Администрация Песчанского сельсовета

В мае 2024 года в Управление Росреестра по Курской области поступило 30 тысяч заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий.

«Рост количества заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий наглядно демонстрирует востребованность услуг Росреестра. В настоящее время заявитель может подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав в электронном виде и в любом офисе МФЦ по экстерриториальному принципу», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

За май текущего года от курян в ведомство поступило более 400 заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий по экстерриториальному принципу и более 300 заявлений из других регионов.

Его цель – организация взаимодействия для создания условий использования туристского потенциала Курской области.

Проект нацелен на вовлечение в оборот земли для развития сферы туризма и повышения инвестиционной привлекательности регионов. Он позволит людям и представителям бизнес-сообщества эффективно планировать свою деятельность.

«Реализация проекта «Земля для туризма» станет важным шагом на пути к развитию туризма в Курской области. Успех этого проекта позволит сделать ее более привлекательной для туристов и сформировать новые возможности для бизнеса и инвесторов», - отметила заместитель руководителя Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Развитие туристической индустрии дарит регионам возможность для экономического роста, увеличения занятости и социального развития. Проект «Земля для туризма» открывает новые перспективы для всех участников этого процесса.

Воспользоваться сервисом «Земля для туризма» и приобрести в пользование земельный участок на территории Российской Федерации может абсолютно каждый. Чтобы посмотреть доступные участки и воспользоваться сервисом, необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты (pkk.rosreestr.ru). Здесь можно ознакомиться с информацией о каждом доступном участке, узнать кадастровый номер, адрес, площадь и кадастровую стоимость объекта.

При запросе сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) жители Курской области отдают предпочтение электронному способу получения.

Так, с января 2024 года выдано около 556 тысяч выписок, из них более 510 тысяч получены в электронном виде, что составляет почти 92% от общего количества предоставленных выписок.

«Выписка из ЕГРН в электронном виде имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, а получить ее можно, не выходя из дома. Подать запрос и получить электронную выписку можно в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг», – пояснила заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова.

На портале Госуслуг для пользователей доступно 18 видов выписок из ЕГРН. Наиболее популярны выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

"Получение документов в электронном виде имеет ряд преимуществ - это не только экономия времени и денежных средств заявителя, но и комфортные условия получения услуги, а также удобство использования", - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Задать вопросы специалистам ППК «Роскадастр» по Курской области о порядке получения сведений ЕГРН можно по телефону +7 (4712) 72-40-00.

При запросе сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) жители Курской области отдают предпочтение электронному способу получения.

Так, с января 2024 года выдано около 556 тысяч выписок, из них более 510 тысяч получены в электронном виде, что составляет почти 92% от общего количества предоставленных выписок.

«Выписка из ЕГРН в электронном виде имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, а получить ее можно, не выходя из дома. Подать запрос и получить электронную выписку можно в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг», – пояснила заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова.

На портале Госуслуг для пользователей доступно 18 видов выписок из ЕГРН. Наиболее популярны выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

"Получение документов в электронном виде имеет ряд преимуществ - это не только экономия времени и денежных средств заявителя, но и комфортные условия получения услуги, а также удобство использования", - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Задать вопросы специалистам ППК «Роскадастр» по Курской области о порядке получения сведений ЕГРН можно по телефону +7 (4712) 72-40-00.

Ранее возникшие права – это права, которые возникли до 31 января 1998 года (до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Необходимо отметить, что автоматически сведения о ранее возникших правах в ЕГРН не вносятся.

Но почему же все же стоит регистрировать такие права, если они признаются юридически действительными даже без государственной регистрации в ЕГРН?

Вот несколько причин, почему регистрация ранее возникших прав является важной:

• Защита от мошенничества: незарегистрированная недвижимость может стать предметом мошеннических действий.

• Гарантия прав: регистрация в ЕГРН позволяет избежать возможных судебных споров в случае притязаний третьих лиц на недвижимость. При отсутствии зарегистрированных прав недвижимость может быть признана бесхозяйным имуществом и передана другому лицу.

• Зарегистрированное право является условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий.

• Фактические владельцы незарегистрированного недвижимого имущества могут полноправно распорядиться им только если права оформлены в соответствии с действующим законодательством. Государственная регистрация ранее возникшего права требуется перед регистрацией перехода права собственности, сделкой (заключением договора купли-продажи, дарения, мены, залога, пожизненного содержания с иждивением, аренды и др.).

• Бесплатная регистрация: регистрация ранее возникшего права проводится без оплаты госпошлины. Следует только обратиться в МФЦ, представив подлинник правоустанавливающего документа (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты (свидетельства), подтверждающие права на недвижимое имущество, и т.д.), предъявить паспорт и СНИЛС или направить документы в электронном виде посредством портала Госуслуг, официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru).

«Многие обращаются к нам с вопросами о защите своей собственности, если документы на нее были выданы до 1998 года. Важно понимать, что внесение в ЕГРН записи о невозможности регистрационных действий без личного участия собственника возможно лишь при условии, что право собственности уже зарегистрировано в ЕГРН», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Проверить, внесены ли в ЕГРН сведения о принадлежащих вам объектах и правах на них, можно через электронные сервисы официального сайта Росреестра в Личном кабинете (https://rosreestr.gov.ru) или с помощью https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online">«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а также заказав выписку из ЕГРН.

Сведения о кадастровой стоимости доступны любому заинтересованному лицу и предоставляются бесплатно.

С начала 2024 года из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) жителями региона было запрошено более 81 тысячи выписок о кадастровой стоимости объектов недвижимости, причем около 60% из них были предоставлены в электронном виде.

