Администрация Песчанского сельсовета

12 марта 2021 года под председательством Губернатора Курской области    Р.В. Старовойта в режиме видеоконференцсвязи состоялось заседание межведомственного совета по цифровому развитию Курской области, в котором приняло участие Управление Росреестра по Курской области, а также представители комитета цифрового развития и связи Курской области, комитета жилищно-коммунального хозяйства Курской области, комитета транспорта и автомобильных дорог Курской области, комитета здравоохранения Курской области и комитета образования и науки Курской области.

В рамках заседания подлежали обсуждению вопросы цифровой трансформации ключевых отраслей экономики, социальной сферы и уровне их цифровой зрелости.

В Курской государственной сельскохозяйственной академии имени И.И. Иванова в преддверии Дня работников геодезии и картографии состоялась ежегодная встреча сотрудников Управления Росреестра по Курской области со студентами 4 курса специальности «земельно-имущественные отношения» факультета среднего профессионального образования.

Куратор направления геодезии и картографии Курского Росреестра Виктор Миколенко рассказал об основных задачах и полномочиях ведомства в установленных сферах деятельности, осветил новеллы законодательства, регулирующего правоотношения в сфере геодезии и картографии, отметил, что важнейшей задачей отрасли геодезии и картографии является обеспечение федеральных органов исполнительной власти и заинтересованных лиц картографическими материалами и результатами геодезических измерений для решения ряда государственных задач в сфере территориального развития, строительства и инженерных изысканий, управления природными ресурсами, экологии, навигационной деятельности, обороны и безопасности государства.

Существенный интерес у студентов вызвал доклад о положениях, касающихся осуществления федерального государственного надзора и лицензирования в области геодезии и картографии, с которым выступил специалист Управления Росреестра по Курской области Алексей Купреев. В своем выступлении сотрудник ведомства сфокусировал внимание студентов на положениях о введенных надзорных каникулах и «регуляторной гильотине», предусматривающей пересмотр действующих нормативно-правовых актов, устанавливающих обязательные требования к бизнесу при проверках, в том числе в области геодезии и картографии.

Специалист Управления Алексей Звягинцев подробно рассказал студентам об особенностях осуществления государственного земельного надзора с применением высокоточного геодезического оборудования - тахеометра, теодолита и нивелира. Вместе с этим сотрудники ведомства продемонстрировали технические возможности геодезического оборудования на местности.

Участники встречи задавали интересующие вопросы, в том числе, по созданию регионального фонда пространственных данных, возможности использования в научной и просветительской деятельности сведений публичной кадастровой карты, а также перспективах развития отрасли.

Все участники сошлись во мнении о значимости и востребованности профессий в сфере геодезии и картографии как отрасли, занимающей авторитетное место в экономике и обороне страны.

В Юго-Западном государственном университета в преддверии Дня работников геодезии и картографии состоялась ежегодная встреча сотрудников Управления Росреестра по Курской области с бакалаврами первого курса Юго-Западного государственного университета по направлению «Землеустройство и городские кадастры».

Куратор направления геодезии и картографии Курского Росреестра Виктор Миколенко рассказал об основных задачах и полномочиях ведомства в установленных сферах деятельности, осветил новеллы законодательства, регулирующего правоотношения в сфере геодезии и картографии, отметил, что важнейшей задачей отрасли геодезии и картографии является обеспечение федеральных органов исполнительной власти и заинтересованных лиц картографическими материалами и результатами геодезических измерений для решения ряда государственных задач в сфере территориального развития, строительства и инженерных изысканий, управления природными ресурсами, экологии, навигационной деятельности, обороны и безопасности государства.

Существенный интерес у студентов вызвал доклад о положениях, касающихся осуществления федерального государственного надзора и лицензирования в области геодезии и картографии, с которым выступил специалист Управления Росреестра по Курской области Алексей Купреев. В своем выступлении сотрудник ведомства сфокусировал внимание студентов на положениях о введенных надзорных каникулах и «регуляторной гильотине», предусматривающей пересмотр действующих нормативно-правовых актов, устанавливающих обязательные требования к бизнесу при проверках, в том числе в области геодезии и картографии.

