информации из Единого государственного реестра прав расскажут:

в г. Курске 2 ноября с 10.00 до 13.00 по номеру 52 92 75 (отдел организации, мониторинга и контроля), 16 ноября с 10.00 до 13.00 по номеру 52 98 04 (отдел регистрации прав, арестов, запретов и предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости).

В территориальных отделах 2 ноября и 16 ноября с 10.00 до 13.00:

Межмуниципальный отдел по Беловскому, Большесолдатскому и Суджанскому районам – (47143) 2-28-92;

Межмуниципальный отдел по Глушковскому, Корененвскому и Рыльскому районам – (47147) 2-32-16;

Межмуниципальный отдел по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам – (47148) 2-59-35;

Межмуниципальный отдел по Золотухинскому и Поныровскому районам – (47135) 2-10-52;

Межмуниципальный отдел по Курскому, Октябрьскому и Фатежскому районам – 51-16-44;

Межмуниципальный отдел по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам – (47131) 4-07-24;

Межмуниципальный отдел по Советскому, Черемисиновскому и Щигровскому районам – (47158) 2-11-10;

Касторенский межмуниципальный отдел – (47157) 2-11-09;

Обоянский межмуниципальный отдел – (47141) 2-21-79.

Специалисты Росреестра

бесплатно проконсультируют жителей Курской области

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделках с ним, получении услуг Росреестра в электронном виде, а также получении информации из Единого государственного реестра прав расскажут:

в г. Курске 2 ноября с 10.00 до 13.00 по номеру 52 92 75 (отдел организации, мониторинга и контроля), 16 ноября с 10.00 до 13.00 по номеру 52 98 04 (отдел регистрации прав, арестов, запретов и предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости).

В территориальных отделах 2 ноября и 16 ноября с 10.00 до 13.00:

Межмуниципальный отдел по Беловскому, Большесолдатскому и Суджанскому районам – (47143) 2-28-92;

Межмуниципальный отдел по Глушковскому, Корененвскому и Рыльскому районам – (47147) 2-32-16;

Межмуниципальный отдел по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам – (47148) 2-59-35;

Межмуниципальный отдел по Золотухинскому и Поныровскому районам – (47135) 2-10-52;

Межмуниципальный отдел по Курскому, Октябрьскому и Фатежскому районам – 51-16-44;

Межмуниципальный отдел по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам – (47131) 4-07-24;

Межмуниципальный отдел по Советскому, Черемисиновскому и Щигровскому районам – (47158) 2-11-10;

Касторенский межмуниципальный отдел – (47157) 2-11-09;

Обоянский межмуниципальный отдел – (47141) 2-21-79.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Почему исключают сведения из государственного кадастра

В соответствии со статьей 24 Закона о кадастре, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведения при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости носят временный характер и утрачиваютэтот статус со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

Сведения об объекте недвижимости с временными характеристиками аннулируютсяи исключаются из ГКН, если не осуществлена регистрация права на него (либо не осуществлена регистрация аренды) по истечении 5 лет со дня постановки на кадастровый учет (т. е. внесения в ГКН).

Сведения о части объекта недвижимости аннулируются и исключаются из ГКН, также по истечении 5 лет, если со дня завершения учета этой части объекта недвижимости не осуществлена регистрация соответствующего ограничения (обременения) вещного права.

Проще говоря, из ГКН исключаются сведения об объектах недвижимости, на которые не зарегистрировано право собственности в течение 5 лет со дня постановки на кадастровый учет.

В течение одного года со дня исключения сведений из ГКН заявителю на основании заявления лично под расписку орган кадастрового учета выдает документы, представленные ранее вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов).

Если по истечении указанного срока заявитель не явился в орган кадастрового учета и не получил лично под расписку документы, представленные ранее вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата («ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и Казани.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при изменении его характеристик

Кадастровая стоимость в соответствии с законодательством Российской Федерации - это стоимость объекта недвижимости, определенная на основе рыночной информации, установленная на определенную календарную дату на основе принятых методик с использованием технологий массовой оценки.

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости является неотъемлемой и важной частью формирования государственного кадастра недвижимости и оно необходимо для расчета налогооблагаемой базы по налогу на имущество. Особенностью этого процесса является непрерывность - периодическая переоценка, необходимость, которой вызвана несколькими причинами, влияющими на стоимость объектов недвижимости: изменения конъюнктуры рынка, увеличение износа объектов налогообложения и инфляция.

