Перевод документов в цифру позволит повысить скорость проведения регистрационных действий, в том числе, экстерриториально

Федеральная кадастровая палата перевела в электронный формат более 33,8 млнкадастровых дел, что составляет 55%от всех кадастровых документов, находящихся на хранении в архиве учреждения. Перевод документов в «цифру» позволит оперативно оказывать учетно-регистрационные услуги, в том числе, вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости, то есть экстерриториально.

В 2019 году доля переведенных в электронный вид кадастровых документов должна достигнуть 52%. Всего в архивах Кадастровой палаты содержится около 62 млн кадастровых дел. По результатам работы в электронный вид уже полностью переведены документы в 15 регионах: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Магаданской области и Чукотском АО, Иркутской области, республиках Коми, Марий-Эл, Калмыкия, Тыва, Хакасия, Дагестан, Северная Осетия – Алания, Татарстан, Алтай.

«Перевод кадастровых дел в цифровой формат позволит повысить скорость оказания услуг вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости, то есть экстерриториально. Сегодня же житель Владивостока, получивший в наследство участок в Краснодарском крае, может оформить все необходимые документы, не выезжая за пределы своего региона, – операции с недвижимостью будут проведены в дистанционном режиме в обычные сроки: от пяти до 10 рабочих дней в зависимости от вида учетно-регистрационных действий», - говорит первый заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в Единый госреестр недвижимости вносятся сведения об объекте. Это документы, подтверждающие образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменения его основных характеристик. Кадастровое дело хранится в архиве Кадастровой палаты бессрочно и не подлежит изъятию или утилизации даже в случае ликвидации земельного надела.

Сканированию подлежат заявление о кадастровом учете, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта,копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр. Все созданные файлы заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты.

Граждане и юридические лица могут запрашивать копии документов из архива Кадастровой палаты при проведении сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. К примеру, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения.  

Запрос можно подать в ближайшем офисе МФЦили воспользоваться личным кабинетом на сайте Росреестра. При этом запросы принимаются только от правообладателей объектов недвижимости или их представителей, наделенных соответствующими полномочиями. По одному запросу выдается только один документ.

Копию архивного документа можно получить как на бумаге, так и в электронном виде. Электронный документ заверяется цифровой подписью и имеет такую же юридическую силу, что и бумажный. Выдача сведений из архива занимает не более трех рабочих дней.

Управление Росреестра по Курской области напоминает о действующей специальной «горячей» линии для приёма сообщений от граждан и юридических лиц. Она предназначена для получения информации о возможных коррупционных проявлениях в действиях государственных гражданских служащих Управления Росреестра по Курской области, а также для обеспечения оперативного реагирования в целях противодействия коррупции и обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

«Горячая» линия включает в себя электронный почтовый ящик (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.) и телефонную линию – «телефон доверия» ((4712) 54–60–53). Телефонная линия работает круглосуточно в режиме автоответчика.

Информация о наличии указанного электронного почтового ящика и телефонной линии размещена на подсайте Управления Росреестра по Курской области в системе интернет-сайтов Росреестра, на информационных стендах Управления и его территориальных отделов.

Обращения, поступившие по «телефону доверия» и на указанную электронную почту, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих Управления Росреестра по Курской области, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не рассматриваются.

Конфиденциальность гарантируется.

Кадастровая палата Курской области внесла в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения об охранной зоне памятника природы регионального значения «Урочище «Большой курган» и истоки р.Свапы» (46.18.2.85).

Площадь памятника природы составляет порядка 162 га. Это сложный по конфигурации участок, состоящий из трех взаимосвязанных урочищ: изолированного холма с лесным массивом «Большой курган» и двух прилегающих к нему ложбин – верховьев балок «Верхняя стрелка» и «Нижняя стрелка», которые являются истоками рекиСвапы.

Охранная зона памятника природырасположена на территории Ольховатского и 2-го Поныровского сельсоветов Поныровского района Курской области и представляет собой контур шириной около 20 м, проходящий по периметру границ памятника природы. Площадь охранной зоны составляет почти 15 га.

В границах охранной зоны запрещается деятельность, оказывающая негативное воздействие на природные комплексы и объекты растительного и животного мира памятника природы.

Сведения об охранных зонах отображаются на Публичной кадастровой карте. По учетному номеру охранной зоны можно увидеть основную информацию: наименование, описание, ограничения, дату внесения сведений в ЕГРН.

Специалисты Кадастровой палаты Курской области бесплатно приедут на дом, примут запрос или привезут готовые документы

Люди с инвалидностью и маломобильные граждане, проживающие на территории Курска и Курчатова, могут воспользоваться услугой выездного обслуживания Кадастровой палаты. Специалисты Кадастровой палаты приедут в удобное время, примут или доставят готовые для получения документы после проведения учетно-регистрационных процедур.