Специалист Управления Алексей Звягинцев подробно рассказал студентам об особенностях осуществления государственного земельного надзора с применением высокоточного геодезического оборудования - тахеометра, теодолита и нивелира.

Участники встречи задавали интересующие вопросы, в том числе, по созданию регионального фонда пространственных данных, возможности использования в научной и просветительской деятельности сведений публичной кадастровой карты, а также перспективах развития отрасли.

Все участники сошлись во мнении о значимости и востребованности профессий в сфере геодезии и картографии как отрасли, занимающей авторитетное место в экономике и обороне страны.

Актуальным вопросом в сфере правоприменительной и судебной практики является вопрос государственной регистрации договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования.

В Управление обращался Земельный комитет города Курска за государственной регистрацией договора аренды лесного участка, расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования.

При правовой экспертизе представленных документов было установлено, что в соответствии с ч.4 ст.39.8 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

Таким образом, использование расположенных в пределах береговой полосы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, должно осуществляться при безусловном соблюдении норм законодательства Российской Федерации, в соответствии с установленным для земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием.

В связи с отсутствием в представленном на государственную регистрацию договоре аренды условия об обеспечении общего доступа к территории общего пользования – береговой полосе, было принято решение об отказе.

Судом кассационной инстанции указанное решение об отказе признано законным и обоснованным.

Суд указал, что поскольку спорный земельный участок включает в себя земли общего пользования, он по общему правилу не может быть предоставлен в аренду.

Вместе с тем, в пункте 4 статьи 39.8 ЗК РФ закреплено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

Поэтому с учетом правил пункта 2 статьи 39.6 и пункта 4 статьи 39.8 ЗК РФ заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, является исключением из общего правила, предоставление такого участка производится на торгах (пункт 1 статьи 39.6 ЗК РФ).

Такой способ предоставления земельных участков отвечает принципу сочетания интересов общества и конкретных граждан, закрепленному в подпункте 11 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, а также позволяет обеспечить справедливость, публичность, открытость и прозрачность процедуры предоставления земельного участка конкретному лицу, а также определить в условиях конкуренции соразмерную плату за пользование публичной землей.

Таким образом, федеральный законодатель допустил возможность заключения договора аренды земельного участка в береговой полосе водного объекта общего пользования, но при условии обеспечения арендатором свободного доступа граждан к такому объекту и его береговой полосе.

Реализация в договоре этого условия является определяющим критерием, исключающим договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, из установленного законом запрета на предоставление территорий общего пользования в аренду конкретному лицу

В рамках информационной кампании Росреестра ко Дню работников геодезии и картографии Управление Росреестра по Курской области организует «горячую телефонную линию» по вопросам осуществления федерального государственного надзора в области геодезии, картографии и лицензионного контроля. 

Звонки будут приниматься 12 марта 2021 года с 09.00 до 12.00. 

Проконсультирует жителей региона начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Курской области Миколенко Виктор Иванович.

Телефон горячей линии: (4712) 51-30-70

Не долго осталось до теплой погоды, когда при уборке территорий от мусора и сухой растительности граждане начинают его сжигать.   Однако с 1 января 2021 года в действие введены новые Правила противопожарного режима в РФ, которые ужесточили требования пожарной безопасности к разведению костров, сжиганию мусора.

Правилами установлены следующие требования. На землях общего пользования населенных пунктов, а также на территориях частных домовладений запрещается разводить костры, в т.ч для приготовления пищи вне специально отведенных и оборудованных мест, а также сжигать мусор, траву, листву, кроме мест и (или) способов, установленных органами местного самоуправления.

Использование открытого огня возможно при выполнении ряда требований:

а) место костра должно быть выполнено в виде ямы не менее чем 0,3 метра глубиной и не более 1 метра в диаметре или площадки с емкостью из негорючих материалов, объемом не более 1 куб. метра;

б) место должно располагаться на расстоянии не менее 50 метров от ближайшейпостройки, 100 метров - от хвойного леса, 30 метров - от лиственного леса;

в) прилегающая территория должна быть очищена в радиусе 10 метров от горючих материалов и отделена противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,4 метра;

г) лицо, использующее открытый огонь, должно быть обеспечено первичными средствами пожаротушения (лопата, грабли, огнетушители или ведро с водой), мобильным средством связи.