В государственный кадастр недвижимости вносятся результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, проведенной оценщиками и утвержденной уполномоченным органом власти.

В случае, если образование нового объекта недвижимости, изменение площади его при уточнении границ, изменение вида разрешенного использования земельного участка, перевод земельного участка из одной категории в другую, отнесение земельного участка к определенной категории земель или выявление ранее учтенных объектов недвижимости, происходят после проведения государственной кадастровой оценки, кадастровая стоимость указанных объектов определяется органом кадастрового учета заново на основе утвержденных результатов государственной кадастровой оценки.

И поскольку изменения в сведениях об объекте недвижимости требуют внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, «новая» кадастровая стоимость подлежит применению с момента внесения соответствующих изменений.

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата («ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и Казани.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Итоги деятельности Кадастровой палаты по Курской области за 9 месяцев 2016 года

Подведены итоги деятельности Кадастровой палаты по Курской области за девять месяцев 2016 года.

На сегодняшний день в государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения более чем об 1 млн. 400 тыс. объектов недвижимости, в том числе: более 602 тыс. земельных участков и более 810 тыс. объектов капитального строительства, внесены сведения о 1450 зонах с особыми условиями использования территорий, 3 границах муниципальных образований, 50 границах населенных пунктов.

Итоги деятельности за указанный период показали, что жители региона стали меньше обращаться за услугами непосредственно в пункты приема/выдачи Кадастровой палаты, и обусловлено это тем, что все больше заявителей направляет запросы и заявления через офисы МФЦ, а также через портал Росреестра.

Количество заявлений в сфере кадастрового учета, поданных в офисы МФЦ, за девять месяцев 2016 года составляет более 25 тыс., что больше на 19% к аналогичному периоду 2015 года.

Посредством портала Росреестра поступило более 25 тыс. запросов о предоставлении сведений из ГКН. Текущий показатель больше показателя за аналогичный период 2015 года, который составил немногим более 20 тыс. запросов, что доказывает рост предпочтения жителей региона в части пользования электронными сервисами.

С 1 января 2016 года Кадастровая палата приступила к предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) в полном объеме. На сегодняшний день отработано более 194 тыс. запросов.

В рамках межведомственного взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти и органами местного самоуправления отработано более 63 тыс. межведомственных запросов в сфере ведения ГКН. Для сравнения, за аналогичный период 2015 год эта цифра составляла 32 тыс.

У жителей города Курска есть возможность воспользоваться дополнительной услугой Кадастровой палаты по выездному приему документов, на кадастровый учет, получение сведений из ГКН, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на получение сведений из ЕГРП у себя дома или в офисе в удобное для себя время.

Данная услуга Кадастровой палаты популярна у физических лиц. Так, за истекший период 2016 года было совершено 147 выездов для приема/выдачи документов.

В заключении стоит отметить, что по итогам деятельности за девять месяцев 2016 года Кадастровая палата по Курской области вошла в первую пятерку рейтинга филиалов Кадастровой палаты по России.

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата («ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и Казани.

Контакты для СМИ

Акулова Ольга

специалист по работе со СМИ

(4712) 57-04-78

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

305048, Курск, пр-д Сергеева, д. 10

Новым законом уточнены объекты недвижимости, подлежащие регистрации

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который вступает в силу с 01.01.2017, в кадастр недвижимости будут вноситься сведения о машино-местах. Нововведения направлены на упрощение оборота таких объектов.

В настоящее время государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Действующим законодательством понятие "машино-место" не предусмотрено.

Такой объект как парковка (парковочное место) является частью зданий или сооружений, но не в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а как специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, предназначенное для организованной стоянки транспортных средств.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ в государственный кадастр недвижимости будут вносить сведения о машино-местах и будет осуществляться государственная регистрация прав на них как на самостоятельные объекты недвижимости.

Местоположение машино-места будет устанавливаться посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, на плане здания либо сооружения геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места

Минэкономразвития РФ будут установлены минимально и (или) максимально допустимые размеры машино-мест, площадь которых должна им соответствовать

Определение порядка государственной регистрации прав на них вызвано практическими соображениями в целях обеспечения стабильного оборота машино-мест.