«Выездные приемы сделали процесс получения госуслуг более удобным и доступным для людей с инвалидностью. Все выезды к данной категории граждан бесплатны при условии, что человек с инвалидностью является правообладателем объекта недвижимости. Оплачивают граждане только государственную пошлину», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты Курской области Ольга Турецкая.

Речь идет об услугах по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастровому учету или регистрации прав на земельный участок, жилой дом, квартиру, гараж и другие объекты недвижимости.

Пригласить специалиста на дом можно любым способом – по телефону: 8 (4712) 72-40-01, по электронной почте: filial@46.kadastr.ru или лично оставить заявку в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, 10А.

Кроме того, получить услуги ведомства можно в электронном виде на сайте Федеральной кадастровой палаты. Для людей с нарушением зрения разработана специальная версия сайта – на странице можно увеличить шрифт, изменить его цвет или фон.

По номеру контактного центра: 8 (800) 100-34-34 – можно получить доступную и полную информацию об услугах ведомства.

Получение государственных услуг в электронном виде стало привычным делом для большинства граждан нашей страны.

Официальный сайт Росреестр предлагает гражданам и организациям удобные электронные услуги и сервисы, которые позволяют не только сэкономить время, но быстро получить необходимую информацию: отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, обратиться за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте и др.

При этом, для осуществления интернет-регистрации необходима усиленная квалифицированная электронная подпись. На территории Курской области получить сертификат электронной подписи можно в удостоверяющем центре филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, расположенном по адресу: г. Курск, пр-д Сергеева д. 10А.

В случае, если вам неизвестно какие документы понадобятся для той или иной услуги, то вам поможет сервис «Жизненные ситуации». Данный сервис предлагает заполнить интерактивный опросник, после чего в наглядной форме отображается список документов, необходимых для вашей ситуации.

Для улучшений качества обслуживания собственников объектов недвижимости и повышения уровня защищенности их прав на официальном сайте Росреестра также функционирует электронный сервис «Личный кабинет правообладателя», где владелец может просмотреть информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости. С помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя» также можно подать заявление и документы на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в рамках единой процедуры. Кроме того, только в личном кабинете можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости можно в самое короткое время. Для авторизации в личном кабинете официального сайта Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

                При возникновении вопросов по использованию электронных сервисов официального сайта Росреестра можно позвонить в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по бесплатному номеру: 8-800-100-34-34.

Управление Росреестра по Курской области напоминает, что в ЕГРН внесены сведения о границах четырех участков охранной (буферной) зоны Центрально-Черноземного Государственного биосферного заповедника имени профессора В.В.Алехина, в том числе сведения об ограничениях на земельные участки или их части, попадающие в границы такой зоны.

Управление рекомендует собственникам земельных участков, землепользователям проверить, не находится ли их участок в охранной (буферной) зоны Центрально-Черноземного Государственного биосферного заповедника имени профессора В.В.Алехина.

Проверить информацию о вхождении объекта недвижимости в охранную (буферную) зону Центрально-Черноземного Государственного биосферного заповедника имени профессора В.В.Алехина возможно по ссылке:

https://rosreestr.ru/site/press/news/upravlenie-rosreestra-po-kurskoy-oblasti-rekomenduet-proverit041219/

Дополнительная информация.

Существует способ самостоятельно узнать входит ли земельный участок в границу какой-либо иной зоны с особыми условиями использования территории с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра» на сайте Росреестра (http://www.pkk5.rosreestr.ru). Для этого нужно набрать кадастровый номер земельного участка и узнать в какую охранную зону попадает участок, предварительно выбрав слой «зоны с особыми условиями использования территории», после чего отображаются все границы, внесенные в ЕГРН.

Если у земельного участка не установлены границы, то существует другой способ это узнать - «визуальный способ». Для этого необходимо в слое «Управление картой» в единой картографической основе выбрать космические снимки для более удобного поиска земельного участка на карте, а также слой «зоны с особыми условиями использования территории». После того, как будет определено расположение участка, можно визуально определить прохождение охранной зоны на местности.

Кроме того, публичная кадастровая карта позволяет узнать информацию об охранной зоне, например: наименование зоны, решение органа власти, на основании которого зона установлена, дата постановки на учет и многое другое.

Следует помнить, что сведения публичной кадастровой карты не могут быть использованы в качестве официального документа – они служат только в качестве справочной информации!

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации                                  от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан в городе Москве, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и в административных центрах субъектов Российской Федерации (далее – приемные Президента Российской Федерации), в федеральных органах исполнительной власти и соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и в соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации (далее – государственные органы) и в органах местного самоуправления.

12.12.2019 с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени уполномоченными лицами Управления Росреестра по Курской области будет осуществляться личный прием заявителей, пришедших в Управление, а также обеспечение с согласия заявителей личных обращений в режиме видео-, аудио- или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов.

Личный прием в общероссийский день приема граждан будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), а также по предварительной записи, которая будет осуществляться Управлением Росреестра по Курской области с 22 ноября 2019 г. по 11 декабря 2019 г. с 9.00 до 18.00 с понедельника по четверг, с 9.00 до 16.45 – в пятницу (за исключением выходных дней) по телефону 8 (4712) 51-16-22, доб. 103, 102.

В Управлении Росреестра по Курской области 12 декабря 2019 года с 12.00 до 20.00 часов личный прием граждан проводится по адресам:

Информация об адресах проведения 12 декабря 2019 года приема заявителей размещена на официальном сайте Президента Российской Федерации в сети Интернет,                          а также на официальном сайте Росреестра, на информационных стендах.

В ходе проведения общероссийского дня приема Управление Росреестра по Курской области предоставит информацию по вопросам, отнесенным к компетенции Управления, в том числе в сфере:

государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

государственного земельного надзора;

землеустройства, землеустроительного процесса, установления границ, мониторинга земель;

оценки недвижимости. Государственной кадастровой оценки;

геодезии и картографии;

контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций арбитражных управляющих;

предоставления государственных услуг Росреестра;

иным вопросам, отнесенным к полномочиям Росреестра.

Специалисты Кадастровой палаты Курской области проконсультируют курян по вопросам учетно-регистрационных действий с недвижимостью

В День Конституции РФ, 12 декабря 2019 года, в рамках Общероссийского дня приема граждан Федеральная кадастровая палата проведет для россиян консультации по вопросам недвижимости. Специалисты учреждения со всей страны окажут консультационную поддержку жителям каждого региона России – от Калининграда до Чукотки.

Специалисты Кадастровой палаты Курской области будут консультировать граждан 12 декабря 2019 года, с 12.00 до 20.00 в Управлении Росреестра по Курской области по адресу: г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6.

Граждане смогут получить подробные разъяснения порядка кадастрового учета и регистрации права собственности, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, проведения государственной кадастровой оценки, уточнения границ земельных участков, исправления реестровых и технических ошибок, оформления сертификата электронной подписи. Сотрудники Кадастровой палаты помогут разобраться в вопросах купли-продажи, аренды, наследования недвижимости, а также сформировать необходимый пакет документов для проведения сделки.

«Несмотря на различные способы получения консультаций, многие граждане предпочитают задавать свои вопросы лично. Общероссийский день приема дает такую возможность. Формат личного приема позволяет нам выявить вопросы, наиболее волнующие жителей региона», – говорит директор Кадастровой палаты Курской области Андрей Тарасов.

Получить личную консультацию специалистов в Общероссийский день приема граждан можно по предварительной записи или в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность. Предварительно записаться можно по телефону: 8 (4712) 51-16-22.

Общероссийский день приема граждан проводится ежегодно в День Конституции Российской Федерации начиная с 12 декабря 2013 года. В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26.04.2013 № Пр-936 в этот день с 12.00 до 20.00 по местному времени все желающие могут получить бесплатные консультации представителей государственных структур и органов власти во всех регионах России.

Специалисты управления информационной безопасности Федеральной кадастровой палаты рассказали о безопасном использовании электронной подписи, а также дали подробный инструктаж, как не пострадать от связанных с ней действий мошенников.

Прежде всего, нужно учитывать, что если мошенник завладел средством для создания усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) от имени другого человека, то фактически спектр его действий с этим инструментом становится неограниченным. Поэтому в первую очередь необходимо обеспечить недоступность для других лиц носителя, содержащего ключевую информацию, соответствующую вашему квалифицированному сертификату ЭП. При получении квалифицированного сертификата ЭП необходимо установить надежный ПИН-код к хранилищу ключевой информации и сохранить его в тайне. Если возникло подозрение, что конфиденциальность ключевой информации была нарушена, не рекомендуется заверять электронные документы квалифицированной ЭП. В этом случае необходимо сразу же обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр, выдавший квалифицированный сертификат ЭП, чтобы приостановить или прекратить его действие.

Следует пояснить, что самой электронной подписью завладеть нельзя, можно завладеть лишь инструментом для создания подписи от чьего-либо имени. Таким инструментом служит так называемый закрытый ключ ЭП – это конфиденциальная информация владельца сертификата электронной подписи. Совместно сертификат ЭП и соответствующий ему закрытый ключ являются аналогом именной печати с кодом. Доступ посторонних лиц к закрытому ключу ЭП является несанкционированным.

Получить его мошенник может двумя способами. Во-первых, взять оставленный без присмотра USB-носитель (флэшку/токен) с ключевой информацией, подписать необходимые электронные документы и вернуть его на место. Во-вторых, найти удостоверяющий центр, который лояльно относится к клиентам и, в нарушение 63-ФЗ «Об электронной подписи», мягок при удостоверении личности заявителя и поверхностен в отношении обработки персональных данных. Такому центру для процедуры идентификации заявителя может быть достаточно отправленных по электронной почте фотографий или скан-копий паспорта, ИНН, СНИЛС и других документов предполагаемого будущего владельца сертификата ЭП.

«Мы также поддерживаем усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу квалифицированных сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью. Например, не стоит доверять аккредитованным удостоверяющим центрам, обещающим выдать квалифицированный сертификат ЭП дистанционно, на основании фотографий или скан-копий персональных данных, без визита в офис аккредитованного центра для удостоверения личности», – отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Процедура идентификации личности перед созданием квалифицированного сертификата электронной подписи должна проводиться только при личном присутствии заявителя и представлении оригиналов документов (если нет ИНН или СНИЛС, предварительно нужно получить их в соответствующих ведомствах). Кроме того, например, при обращении в Кадастровую палату исключена возможность получения квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия.

Помимо этого, следует проявлять бдительность в отношении своих персональных данных и оценивать, какие данные, каким образом, на каком основании и кому передаются. Например, контрагенту может быть нужен только номер телефона, а он запрашивает ИНН, адрес прописки и т. д. Отдельное место занимает положение о предоставляемом вами согласии на обработку персональных данных при работе в интернете на каких-либо сайтах. Это положение является обязательным к прочтению. Стоит обратить внимание на объем предоставляемых в рамках этого положения персональных данных, а также на место их обработки, операции по их обработке и возможность передачи данных третьим лицам.

«Нам известно о двух случаях мошенничества с ЭП на рынке недвижимости, в масштабах всей страны – это тысячная доля процента. Но даже на такие единичные случаи государство очень быстро отреагировало и ужесточило законодательство», – напоминает Павел Чащин. Так, с 13 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ (286-ФЗ), регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной ЭП при проведении сделок с недвижимостью. По новым правилам провести такие сделки можно только с письменного согласия собственника недвижимости. Для этого нужно подать специальное подписанное собственноручно заявление в МФЦ.

Между тем, есть исключения из правил, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. Так, электронные документы, заверенные электронными подписями, созданными с применением квалифицированных сертификатов ЭП, которые выданы аккредитованным удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, по умолчанию принимаются в работу. С помощью таких квалифицированных сертификатов ЭП сделки можно проводить дистанционно, без подачи специального заявления в Росреестр.

Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация, например, в рамках проектов электронной регистрации.

С одной стороны, новый закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка.

В результате совместной работы региональные органы госвласти согласуют прохождение общей границы и подготовят необходимый пакет документов для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

27 ноября в Курске состоялось совещание по согласованию границы между Курской и Брянской областями, в том числе по устранению разногласий по ее прохождению. Актуальная информация о границах способствует эффективному управлению территориями и земельными ресурсами регионов, снижая количество спорных ситуаций при предоставлении земельных участков гражданам.

В рамках совместной рабочей группы региональные органы государственной власти с участием представителей Росреестра и филиалов Кадастровой палаты по Курской и Брянской областям обсудили координатное описание границы между Курской и Брянской областями.

«Курская область граничит с пятью субъектами Российской Федерации, а также с Украиной. Границы Курской области с Воронежской и Липецкой областями уже установлены и внесены в ЕГРН. До конца текущего года предстоит внести в ЕГРН сведения о границах Курской области с Брянской, Орловской и Белгородской областями», – говорит специалист Кадастровой палаты Курской области Ольга Акулова.

Эксперт Кадастровой палаты Брянской области Светлана Иванова также отметила важность и значимость работы регионов по внесению в ЕГРН сведений о границах между субъектами России.

«Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах между субъектами РФ позволяет эффективно управлять земельными ресурсами и объектами недвижимости, обеспечивает соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, а также увеличивает инвестиционную привлекательность региона»,– говорит Светлана Иванова.

Брянская область имеет общие границы с Калужской, Смоленской, Орловской и Курской областями, а также с Украиной и Беларусью.

В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о границе между Брянской и Смоленской областями, проводятся работы по согласованию границ как с Курской, так и с Орловской областями.