При использовании открытого огня в металлической емкости допускается применять открытый огонь на расстоянии не менее 25 метров от объектов. При этом устройство противопожарной минерализованной полосы не требуется. При емкости должен быть с металлический лист, размер для накрывания емкости.

При разведении костров для приготовления пищи в мангале, жаровне расстояние до объектов должно быть не менее 5 метров,а прилегающая территория очищена в радиусе не менее 2-х метров от горючих материалов.

Запрещено оставлять костер без присмотра, по окончаниидолжен быть засыпан землей (песком) или залит водой до полного прекращения горения (тления)

Как видно разведя костер около дома, на открытой территории в населенном пункте, на огороде без вышеуказанных требований будут нарушаться требования пожарных правил, за что предусмотрена административная ответственность. Для граждан предусмотрено предупреждение или наложение штрафа от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей

Использование открытого огня полностью запрещено:

на торфяных почвах;

при установлении на соответствующей территории особого противопожарного режима;

при поступившей информации о приближающихся неблагоприятных или опасных для жизнедеятельности людей метеорологических последствиях, связанных с сильными порывами ветра;

под кронами деревьев хвойных пород;

в емкости, стенки которой имеют огненный сквозной прогар, механические разрывы (повреждения) и иные отверстия, в том числе технологические, через которые возможно выпадение горючих материалов за пределы очага горения;

при скорости ветра, превышающей значение 5 метров в секунду, если открытый огонь используется без металлической емкости или емкости, выполненной из иных негорючих материалов, исключающей распространение пламени и выпадение сгораемых материалов за пределы очага горения;

при скорости ветра, превышающей значение 10 метров в секунду.

В процессе использования открытого огня запрещается:

осуществлять сжигание горючих и легковоспламеняющихся жидкостей (кроме жидкостей, используемых для розжига), взрывоопасных веществ и материалов, а также изделий и иных материалов, выделяющих при горении токсичные и высокотоксичные вещества;

оставлять место очага горения без присмотра до полного прекращения горения (тления);

располагать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, а также горючие материалы вблизи очага горения.

После использования открытого огня место очага горения должно быть засыпано землей (песком) или залито водой до полного прекращения горения (тления).

         Напомним, что подписан федеральный закон, устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости). Закон вступает в силу по истечении 180 дней после дня его официального опубликования (30 декабря 2020 года).

         Утвержденный порядок будет способствовать реализации комплексного плана по наполнению сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который Росреестр реализует совместно с региональными органами исполнительной власти

         Так, 04.03.2021 при участии Росреестра по Курской области состоялось расширенное совещание с органами государственной власти и органами местного самоуправления Курской области, на котором был рассмотрен вопрос о наделении органов власти и органов местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению сведений о них в ЕГРН.

         Заместитель руководителя Управления Анна Стрекалова отмечает, что целью нововведений является наполнение ЕГРН сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов. Органы местного самоуправления теперь смогут выявлять таких правообладателей в случаях, когда правоустанавливающие документы на объекты оформлены до даты вступления в силу 122 -ФЗ, а права на объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН.

         Отметим, что установленный порядок позволит значительно сократить количество мошеннических действий на рынке недвижимости.

Прежде всего, необходимо определиться, что именно собой представляет кадастровый учет. Согласно законодательству, вся недвижимость в нашей стране должна быть зарегистрирована, а данные о ней должны отражаться в специальной базе данных –   ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Проверить, стоит ли квартира на кадастром учете, можно удобным способом с помощью электронного сервиса Росреестра. Так, на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/site/) необходимо зайти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Данный сервис позволяет найти квартиру по кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.