Актуальные сведения об объекте недвижимости, в том числе в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости на определенную дату, могут быть запрошены:

• путем обращения в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг;

• в личном кабинете, пройдя авторизацию через «Госуслуги» на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://rosreestr.gov.ru) в разделе «Мои услуги и сервисы» - «Предоставление сведений ЕГРН», выбрав вид выписки «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости».

Сведения о кадастровой стоимости предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. По запросам нотариусов, направленным в электронной форме в автоматизированном режиме, сведения предоставляются незамедлительно (не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса).

«Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Если сведения о кадастровой стоимости нужны не на текущий момент, а на определенную дату, то эту дату следует указать в запросе. Тогда выписка из ЕГРН будет содержать сведения о кадастровой стоимости по состоянию на указанную в запросе дату», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области объявлен конкурс:

на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы;

на включение в кадровый резерв Управления Росреестра по Курской области.

Прием документов осуществляется с 17.05.2024 по 06.06.2024.

Подробная информация и перечень документов, необходимых для участия в конкурсе, размещены на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственная служба в Росреестре» на региональной странице по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/about/kadry/gosudarstvennaya-sluzhba-v-rosreestre/, а также в ФГИС «Единая информационная система управления кадровым составом государственной гражданской службы Российской Федерации» по ссылке: http://www.gossluzhba.gov.ru.

Телефон для справок: (4712) 52-97-91.

Сотрудниками Курского Росреестра на постоянной основе ведётся работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости актуальными данными о границах.

Так, на 1 мая 2024 года в ЕГРН внесены сведения в отношении 2139 территориальных зон. Их общее количество в регионе составляет 3548.

Территориальная зона – это область, которая имеет границы с установленными градостроительными регламентами. Сведения о границах территориальных зон являются частью реестра границ и подлежат внесению в ЕГРН. Границы территориальных зон устанавливаются в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки территории.

Наличие таких сведений в ЕГРН имеет свои преимущества, среди которых:

-улучшение инвестиционной привлекательности региона;

-информированность лиц о территориальной принадлежности земель;

-упрощение процедуры выбора вида разрешенного использования земельных участков.

«Внесениие в ЕГРН сведений о границах территориальных зон позволяет повысить эффективность управления земельными ресурсами, обеспечить права и законные интересы правообладателей земельных участков, снизить риск нарушений земельного законодательства. Кроме того, внесение таких сведений в ЕГРН значительно ускорит реализацию «Национальной системы пространственных данных», которая сможет объединить в себя государственные информационные системы», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Также, Курским Росреестром установлено и внесено 100% сведений о границах муниципальных образований и 96,4% сведений о границах населённых пунктов.

Для начала давайте разберём, что же представляет из себя договор купли-продажи?

Договор купли-продажи земельного участка – это соглашение, по которому продавец обязуется передать участок покупателю, а покупатель принять участок и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Но что же требуется для правильного составления договора? Договор купли-продажи земельного участка заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно требованиям действующего законодательства, в договоре купли-продажи земельного участка необходимо указать данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору:

• кадастровый номер земельного участка;

• категорию и вид разрешенного использования земельного участка;

• адрес или описание местоположения земельного участка;

• площадь земельного участка.

В договоре купли-продажи земельного участка должны быть указаны стороны договора, их реквизиты, права и обязанности сторон, а также наличие на этой земле объектов недвижимости.

Необходимым условием является определение цены земельного участка и порядка расчета между сторонами. Без неё договор не будет иметь юридической силы.

«Хотя закон не требует проведения межевания перед сделкой купли-продажи, практика показывает, что отсутствие определения границ участка может привести к различным проблемам, включая земельные споры с соседями, несоответствие площади земельного участка, наличие охранных зон. В связи с этим, мы настоятельно рекомендуем провести кадастровые работы по межеванию земельного участка», - разъяснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования, в частности, связанные с его расположением в границах зон с особыми условиями использования. Отсутствие такой информации в договоре об отчуждении земельного участка может стать основанием для приостановления государственной регистрации.

Для получения информации о расположении земельного участка в границах каких-либо зон, можно воспользоваться двумя способами:

1. Публичная кадастровая карта (https://pkk.rosreestr.ru/). По кадастровому номеру вы можете найти интересующий вас участок и визуально увидеть попадает ли какая-либо зона на указанный вами земельный участок.

2. Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Заказать ее можно на портале госуслуг или в ближайшем офисе МФЦ. Необходимо отметить, что только в расширенной выписке будут содержаться сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.

Проект «Правомобиль» продолжает успешно помогать жителям Курской области получать бесплатную юридическую помощь.

24 апреля сотрудники Курского Росреестра посетили Советский район Курской области в рамках проекта «Правомобиль».

В ходе консультаций жители получили не только полезную информацию, но и практическую помощь в решении своих вопросов в области учетно-регистрационной деятельности. Они узнали о том, как выделить земельную долю, провести межевание и согласовать границы, зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом, а также запросить сведения из государственного фонда данных.

В рамках консультаций была оказана помощь многодетной семье. Наша цель - облегчить процесс учета и регистрации для многодетных семей, помочь им разобраться в сложностях и предоставить необходимую информацию и ресурсы.

Каждая жизненная ситуация была рассмотрена индивидуально, с проведением анализа представленных на консультацию документов.

Мы гордимся тем, что участие в проекте помогает жителям получить не только информацию, но и реальную помощь в важных вопросах их жизни.

Необходимо отметить, что наряду со специалистами Курского Росреестра консультантами проекта являются представители иных органов государственной власти, профессиональные юристы и адвокаты. Это позволяет гражданам получить квалифицированную юридическую помощь по различным отраслям права в одном месте и единовременно.

«Это важный проект, который способствует повышению уровня правовой грамотности населения и облегчает доступ к необходимой информации в сфере учетно-регистрационной деятельности», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.