Объявления

Более 600 гаражей оформлено курянами в рамках «гаражной амнистии»

«За 9 месяцев 2023 года осуществлены учетно-регистрационные действия в отношении 698 гаражей и 2090 земельных участков общей площадью 62 749 кв.м.», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Напомним, оформить собственность на гараж, возведенный до 30.12.2004 и землю под ним по упрощенной процедуре («гаражная амнистия») можно до 1 сентября 2026 года. Для этого владельцу гаража необходимо обратиться в муниципалитет (в том числе через МФЦ) с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка под существующим гаражом с приложением ряда документов, подтверждающих его создание. Это может быть решение органа власти (в том числе советского периода) о предоставлении земельного участка под гараж; справка о выплате пая в гаражном кооперативе; документы, подтверждающие технический учет объекта недвижимого имущества; квитанции об оплате содержания и ремонта гаража в кооперативе, ордер на производство строительно-монтажных работ или акт о присвоении гаражу адреса и др. Также потребуется подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и технический план гаража.

«Гаражная амнистия» не распространяется на правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юридическими лицами гаражей, являющихся объектами вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, а также на гаражи, находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения.

В Управлении Росреестра по Курской области действуют горячая линия по вопросам оформления объектов по «гаражной амнистии». Получить консультацию в можно по телефону: +7 4712 (52-92-46) или на круглосуточной «горячей линии», организованнойсовместно с юристом Центра правовой поддержки Москвы и Московской области Мэри Гудовой - 8 (960) 680-58-29.

В ЕГРН внесены более 17 тысяч охранных зон объектов электроэнергетики

Охранные зоны объектов электроэнергетики (электросетевого хозяйства) устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи, вдоль подземных кабельных линий, вдоль подводных кабельных линий электропередачи, вокруг подстанций и распределительных пунктов и иного, предназначенного для передачи электрической энергии оборудования.

В целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи в охранных зонах устанавливается особый режим использования территорий.

Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

«В настоящее время по состоянию на октябрь 2023 годафилиалом ППК «Роскадастр» по Курской области в Единый государственный реестр недвижимостивнесены более 17 тысяч охранных зон объектов электроэнергетики»,– отметила начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Белкина .

Земельные участки, полностью или частично входящие в охранную зону электросетевого хозяйства у собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются. По таким земельным участкам в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об особом режиме, обеспечивающим безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.

«В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе, привести к их повреждению или уничтожению, и повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров», - пояснила и.о руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

При Общественном совете Курского Росреестра создана комиссия по вопросам перехода юридических лиц на электронное взаимодействие

В рамках работ по цифровой трансформации подготовлен законопроект (ID проекта 02/04/10-22/00131987), согласно которому с 1 января 2024 года юридические лица перейдут исключительно на электронное взаимодействие с Росреестром при подаче заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в том числе, направление заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов.

В этой связи, при Общественном совете при Управлении Росреестра по Курской области создана комиссия по вопросам перехода юридических лиц к взаимодействию с Управлением Росреестра по Курской области в электронном виде.

Основной задачей комиссии будет являться мониторинг, а также выработка мер и предложений, направленных на завершение перехода юридических лиц к взаимодействию с Управлением Росреестра по Курской области в электронном виде.

«Предоставление документов на осуществление учетно-регистрационных действий в электронном виде имеет очевидные преимущества: экономия времени, сокращение сроков получения государственных услуг, отсутствие необходимости личного посещения офиса МФЦ», - отметил председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Курской области, ректор ФГБОУ ВО «Курский государственный университет» А.Н. Худин.

            Напоминаем, что получить консультацию по предоставлению документов на осуществление учетно-регистрационных действий в электронном виде, а также оставить заявку на выездное обучение можно по телефону: 8 (4712) 52-92-75.

Курский Росреестр продолжает исправлять реестровые ошибки

В Управлении Росреестра по Курской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр»продолжается активная работа над исправлением реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Работы организованы в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных».

С начала текущего года исправлено 1245 реестровых ошибок в отношении объектов недвижимости.

«Как правило, такая ошибка возникает, если ранее в Росреестр были представлены некорректные сведения в документах. Этим она отличается от технической ошибки, которая могла появиться в случае описки, опечатки или иных ошибок, допущенных специалистами при внесении сведений в реестр. Их исправление позволяет совершенствовать актуальность и достоверность данных, находящихся в ЕГРН», – отметила Анна Стрекалова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области.

На Госуслугах можно защитить недвижимость от мошеннических сделок

Чтобы обезопасить себя и находящиеся в собственности объекты недвижимости от действий злоумышленников, можно наложить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника.

Причем сделать это можно как через офисы МФЦ, так и дистанционно посредством портала Госуслуг.

Чтобы подать заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника нужна подтверждённая учётная запись Госуслуг и приложение «Госключ» с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Она оформляется бесплатно прямо в приложении, для этого нужен загранпаспорт нового образца и телефон с NFС-модулем. 

Запись вносится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней, а в личный кабинет придёт уведомление о внесении записи. Точно так же можно снять такой запрет, если он был установлен раньше.

Такая запись не препятствует осуществлению государственной регистрации права, если основанием является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя.

«Запись погашается на основании решения государственного регистратора прав при государственной регистрации перехода либо прекращения права собственности, а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования или на основании вступившего в законную силу судебного акта», - пояснила замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя отражаются в выписках из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и «Об объекте недвижимости» в разделе «Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости». 

         «Данная услуга защищает недвижимость от мошеннических действий. Например, не получится по поддельной или полученной обманом доверенности заключить сделку, о которой владелец ничего не знает», - отметила юрист Центра правовой поддержки Мэри Гудова.

Курский Росреестр о «дачной амнистии 2.0»

«Дачная амнистия 2.0» стартовала в сентябре 2022 года и действует до 1 марта 2031 года.

С введением «дачной амнистии 2.0» граждане, у которых отсутствуют (либо утрачены) правоустанавливающие документы имеют возможность оформить в собственность жилой дом и земельный участок под ним без судебного решения.

При этом, жилой дом должен отвечать нескольким требованиям: построен до 14 мая 1998 года и располагаться в границах населенного пункта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Граждане должны будут подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации).

«Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется одновременно с кадастровым учетом и регистрацией права собственности на жилой дом. Поэтому если в отношении жилого дома не был осуществлен государственный кадастровый учет, то к заявлению о предоставлении земельного участка гражданин прикладывает технический план жилого дома», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Получить консультацию по вопросам оформления объектов недвижимости по «дачной амнистии 2.0» можно по телефону «горячей линии» Курского Росреестра: +7 4712 (52-92-46) или на круглосуточной «горячей линии», совместно организованной с юристом Мэри Гудовой - 8 (960) 680-58-29.

Вступил в силу закон о «линейной амнистии»

15 августа 2023 г. вступил в силузакон о «линейной амнистии», который предусматривает упрощенный порядок оформления прав на линейные объекты (трубопроводы, газопроводы, линии электропередач и другие), построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Согласно Федеральному закону от 04.08.2023 № 430-ФЗ, до 1 января 2025 года публичныйсервитут может быть установлен на основании ходатайства субъекта естественной монополии для эксплуатации используемого им линейного объекта в сфере деятельности субъекта естественной монополии или на основании ходатайства оператора связи для эксплуатации линии связи, в отношении которых у таких субъекта или оператора связи отсутствуют права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, и которые эксплуатируются для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения, водоотведения и оказания населению услуг связи. При этом предоставление правоустанавливающих документов на указанный линейный объект не требуется. Данное условие распространяется только налинейные объекты, созданные до 30 декабря 2004 года.

Публичный сервитут в отношении земельных участков и (или) земель для их использования в целяхэксплуатации используемого линейного объекта устанавливается уполномоченным органом государственной власти и местного самоуправления.

«Упрощенный порядок предполагает оформление прав без обращения в суд через установления публичного сервитута для размещения соответствующего линейного объекта. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на линейный объект будет являться декларация об объекте недвижимости и технический план», - сообщила и.оруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Курский Росреестр поставил на государственный кадастровый учет селекционно-семеноводческий центр

Курский Росреестр поставил на государственный кадастровый учет и зарегистрировал право собственности на селекционно-семеноводческий центр по производству семян сельскохозяйственных культур мощностью 27,4 тыс. тонн в год, расположенный в селе Ворошнево Курского района.

Объект нового строительства как объект права признается существующим с момента государственной регистрации, которая подтверждает возникновение прав.

Селекционно-семеноводческого центр планирует обеспечивать семенами сельскохозяйственных культур не только Курскую область, но и другие регионы.

         «Учитывая значимость данного предприятия для нашего региона признание прав произведено Управлением Росреестра по Курской области в максимально короткий срок», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Курский Росреестр регистрирует бытовую недвижимость в электронном виде в течение 24 часов

С начала 2023 года в Управление Росреестра по Курской области в электронном виде поступило         17 138     заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов бытовой недвижимости. Из них 87 % решений о государственной регистрации прав принято в течение 24 часов.

«Регистрация прав на объекты бытовой недвижимости - одно из приоритетных направлений работы Управления. Доля принятых решений о приостановлении в отношении таких объектовпо документам, поступившим в электронном виде, составляет 0 %», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Напомним, что к объектам бытовой недвижимости относятся:многоквартирные дома, жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), садовые дома, сопутствующие объекты (индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, объекты вспомогательного использования и т.п.), предоставленные для их строительства земельные участки.

         «Благодаряпредварительной проверке технических планов многоквартирных домов, которую осуществляет Управление Росреестра по Курской области, отсутствуют решения о приостановлении государственного кадастрового учета многоквартирных домов, а также сокращены сроки осуществления государственного кадастрового учета до 1 рабочего дня», - прокомментировала первый заместитель председателя комитета архитектуры и градостроительства Курской области Галина Концедалова.

В рамках проекта «Правомобиль» сотрудники Курского Росреестра оказали бесплатную юридическую помощь

Очередная выездная акция проекта «Правомобиль» прошла 07.08.2023 для жителей Льговского района Курской области.

Проект представляет собой совместные выезды в муниципальные районы профессиональных юристов, адвокатов, должностных лиц государственных органов власти. В рамках данного проекта профессиональные юристы, адвокаты, нотариусы, представители государственных органов власти оказывают социально незащищенным слоям населения, в том числе, участникам СВО и их семьям, правовую помощь по различным вопросам.

От Управления Росреестра по Курской области в проекте принимала участие ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения Маргарита Ильющенко.

Граждане обращались по вопросам оформления в собственность самовольно возведенных гаражей, использования общего имущества собственников многоквартирного дома, прекращения права собственности на непригодное для проживания жилое помещение.

Следующий выезд проекта «Правомобиль» планируется в сентябре 2023 года, о дате и месте мероприятия будет сообщено дополнительно.