В результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений оних в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Кадастровой палаты Курской области рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН.

Какие бывают изменения в квартире:

• перепланировка – изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих;
• переустройство – изменения в квартире отражаются в переоборудовании помещений и могут включать в себя перенос санузла, газовых, нагревательных приборов и устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую, изменения в инженерно-технических коммуникациях.

Все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены. Согласно пункту 1.6 Постановления Госстроя от 27.09.2003 г.№170 следует своевременно вносить в исполнительную документацию корректировку данных, то есть в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Изменения квартиры может произойти:

• при слиянии двух или нескольких квартир в одну;
• приразделенииодной квартиры на несколько;
• при присоединенииобщего имущества собственниковпомещений в многоквартирном доме.

Перепланировка жилых помещений в многоквартирном доме может привести к увеличению или уменьшению площади квартиры. Новые сведения должны быть внесены в ЕГРН, как актуальные сведения о параметрах жилого помещения, так как при изменении общей площади квартиры изменится ее кадастроваястоимость, и, соответственно, налог на недвижимое имущество тоже.

Для внесения сведений в ЕГРН о перепланировке нужно:

• получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершенииперепланировкии переустройства;
• подготовить технический план на квартиру по результатам ее перепланировки (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);
• подать документы в орган регистрации прав.

         Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире.

«В части 2 статьи 15 Закона о регистрации предусмотрено, что с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки, либо переустройства квартиры может обратитьсясобственник квартиры или лицо, действующее от него на основаниидоверенности с предоставлением технического плана, подготовленного на основании проекта перепланировки или переустройства и акта приема комиссии», – уточнила заместитель директора Кадастровой палаты Курской области Людмила Иванова.

С помощью онлайн-сервисов Кадастровой палаты на официальном сайте можно заказать выписку «Об объекте недвижимости», где отобразится измененная информация.

В интернете существует множество сайтов, предлагающих услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Сайты-двойники оказывают услуги по получению выписок из ЕГРН, но доверять им не стоит. Информация, предоставленная ими, может не соответствовать действительности. Использование портала Госуслуг, электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палатыгарантирует безопасность, надежность и достоверность информации.