Администрация Песчанского сельсовета

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ПЕСЧАНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
БЕЛОВСКОГО РАЙОНА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
26 апреля 2017 года № 18-РС

Об утверждении положения о порядке управления

и распоряжения земельными участками, находящимися

в муниципальной собственности

«Песчанский сельсовет» Беловского района Курской области

       В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Песчанский сельсовет» Беловского района Курской области, Решением Собрания депутатов Песчанского сельсовета от 19.03.2012 № 11 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Песчанский сельсовет» Беловского района Курской области», Собрание депутатов Песчанского сельсовета Беловского района    

                                                                      РЕШИЛО:

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования «Песчанский сельсовет» Беловского района Курской области (приложение).

2. Признать утратившим силу Решение Собрания депутатов Песчанского сельсовета «Об утверждении Положение об определении порядка управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования «Песчанский сельсовет» Беловского района Курской области» от 07.04.2015 г. № 10/1

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования, подлежит размещению на официальном сайте администрации Песчанского сельсовета в сети «Интернет».

Председатель Собрания депутатов
Песчанского сельсовета
Беловского района                                                                  Некрасов А.В.

Глава Песчанского сельсовета
Беловского района                                                                   Тарасенко Т.Н.

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности

муниципального образования «Песчанский сельсовет»

Настоящее Положение является муниципальным правовым актом, разработанным в целях установления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации правовых основ деятельности органов местного самоуправления Песчанского сельсовета по распоряжению и управлению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования «Песчанский сельсовет».

Статья 1. Правовая основа управления и распоряжения земельными участками в границах муниципального образования «Песчанский сельсовет»

Правовую основу управления и распоряжения земельными участками в границах муниципального образования «Песчанский сельсовет» составляют Конституция Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты Российской Федерации, Курской области, Устав муниципального образования «Песчанский сельсовет», нормативные правовые акты Собрания депутатов Песчанского сельсовета Беловского района.

Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления Песчанского сельсовета в сфере управления и распоряжения земельными участками в границах муниципального образования «Песчанский сельсовет»

1. Полномочия Собрания депутатов Песчанского сельсовета по вопросам земельных отношений:

1) устанавливает порядок управления и распоряжения земельными участками в границах муниципального образования «Песчанский сельсовет»;

2) устанавливает базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов;

3) устанавливает цену земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

2. Полномочия Администрации Песчанского сельсовета в сфере управления и распоряжения земельными участками в границах муниципального образования «Песчанский сельсовет»:

1) информирует население о порядке предоставления земельных участков;

2) устанавливает публичные сервитуты - права ограниченного пользования земельными участками в случаях, когда это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или населения сельсовета, без изъятия земельных участков, с учетом результатов общественных слушаний;

3) размещает информацию о процедуре оказания муниципальных услуг в сфере предоставления земельных участков на своем официальном сайте;

4) присваивает адрес земельному участку;

5) предварительно согласовывает предоставление земельных участков;

6) заключает договоры купли-продажи в случае предоставления земельных участков в собственность за плату;

7) заключает соглашения и принимает распоряжение в случае перераспределения земельных участков;

8) утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

9) организует постановку земельного участка на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта земельного участка в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области;

10) заключает договоры аренды земельных участков;

11) заключает договоры безвозмездного пользования земельными участками;

12) заключает договоры мены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности;

Статья 3. Предоставление земельных участков в границах муниципального образования «Песчанский сельсовет»

В границах муниципального образования «Песчанский сельсовет» земельные участки предоставляются на следующих правах: собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренда, безвозмездное пользование, право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

Процедуры предоставления земельных участков осуществляются в соответствии с административными регламентами Администрации Песчанского сельсовета при предоставлении муниципальных услуг.

В границах муниципального образования «Песчанский сельсовет» возможно использование земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Статья 4. Платность использования земли

1. К платежам за землю относится земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

2. Ставки земельного налога, порядок его исчисления и уплаты устанавливаются законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, нормативными правовыми актами Собрания депутатов Песчанского сельсовета.

3. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

Если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) Правительством Курской области в отношении земельных участков, находящихся в собственности Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) Собрания депутатов Песчанского сельсовета Беловского района в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

4. При заключении договора купли-продажи земельного участка на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

При заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:

1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) Правительством Ростовской области, в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ростовской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) Собрания депутатов Песчанского сельсовета Беловского района в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.