Наиболее простым способом является поиск по адресу. В таком случае необходимо ввести данные о субъекте Российской Федерации, городе или населенном пункте, в котором находится объект недвижимости, название улицы, номер дома, квартиры и другие данные. Если они были введены корректно, а квартира стоит на кадастром учете, то пользователь сайта сможет ознакомиться с ее кадастровым номером, статусом объекта и датой постановки на кадастровый учет. Также в результатах поиска будут указаны кадастровая стоимость квартиры, ее площадь, даты внесения и определения стоимости.

Вместе с тем сообщаем, что если был указан неверный адрес, пользователь получит сообщение: «Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос». Такое уведомление также появится при поиске квартир, которые не стоят на кадастровом учете. В таком случае можно попробовать запросить сведения из реестра недвижимости в ближайшем офисе МФЦ. Необходимую информацию можно уточнить на официальном сайте АУ КО «МФЦ» mfc-kursk.ru или по телефону 7 (4712) 74-14-80. Также такой запрос можно сделать и в электронном виде на официальном сайте Росреестра через сервис «Личный кабинет».

Обращаем Ваше внимание на то, что факт постановки квартиры на кадастровый учёт очень важен для совершения любой сделки с ней. Именно поэтому любая информация должна быть заранее проверена. В том же случае, когда такую проверку нельзя произвести либо её данные оказываются сомнительными – от совершения купли-продажи, дарения или любого другого договора лучше отказаться заранее.

Федеральная кадастровая палата Росреестра официально запустила онлайн-сервис для подачи заявок на выездное обслуживаниепо всей России. Электронный сервис обладает интуитивно понятным интерфейсом, содержащим удобные и функциональные инструменты для работыпользователей.Воспользоваться услугоймогут граждане, юридические лица и индивидуальные предпринимателииз всех регионов страны.

1 марта 2021 года стартовал онлайн-сервис по выездному обслуживанию Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Ключеваяособенностьнового сервиса– удобство подачи заявок на оказание услуг по выездному обслуживанию, эффективностьи быстротаих обработки. Теперьзаявитель может самостоятельно подать заявку, выбравудобные для него дату и время получения услуги и осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты.

Кроме того, владельцы личного кабинета будут иметь ряд преимуществ: возможность получения уведомления о подтверждении принятия заявки и ее оплаты, изменения или отмены созданной заявки, а также получить оперативную обратную связь со специалистами, организующими оказание услуг.

«Одна из первостепенных задач Федеральной кадастровой палаты – обеспечение доступности наших услуг для всех категорий граждан, их качество и комфортность предоставления, учитывая все аспекты различных жизненных ситуаций. В период временных ограничений – это как никогда актуально и важно. Новый сервис позволяет значительно упростить процесс обращения граждан и ускорить организацию оказания услуг по выездному обслуживанию», - прокомментировала начальник Управлениякоординации деятельности и развития Федеральной кадастровой палаты Росреестра Елена Шмелева.

Новаяплатформа существенно упрощает способ подачи заявок и минимизирует объем ввода данных. Чтобы воспользоваться сервисом, достаточно авторизоваться через портал Госуслуг, откуда автоматически заполняются данные о заявителе.

«Хотелось бы отметить, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимся владельцами недвижимости, услуги выезда предоставляются бесплатно», - поясняет Елена Шмелева.

Посредством сервиса можно оформить заявкина:

• выезд к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости;
• выезд к заявителям с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг;
• курьерскую доставку заявителям документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с новой возможностью подачи заявкив электронном виде на оказание услуг по выездному обслуживанию через онлайн-сервис сохраняются и традиционные способы оформления таких заявок: по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания8 (800) 100-34-34, а также по почте, в том числе электронной, или при личном обращении в офисыфилиалов Федеральной кадастровой палаты.

Управление Росреестра по Курской области информирует о том, что с 11 февраля 2021 года в офисах МФЦ организовано предоставление государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу.

Отметим, что экстерриториальный принцип подачи документов позволяет собственникам оформлять документы на объекты недвижимости, расположенные в других регионах, не покидая региона проживания. Воспользоваться данной услугой могут как физические, так и юридические лица.

Обращаем Ваше внимание, что прием документов по экстерриториальному принципу в отношении объектов, расположенных в любом регионе Российской Федерации, осуществляется в следующих офисах МФЦ: