Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 520

Управление Росреестра по Курской области сообщает.

С 01.09.2021 вступит в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» – так называемый закон «о гаражной амнистии».

Названный закон призван упростить оформление прав граждан на земельные участки под существующими гаражами.

Закон позволит гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи, возведенные в качестве объектов капитального строительства до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30.12.2004).

Законом «о гаражной амнистии» устанавливается перечень документов, которые являются необходимыми для принятия решения о предоставлении земельного участка под существующим гаражом.

К ним могут относиться:

- документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

- заключенные до 30.12.2004 договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 30.12.2004.

В случае если земельный участок, на котором расположен гараж, образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, то к заявлению гражданина о предоставлении земельного участка должны быть приложены, в частности:

- документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

- решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином.

При этом закон предусматривает право регионов определить дополнительный перечень документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом, а также закрепляет обязанность органов местного самоуправления подать заявление от имени граждан на регистрацию их прав как на гаражи, так и на земельные участки под ними. Данный порядок позволит гражданам оформить свои права без уплаты государственной пошлины за регистрацию.

Кроме того, законом «о гаражной амнистии» предусмотрена возможность оформления прав на земельные участки под гаражами лицами, к которым перешло право на гараж от гражданина, которому этот участок отводился для строительства гаража до 30.12.2004. Так, в вышеуказанном порядке земельный участок может быть предоставлен наследнику такого гражданина. В этом случае для предоставления земельного участка таким наследником должны быть представлены документы наследодателя, предусмотренные законом «о гаражной амнистии», а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.

Земельный участок, на котором расположен капитальный гараж, может быть также предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от гражданина, которому этот участок отводился для строительства гаража до 30.12.2004. В этом случае для предоставления земельного участка таким гражданином помимо иных вышеназванных документов должны быть представлены документы, подтверждающие передачу ему гаража.

Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 545

Управление Росреестра по Курской области сообщает.

В декабре 2020 года вступил в действие Федеральный закон от 08.12.2020              № 404-ФЗ, которым были внесены изменения в действующее законодательство в части процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на индивидуальные жилые и садовые дома в упрощенном порядке, в том числе продления срока его действия.

Упрощенный порядок оформления в собственность жилых и садовых домов продлен на пять лет (до 1 марта 2026 года).

Оформление прав на жилые и садовые дома будет осуществляться при наличии права на земельный участок, и технического плана на жилой / садовый дом, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка. Наличие уведомлений о планируемом строительстве и его окончании не требуется, однако застройщик (правообладатель соответствующего земельного участка) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять права на жилой или садовый дом – в упрощенном или в уведомительном.

Индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей – не более трех, высота – не более 20 метров).

При проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав государственным регистратором прав будет осуществляться проверка представленных документов на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок и соответствия сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, а также предельным параметрам жилого / садового дома.

При этом, принимая во внимание официальные разъяснения Росреестра по данному вопросу, если здание (жилой, садовый дом) возведено на земельном участке до утверждения и вступления в силу правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, и информация об этом указана в декларации и техническом плане такого здания, то несоблюдение установленных градостроительным регламентом требований к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков не будет являться основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом.

Если жилой или садовый дом возведен после утверждения и вступления в силу правил землепользования и застройки муниципального образования, несоблюдение установленных градостроительным регламентом на момент строительства требований к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ соответствующих земельных участков, является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой или садовый дом.

Размер государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на индивидуальный жилой или садовый дом составляет 350 рублей.

Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 528

Накануне празднования 76-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне сотрудники Кадастровой палаты по Курской области возложили цветы к обелиску Славы и Вечному огню мемориального комплекса «Памяти павших в годы Великой Отечественной войны».

9 мая страна празднует День победы в Великой Отечественной войне. Несмотря на то, что этот день с каждым годом от нас отдаляется, его ценность не может уменьшиться.

День Победы остаётся для нас светлым праздником. Этот день дорог нам, потому что он символизирует доблесть защитников Отечества, их сплоченность, силу народного духа.

«Война коснулась буквально каждой семьи в нашей стране.Среди родственников сотрудников Кадастровой палаты есть участники Великой Отечественной войны, дети войны и труженики тыла.Мы всегда будем помнить события Великой Отечественной войны, чтить память людей и прославлять Победу», – отметилдиректор Кадастровой палаты по Курской области Андрей Тарасов.

Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 566

Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 566

В 1 квартале 2021 года госземинспекторами Управления Росреестра по Курской области проведено 48 проверок, направленных на выявление нарушений требований земельного законодательства, из них 4 являются плановыми и 44-внеплановыми. По результатам проверок выявлено 21 нарушение и взыскано административных штрафов на сумму более 88 тыс. рублей.

В 2020 году, истекшем периоде 2021 года Управлением рассмотрено 46 поступивших от органов полиции материалов о нарушении земельного законодательства, 39 нарушителей привлечены к административной ответственности.

Наиболее часто встречающимся нарушением земельного законодательства на территории области является самовольное занятие земельных участков, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав. За данное правонарушение предусмотрен административный штраф, размер которого установлен статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях.

Управление предупреждает, чтобы избежать штрафов за нарушение, всем собственникам земельных участков необходимо проверить наличие правоустанавливающих документов, убедиться, что фактически используемая площадь не превышает указанной в правоустанавливающем документе, производить огораживание территории в границах, сведения о которых внесены в ЕГРН, осуществлять на участке деятельность в соответствии с видом разрешенного использования, а также своевременно приступать к их использованию.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Телефон: 8 (4712) 52-92-75

Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 556

Присвоение наименований географическим объектам (за исключением республик, краев, областей, городов федерального значения, автономной области, автономных округов, столиц и административных центров субъектов Российской Федерации, городов Российской Федерации) и переименование указанных географических объектов осуществляются Правительством Российской Федерации по представлению Росреестра.

Важно: наименования географических объектов как составная часть исторического и культурного наследия народов Российской Федерации охраняются государством. Произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований географических объектов не допускаются.

Нарушение требований Федерального закона от 18.12.1997 № 152-ФЗ «О наименованиях географических объектов» влечет за собой административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На территории Курской области функции по надзору за правильным употреблением наименований географических объектов возложены на Управление Росреестра по Курской области.

В целях выявления нарушений Управлением проводится мониторинг картографической продукции, в том числе в сети Интернет, просматриваются места размещения наружной рекламы, дорожных указателей и т.д.

За прошедший период 2021 года выявлены 2 случая нарушения законодательства о наименовании географических объектов, в отношении должностных лиц, допустивших употребление искаженных наименований населенных пунктов на дорожных указателях, составлены протоколы об административном правонарушениипо статье 19.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, нарушители привлечены к административной ответственности.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Телефон: 8 (4712) 52-92-75

Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 563

На территории Курской области по состоянию на 1 марта 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержаться сведения о 178 жилых домов, расположенных на садовых (дачных) земельных участках.

Напомним, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» права на указанные дома можно оформить в упрощенном порядке.

Потребуются только технический план и правоустанавливающий документ на соответствующий земельный участок, если право на землю не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В этом случае сведения об объекте недвижимости, за исключением данных о его площади и местоположении, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, составляемой правообладателем земельного участка.

Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 604

Дисквалификация как одна из мер наказания предусмотрена частью 3.1 статьи 14.13 КоАП РФ и применяется в отношении арбитражного управляющего, повторно совершившего административное правонарушение, предусмотренное частью 3 статьи 14.13 КоАП РФ, альтернативного наказания не предусмотрено. Повторность в данном случае означает, что новое административное нарушение совершено до истечения одного года со дня окончания исполнения наказания за предыдущее правонарушение.

Анализ принятых в прошедшем году, истекшем периоде 2021 года судебных актов показал, что основными нарушениями действующего законодательства среди арбитражных управляющих по-прежнему остаются несоблюдение порядка и сроков предоставления собранию кредиторов отчетов о ходе процедуры банкротства, неправомерные действия при реализации имущества должников, нарушение сроков включения в информационно-телекоммуникационные системы обязательных для размещения сведений, нарушение порядка проведения собраний кредиторов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова:

«Дисквалификация – самое строгое наказание для арбитражных управляющих, однако только исключение недобросовестных участников из профессионального сообщества будет способствовать предупреждению совершения новых правонарушений и повышению уровня правопорядка в сфере банкротства. Важно отметить, что все дисквалифицированные арбитражные управляющие и ранее неоднократно привлекались к административной ответственности».

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Телефон: 8 (4712) 52-92-75

Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 589

С 26 по 30 апреля 2021 года в рамках всероссийской недели консультаций в регионах Российской Федерации пройдут горячие линии по вопросам сделок купли-продажи недвижимости. Эксперты Кадастровой палаты по Курской области помогут разобраться гражданам с вопросами о проведениисделок с недвижимостью, необходимых документов для регистрации жилья, способах проверкисобственности перед покупкой.

В процессе горячей линии специалисты ответят на вопросы:

• Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости?
• Как происходит оформление регистрации прав собственности?
• Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции?
• Как определить кадастровую стоимость объекта недвижимости?
• Как использовать материнский капитал?
• Какие документы нужно подать собственнику недвижимости при смене фамилии?
• Как получить и воспользоваться сертификатом электронной подписи?

«Формат горячих линий становится более востребован среди курян.Благодаря горячим линиям, каждыйжитель нашего регионаможет получить консультацию по интересующим вопросам. Наши специалисты стараются незамедлительно прорабатывать вопросы граждан, поэтому обращенияпринимаются как по телефону, так ивсоциальных сетях», – прокомментировала заместитель и.одиректора Кадастровой палаты по Курской области Людмила Иванова.

Эксперты Кадастровой палаты по Курской области ответят на вопросы граждан с 09:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00 по номеру8 (4712) 72-40-01.

Информация о материале

Категория: Объявления

Просмотров: 552

Управлением Росреестра по Курской области сообщает, что в регионе с начала мая 2020 года по 15 апреля 2021 года зарегистрировано уже 1298 сделок с льготной ипотекой.

         866 жилых помещений по льготной ипотеке были куплены на основании договоров долевого участия и уступки права требования. 432 - на основании заключённых с застройщиком договоров купли-продажи.

         Заместитель руководителя Управления по Курской области А.Г. Стрекалова отметила, что программа по льготной ипотеке призвана помочь гражданам приобрести жилье на выгодных условиях. В Управлении такие обращения, поступающие на государственную регистрацию, взяты на особый контроль и регистрируются в максимально короткие сроки. В целом регистрационные действия осуществляются в течение 2 рабочих дней.

            Напомним, что программа по получению льготной ипотеки на жильё в новостройке со ставкой не более 6,5%, стартовала на территории России в конце апреля 2020 года.

«Участвовать в госпрограмме могут только граждане РФ. Пониженная ставка действует весь срок кредита, – напоминает Управлением Росреестра по Курской области – Приобрести жильё по программе можно в строящемся доме или в уже возведённой новостройке».